房屋租赁委托合同需注意的问题-法师兄

房屋租赁委托合同需注意的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 19:06:02 125 人看过

签订房屋租赁合同一是注意房产中介资质，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等；二是注意明确中介费用，在合同中明晰中介费用所包含的项目；三是买卖双方资料，主要是出出租方，需要提供房产证、有无司法限制、有无抵押等资料。

房屋租赁委托合同标准最新版

＜p＞出租方（以下简称甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；证件号码：＜／p＞

＜p＞承租方（以下简称乙方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；证件号码：＜／p＞

＜p＞一、建物地址＜／p＞

＜p＞甲方将其属有的位于的房屋在良好状态下出租给乙方使用。＜／p＞

＜p＞二、房屋面积：＜／p＞

＜p＞出租房屋的登记房型为1室，房屋有网线、电、电话、部分办公家具。＜／p＞

＜p＞三、租赁期限：＜／p＞

＜p＞租赁期于年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，总共为期＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿个月。＜／p＞

＜p＞四、租金：＜／p＞

＜p＞双方议定租金为每年人民币（大写）圆整，＿＿＿＿元整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按十二个月为一期支付，第一期租金于年＿＿＿＿月＿＿＿＿日付清，以后每期租金提前＿＿＿＿月缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收，如乙方逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。＜／p＞

＜p＞五、租房押金：＜／p＞

＜p＞1、双方协定压租保证金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿（大写）圆整。乙方同意于年＿＿＿＿月＿＿＿＿日一次支付给甲方。＜／p＞

＜p＞2、甲方应于租赁关系解除后，确定乙方迁空、点清，交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。＜／p＞

＜p＞3、因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。＜／p＞

＜p＞六、甲方的义务＜／p＞

＜p＞1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。＜／p＞

＜p＞2、甲方应确保所处组的房屋有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方，并保证所有权人，他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款＜／p＞

＜p＞，反之如乙方权益因此地而遭受损害，甲方应负赔偿责任。＜／p＞

＜p＞3、如乙方没有按时交纳水、电、电话等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的，甲方有权终止本协议。＜／p＞

＜p＞七、乙方的义务：＜／p＞

＜p＞1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，押租保证金以及其他各项应付费用。＜／p＞

＜p＞2、乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常使用。＜／p＞

＜p＞3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。如因一方的果实或过错致房屋及设施受到损坏，乙方应赔偿责任。＜／p＞

＜p＞4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生的损害，乙方应承担全部责任。＜／p＞

＜p＞5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。＜／p＞

＜p＞6、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、保洁、电话费等费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。＜／p＞

＜p＞八、合同终止及解除规定：＜／p＞

＜p＞1、甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同。均应提前一个月通知对方，乙方如需继续承租上述业务，应与甲方协商，双方另签订合同。＜／p＞

＜p＞2、租赁期满后，乙方应当天内将租的房屋交给甲方，如有留置任凭物品，在未取得甲方同意谅解之下。均视为放弃，任凭甲方处置乙方绝无异议。＜／p＞

＜p＞3、本合同一经双方签字后立即生效。未经双方同意不得任意终止。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。＜／p＞

＜p＞九、违约处理：＜／p＞

＜p＞1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为壹个月的房租费。＜／p＞

＜p＞2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞十、其他：＜／p＞

＜p＞1、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。＜／p＞

＜p＞2、甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行约定。＜／p＞

＜p＞3、、合同期限内，乙方自行办理宽带如甲方违约，需向乙方支付宽带费。按剩余月份每月一百五十元计算。＜／p＞

＜p＞甲方签字：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方签字：＜／p＞

＜p＞联系地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系地址：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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