如何完善保障性住房-法师兄

如何完善保障性住房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 17:53:47 112 人看过

完善保障性住房应该向着长远的规划考虑，合理的安排保障性住房建设。

第一，保障性住房应该纳入“十二五”住房规划中，政府应该尽快编制保障性住房建设规划及分年度实施计划。

第二，调整和完善土地供应结构，增加保障性住房的供应量。

第三，相关部门应该定期制定保障性住房的土地储备计划，制定实施步骤和措施，优先储备闲置、空闲及低效利用的土地。

第四，充分发挥社会监督的力量，建立严格的保障性住房工地公示制度，让保障性住房建设规划更透明。

第五，坚持“大分散、小集中”的保障性住房建设选址原则。

保障性住房一般是由廉租住房、经济适用房、政策性租赁住房以及定向安置房构成。其是由国家规定标准，限定买卖价格以及出租价格，能够加强保障性住房的建设力度，推动中国的房地产市场健康发展，也为低收入群体提供有效的住房保障。

根据国务院颁布的《基本住房保障条例》规定，保障性住房是为减轻低收入群体经济负担，有效保障基本居住场所的重要办法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

律师调查取证权
人权刑事司法保障应如何完善

我国修改后的刑事诉讼法在刑事司法人权保障方面有较大改善，但存在的问题仍然不少，离确保实现让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义尚有相当差距。我们应当为进一步完善人权刑事司法保障作出不懈的努力，其中包括在2020年以前对相关法律作出新的修改。对此重点谈以下几个问题：一、确立无罪推定原则，坚决贯彻疑罪从无规则保障被追诉人的权利是刑事司法人权保障的重心所在。因为国家专门机关以国家强制力为支撑和后盾，在追究和惩罚犯罪的过程中，往往自觉或不自觉地超越权限，甚至滥用权力，进而侵犯被追诉者的权利。在刑事诉讼中，保障被追诉人人权的基础条件在于确立无罪推定原则。根据该原则，被追诉犯罪的人在最后确定有罪以前应被假定为无罪的人，是诉讼的主体，不得强迫其自证其罪。而且公诉机关要承担被告人有罪的举证责任，法院要根据确实充分的证据达到排除合理怀疑的程度才能定罪，不能证实有罪，就应作无罪处理。无罪推定要求罪疑刑疑

2023-04-25

403人看过
廉租房
什么是保障性住房，保障性住房有哪些优点

这个的话你可以看看一下的介绍保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障些住房的优点：1、安居保障改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2、产业带动加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。3、刺激消费加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。保障些住房的缺点：1、设计滞后地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是

2023-02-04

440人看过
动迁
保障性住房动迁安置如何纳税

一、保障性契税1、个人购买经适房，契税的征收是在法定税率的基础上减半。2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。3、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。4、个人首次购买90平米以下的改造型安置房的，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造型安置房，契税按法定税率减半计征。5、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。二、土地增值税1、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。三

2023-05-09

482人看过
保障房
保障房常识：什么住房属于保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

2023-05-31

317人看过

廉租房
广州新增保障性住房交通改善靠近地铁

广州市住房保障办昨日透露，今年广州计划储备保障房建设用地47宗、479公顷。其中，新增建设用地32宗，主要分布在白云湖地区、白云新城西延区、白鹅潭地区、奥体新城及周边地区、南浦岛地区、广州南站地区、广州新城地区等重点功能区，并基本位于轨道交通沿线附近。超0.6平方公里宅地拟配建保障房将可提供约7000套公租房广州日报5月18日讯开发商买商品住宅用地需配建保障房在广州有望成为常态!记者昨日从市保障性住房建设管理小组领导小组第二次会议上了解到，广州继上月首开先河，成功出让首宗配建保障性住房项目地块后，又再度创新，为确保完成年度计划中7000套公租房的配建任务，广州市国土房管局已经制定了《2011年市辖十区出让普通商品住宅用地配建保障性住房的工作方案》，并计划总共安排0.63平方公里用地配建保障性住房。广州市国土房管局相关负责人在接受记者采访时透露，今年计划安排需要配建保障房的地块主要位于番禺、

