农村的宅基地被征收，能补偿多少钱？-法师兄

农村的宅基地被征收，能补偿多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 10:15:54 250 人看过

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。以上的资料只能作为参考，实际的标准和情况需要咨询当地的政府部门。

关于农村宅基地征收补偿的问题

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

法律综合知识
农村宅基地有哪些特征，农村宅基地补偿标准

一、农村宅基地有哪些特征农村宅基地有以下特征：1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。在这提醒大家，由于我国地域辽阔，人们的生活习惯和自然环境差异很大，各地对住宅的要求也各不相同，对宅基地的面积也相差较大，无法制定全国统一的标准。2.农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。3.农村村民建住宅，由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。二、农村宅基地补偿标准农村宅基地补偿标准如下：1.征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。2.征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保

2022-05-29

406人看过
法律综合知识
有土地证的农村宅基地如何征收补偿

1、有补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。2、分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。3、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决

2024-05-03

386人看过
法律综合知识
农村合村并居宅基地补偿多少

一、农村合村并居宅基地补偿多少在农村实施的合村并居政策中，并不包含任何形式的补偿。实际上，这一政策仅仅作为一种行政管理措施，其目的在于改善村民的居住环境和生活条件，而非直接变更宅基地及其附属房屋的所有权属性。值得一提的是，宅基地补偿通常仅在涉及到拆迁时才会发生，若所在村庄未列入拆迁范围，则不可能获得相应的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新

2024-04-01

114人看过
法律综合知识
农村宅基地征收补偿新政：补偿费归谁？

1．征收宅基地补偿费归谁？尽管宅基地（集体土地）所有权归集体所有，但是并不意味着土地征收补偿就应当归村集体所有并由村委会自主分配使用，依法使用宅基地的被征地农户在宅基地征收时，应当根据征收拆迁时认定的宅基地面积取得相应的补偿。如果征收方或村委会以集体土地归集体所有为由，拒不向被征地农民给付这部分补偿，显然是在侵犯被征收人合法权利。提醒被征地农民，遇到征收方以种种理由告知“这部分补偿没有”的时候，一定要提高警惕，自己不清楚的一定要咨询专业拆迁律师，不要稀里糊涂就听信征收方的说辞，少了应有的补偿。2．一户多宅有没有补偿？根据《土地管理法》规定，一户农村家庭只能申请使用一处宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。很多被征地农民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一处为由拒绝补偿的情况。实际上，并不是只要宅基地多于一处就一定会被认定为违法占地，而是应当综合各方面情况

2024-01-25

384人看过

农村宅基地
征收农村宅基地的补偿费归谁所有

依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。一、农村宅基地被征收是怎么赔偿的？1.农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿

2023-03-31

91人看过
土地征收
征收农村土地：宅基地补偿方案研究

首先，因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。根据《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。其次，宅基地补偿标准的问题。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域，按不同低价折换成多少平方米进行安置。农村土地征收有啥补偿土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。《

2023-07-04

173人看过
法律综合知识
征收集体土地农村房屋宅基地拆迁补多少

一、征收集体土地农村房屋宅基地拆迁补多少？拆迁不上标准是各地方政府部门自行规定的，县级以上地方人民政府会公告补偿方案。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费

2024-01-22

284人看过
宅基地买卖
农村宅基地买卖后征收补偿归谁

宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予

2023-06-16

230人看过

法律综合知识
宅基地拆补偿标准多少钱一亩农村？

1、农房拆迁补偿项目国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。2、农村房屋拆迁补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-14

359人看过
农村宅基地
国家征收农村宅基地一般如何补偿,1平方补偿多少

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，

2023-05-05

208人看过
保全
户口不在农村，宅基地被征收了可有补偿

农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人；另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论户口在哪里，都应该获得补偿。户口不在农村拆迁能不能分到房户口不在农村拆迁能分到房，只要户口在拆迁范围内。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院实施强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造

2023-07-22

128人看过
法律综合知识
农村土地征收多少补偿？

一、农村土地征收多少补偿？农村土地征收应当是按照土地前三年平均产值的6～10倍补偿，一般来说，农村土地征收补偿费用主要由安置补助费、土地补偿费、青苗及地面附着物补偿费等构成。但具体一亩的价格是多少，根据地区的不同有着不同的具体价个，这个还需咨询当地管理部门。农村土地征收补偿具体补偿项目有：1、安置补助费通常情况下是需要安置的人数按照被征收的耕地数量再除以征地前被征收每人平均单位占有耕地的数量。另外每一个需要安置的农民朋友为该耕地被征收前三年平均年产值的四到六倍。注意，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不能超过被征收耕地前三年平均年产值的十五倍。2、土地补偿费据了解，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。3、青苗费及其他地面附着物补偿如果是刚刚播种的农作物，一般按照季产值的三分之一补偿工本费。成长期的农作物则按照一季度产值进行补偿。而能够收获的粮食、油料、蔬菜等，不予以补偿。

2024-01-29

474人看过

农村宅基地
农村宅基地征收补偿：一户能否多拿一套房子

农村宅基地征收补偿：一户能有多套房子？根据我国《土地管理法》的规定，一个村民只能拥有一套宅基地，因此一户多房的情况下，只能补偿一套，其他的不予补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。如何申请农村宅基地如果农村村民需要利用宅基地建房，他们需要完成以下程序：1。申请人应当持申请材料向当地村委会提出土地利用书面申请。村委会应当每季度收集申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会审议，并予以公布。本村村民自公布之日起15个工作日内未提出异议或者异议成立的，应当报乡国土资源研究所初

2023-05-02

337人看过
法律综合知识
农村宅基地被国家征收补偿是给到村集体吗

一、农村宅基地被国家征收补偿是给到村集体吗根据我国《土地管理法实施条例》中的明确规定，在遇到需要征收土地的情况下，有关的征地补偿款项应当支付至农村经济集体组织手中，并且后续再由该集体内的全体成员共同商讨决定如何进行合理的分配；而针对安置补助费用方面，则应直接发放到被征用土地的各家各户村民手中；至于土地上附着物及其农作物的补偿费用，也是将其视为个人财产，直接发放给这些物品及农作物的所有者。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付

2024-07-22

218人看过