福建房产中介收费立新规-法师兄

福建房产中介收费立新规

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:31:42 392 人看过

为加强对房地产中介服务收费的管理和监督，福建省物价局及有关部门日前制定出台《福建省房地产中介服务收费管理办法》，办法已于2003年9月1日施行。

《办法》规定，房地产中介服务收费包括房地产咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。此外，办法还规定了房地产买卖中介收费标准：其中包括房屋（二手房）买卖代理费、房屋置换代理服务收费等的标准。《办法》要求房地产中介服务机构应严格执行本办法规定的收费项目和收费指导价标准，不得擅自设立其他收费项目和超标准收费，同时房地产中介服务收费实行明码标价制度。此外，房地产价格评估收费采取差额定率累进计费。

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一、乌鲁木齐房产中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%来收费。2、贷款服务费：按成交额1%来进行收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗二、怎样开中介公司开中介公司的流程：1、查询并核准登记企业名称；2、向工商局提供基本注册资料；3、工商局初审；4、刻章备案；5、提交工商局审批，打印营业执照；6、领取全部执照，和其他相关材料。三、房产抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品

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通过中介购房收费方式如下：1、中介费一般由第三方收取；2、中介费一般一次性收取；3、二手房中介费的收取没有成文规定。中介合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，《中华人民共和国民法典》的规定仍不能确定的，依照中介人的劳动合理确定。通过中介租的房子续租后要给中介费吗房屋续租是不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，

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