房产抵押需要哪些手续-法师兄

房产抵押需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 18:10:08 351 人看过

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、商定房屋抵押贷款的还款方式。

《商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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办理房产抵押登记手续流程。对于办理房产抵押登记手续流程具体法律规定如下：办理房产抵押登记申请申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料(提交材料见办证须知)终审前申请人可撤回登记办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见.如有必要还须进行现场查勘。办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。抵押登记申请材料：1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证及土地使用权证;4、抵押合同;5、主债权合同;6、房屋评估报告;7、抵押物清单;7、其他必要材料。终审后缮证前自动生

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房产抵押需要哪些材料，房产抵押的条件

一、房产抵押需要哪些材料房产抵押需要以下材料办理：1．房产证2．权利人及配偶的身份证3．权利人及配偶的户口本4．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）5．收入证明6．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。二、房产抵押的条件除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：1．有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；2．无违法行为和不良信用记录；3．能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4．银行规定的其他条件。最好到银行等正规机构进行贷款，部门民间贷款不被法律保护。三、房产抵押贷款可用于买房吗房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷

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房地产抵押需提供以下文件：1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人的身份证明；代理人办理的，应当有法定代表人或者当事人授权的委托书；2、贷款合同和抵押合同；3、抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》；4、抵押物属于合资企业或者股份公司的，应当有董事会同意抵押的决议；5、重复抵押的，应当提供抵押权人同意再次抵押的书面文件；6、共有财产抵押的，应当提供所有共有人同意的书面文件；7、登记部门认为需要的其他信息。《中华人民共和国民法典》规定动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。房地产抵押业务全国典当行业监督管理信息系统显示，截至2015年7月底，全国典当余额923．3亿元，同比增长9．2％。1－－7月累计发放当金2561．9亿元，同比增长12．6％。从业务结构看，动产典当业务占全

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如何办理房屋抵押手续，需要哪些材料？

《房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房屋抵押需要下列程序：1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和

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房产抵押怎么办理,房产抵押需要哪些资料

一、房产抵押怎么办理第一步、提交所需证件。1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；3、收入证明(需盖公章)。第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。二、房产抵押需要哪些资料1、房产证；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；7、如房产内还有银

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房产解除抵押手续需要什么资料

房产解除抵押手续需要的资料有：《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》、本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》。一、解除房产抵押一般需要什么手续一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手

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房产抵押手续所需的材料和要求

一、房产抵押手续所需的材料和要求房屋抵押手续需要的材料有：1．房产证；2．权利人及配偶的身份证、户口本；3．婚姻证明；4．收入证明；5．子女出生证；6．原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。房屋抵押需要满足的要求：1．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2．房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。二、房屋抵押贷款能贷多少1．一般情况下，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。2．能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。房产的评估值越低

2024-01-04

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房产抵押手续到底怎么办理以及需要哪些条件

一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。二、房地产抵押的基本条件根据我国的有关规定，下列房地产可以设定抵押（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物（2）抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物（3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。同时，下列房地产不得设定抵押：（1）土地所有权（2）耕地、、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外（3）用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产（4）所有权、使用权不明或者有争议的房地产（5）依法被查封、扣押、监管的房地产（6）其他依法不得抵押的房地产。房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规

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