小区电梯广告需要经过业主同意吗-法师兄

小区电梯广告需要经过业主同意吗

来源：互联网时间： 2024-08-20 01:02:19 195 人看过

一、小区电梯广告需要经过业主同意吗

小区电梯广告需要经过业主同意，但并非全体业主的一致同意。

1．根据《物业管理条例》及相关法律精神，小区内的公共区域，包括电梯间，其使用及收益应体现业主的共同意志。

因此，悬挂广告应取得相关业主或业主大会的同意。

2．实际操作中，由于全体业主达成一致意见难度较大，通常只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一定比例的业主（如半数或三分之二）的同意即可。

二、小区挂广告要经哪些人同意

1．小区内挂广告，首先需要经过的是业主大会或相关业主的同意。这涉及到小区公共区域的使用权及收益分配问题，需确保广告设置不会侵犯业主的合法权益。

2．根据《物业管理条例》第五十五条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，还需征得物业服务企业的同意，并按照规定办理相关手续。这样既能保障业主的权益，也能确保物业管理的有序进行。

三、小区内擅自挂广告如何处理

对于小区内擅自挂广告的行为，如下处理：

1．业主可以联合起来，通过业主大会或业主委员会等渠道，向物业公司或相关责任人提出异议，要求其立即停止侵害行为并恢复原状。

2．若协商无果，业主有权收集证据，向法院提起诉讼，请求法院确认该行为无效，并要求赔偿因此造成的损失。

3．根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，权利人还有权请求排除妨害、恢复原状或赔偿损失。

4．物业服务企业作为小区的管理者，也有责任对擅自挂广告的行为进行监管和制止，以保障小区的和谐与安宁。

《物业管理条例》第五十五条

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