借款人夫妻双方,应在办理贷款手续的同时办理住房公积金委托提取还贷手续,与中心签订委托逐月提取授权协议,委托中心于每月20日通过内部转账方式直接划转委托人扣除约定保留额后的住房公积金账户余额,用于偿还贷款本息。
一、业务办理流程:
1、咨询、测算。贷款申请登记时,借款人应向中心柜员咨询清楚委托提取还贷相关政策,中心柜员为其测算并出具《委托提取住房公积金还贷业务联系单》。
2、按照中心通知的时间,借款人到中心办理贷款、购房提取及委托提取还贷手续,具体流程按工作人员告知顺序办理。
二、所需材料:
所需材料请参阅中心公积金购房贷款办事指南。
三、办理地点:
公积金贷款申请登记及委托提取还贷咨询、测算手续在一马路或伍家岗营业部;
公积金贷款办理、购房提取及委托提取还贷3项业务办理地点在伍家岗营业部。
四、委托逐月提取还贷主要规定
1、委托提取还贷业务范围仅限于公积金购房贷款。
2、约定保留额=住房公积金月缴存额×6
委托人各自的住房公积金账户应分别保留不少于月缴存额6倍的金额作为约定保留额,其余金额用于逐月提取还贷,约定保留额可在结清贷款时使用。当委托人住房公积金账户余额少于约定保留额时,暂停该账户的内部转账。如遇委托人住房公积金月缴存额调整按照新月缴存额重新确定约定保留额。
3、委托人可转账金额=委托人住房公积金账户余额-约定保留额
4、委托人实际转账金额(同一笔贷款):
(1)所有委托人当月可转账金额合计≥月应还款额时,转账金额=月应还款额;
(2)所有委托人当月可转账金额合计﹤月应还款额时,转账金额=所有委托人可转账金额合计。不足部分由借款人将现金补足在每月20日前存入银行还贷专用账户。
5、转账时间:每月20日(如遇节假日顺延至约定日后的首个工作日)。
6、转账顺序依次为:主借款人住房公积金账户、主借款人配偶住房公积金账户、共同借款人住房公积金账户、共同借款人配偶住房公积金账户。
7、转账金额的还贷顺序依次为:罚息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金。逾期本息按期次顺序归还。
五、注意事项
1、所有委托人应共同申请、亲自办理委托提取还贷手续。
2、购房提取金额的多少直接影响委托提取还贷。购房提取时留足约定保留额的,在贷款的次月20日前职工缴存到账的住房公积金可直接划转还贷;购房提取时未留足约定保留额的,转账还贷时间为委托人公积金账户余额达到6倍月缴存额后。
3、贷款、购房提取、委托提取还贷手续均应在当天完成。
4、委托人每月应关注并查询本人住房公积金账户情况,当委托人单位当月未及时缴存住房公积金、住房公积金账户可转账金额不足以偿还当月应还款额,或住房公积金账户转为冻结或销户状态不能划转时,不足部分由借款人自行在每月20日前将自有资金补足并存入借款人银行还贷专用账户,确保按时足额还贷。未按时存款造成逾期的由委托人自行承担责任。
5、委托人在贷款发放12个月后,可申请大额还款,与中心签订委托大额提取授权协议,委托中心于签订协议的第二个工作日直接划转委托人扣除各自的约定保留额(100元)后的住房公积金账户余额,用于提前部分还款或提前结清贷款。大额提取还贷转账成功后,若委托人公积金贷款未结清,系统将自动恢复为逐月提取还贷方式。大额还款的具体条件与手续请参阅中心《提前部分偿还公积金贷款办事指南》、《提前结清公积金贷款办事指南》。
6、当借款人由未婚变为已婚的,借款人配偶应在当月19日前持相关材料到中心办理新增委托关系手续。
7、本须知未尽事宜,请参阅中心网站《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》。
-
如何办理住房公积金委托提取还贷
474人看过
-
宜昌住房公积金怎样领取
305人看过
-
住房公积金提取办理流程是怎样的
138人看过
-
住房公积金提取委托书是怎样的?
386人看过
-
住房公积金提取流程是怎样的
440人看过
-
提取住房公积金的流程是怎样的
376人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
公积金提取流程是怎样的,办理住房公积金提取住房公积金需重庆在线咨询 2022-04-26住房公积金提取程序为: (1)职工住房公积金提取,首先向单位提出申请,经单位审核属实后,填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联),加盖公章及财务印鉴;(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件,到公积金中心办理提取; (3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门
-
住房公积金提取流程是怎样的?香港在线咨询 2021-11-03提取住房公积金的一般流程是:向银行提出书面贷款申请,提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证、契税完税证明等相关材料;签订贷款合同和担保合同;签订委托扣款协议,开立账户;经贷款银行同意,支付公积金贷款。
-
住房公积金提取流程是怎样的?甘肃在线咨询 2022-05-06住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 所谓住房公积金提取审核,是指各地公积金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点,根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范,对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式,目的在于确保住房公积金资金的安全性
-
办理住房公积金提取的流程湖北在线咨询 2022-11-02住房公积金提取的流程: 1、如果你有在上班的,可以凭领取的凭证(正常办离职时应该都有的,都会有这些,在hr人事部、财务部也会审核),向单位提出提取住房公积金的申请,申请单位帮助,所在单位会核实并证明的,会出具有效的公积金提取证明文件。 2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明,证明起到证明的作用,到公积金管理部门申请提取,公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提
-
住房公积金提取流程是怎样的江西在线咨询 2022-02-11公积金管理中心提取流程:1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能