2023-06-10

486人看过
独生子女
如何落实和完善住房养老政策

随着“老龄化”进程的加快，养老金“缺口”已成为学术界和公众关注的问题。作为“住房反向抵押养老保险”的内容之一，“住房养老保险”在我国的试点已初见端倪。相信“住房养老保险”模式可以为老年人提供更多的经济保障，享受更好的养老服务。作为我国第一款以房地产为基础的养老保险产品，**人保的“幸福屋贵族反向抵押养老保险（a）产品”于3月25日获得中国保监会批准，在北京、上海、广州、武汉四个试点城市推出。老人参保后，将房产抵押给保险公司，由专业评估机构对房产进行评估。**人寿将定期向老年人支付养老金，直至他们去世。本产品为非参与产品。**生活不参与分享房地产价值上升的部分。无论房价涨跌，老人都会得到固定的保险费。老人去世后，**人寿将从处置不动产中支付养老保险相关费用，剩余部分返还给老人的继承人。上海政策试点后，近70位老人前来咨询。经过律师调查、房屋抵押登记、公平等相关手续，7月2日，**人寿保险股份

2023-05-31

279人看过
法律综合知识
保障性住房可以住多久，申请住保障性住房要哪些条件

保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年。申请住保障性住房，如何申请？要哪些条件？一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。二、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。三、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；（六）市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、

2024-03-24

205人看过
居住证
北京户口无房如何申请保障性住房

一、户口户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口的载体为户籍(户口簿)，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。二、北京户口无房如何申请保障性住房到户口所在地社区办理申请。三、如何申请北京户口(一)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才;(二)具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人才;(三)对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。获得北京《工作居住证》满三年可以申请北京户口

2023-05-30

317人看过

法律综合知识
骗取保障性住房租赁补贴如何办？

一、骗取保障性住房租赁补贴如何办骗取保障性住房租赁补贴需要对此进行相关的处罚，比如说行政罚款的。骗取政府补贴是属于诈骗的行为，构成犯罪的按诈骗罪进行处理，依据诈骗数额和情节给予处罚。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、骗取社会保险补贴补贴的行为有哪些1、虚构劳动关系或者提供虚假证明材料，骗取社会保险补贴参保资格的。2、隐瞒、编造病史，伪造、变造、非法更改个人身份证明及档案材料以及其他虚构社会保险补贴待遇条件，骗取社会保险补贴待遇资格的。3、享受社会保险补贴待遇条件发生变更或者丧失享受社会保险补贴待遇资格，未如实告知社

2024-01-30

414人看过
保障房
建议完善上海保障房退出机制

在今天(13日)上午举行的上海市第十三届人大五次会议扩大住房保障覆盖面，健全住房保障体系专题会议上，市人大代表徐某超建议：进一步完善共有产区保障房的退出机制，促进保障性住房资源的循环利用。徐某超认为，应加强对已经入住的保障对象在家庭收入、财产变更、住房改善、保障性住房的使用等方面的信息的收集和跟踪分析，为退出机制做好基础，以便根据实际需求的变化，和已经入住对象的居住、收入等情况的变化，动态地进行调整。我们各类保障性住房的供应是有限制的，在这方面政府相关部门已经做了大量的工作，我建议要进一步注重信息方面的分析，根据信息反馈了情况做动态的调整，最要注重的就是在政策调整过程中加强制度建设。徐某超指出，如果退出机制不能运行畅通，政府投入的土地、大量的资金，这个资源就难以得到循环利用。徐某超认为，需着重研究退出机制的管理方式和政策。如果现在的保障对象在外面已经购房了，收入增加、资产增加，达到退出标准

2023-04-22

124人看过
保险人
医保制度如何完善？

续保方式有三种：1．另订新的保险契约；2．按原条件订立“续保证明书”；3．将收取续保费的“续保收据”作为续保的凭证，一切条件按原保单办事。续保通常短期医疗险都是一年一保，如果保险期限中被保险人出险，保险公司赔付之后，下一年往往就无法续保。按照保险公司的说法，这是因为被保险人即使治愈了，重新患病的风险仍然很大，而且现在慢性病的发生率也较高，对保险公司来讲续保风险太大。大病医保都有哪些目前我国对“大病医保”的“大病”范畴尚未有明确、统一的界定。按照此前中国保险行业协会与中国医师协会共同制定重大疾病保险的疾病定义，共明确了25种大病，包括：1、恶性肿瘤—不包括部分早期恶性肿瘤。2、急性心肌梗塞。3、脑中风后遗症—永久性的功能障碍。4、重大器官移植术或造血干细胞移植术—须异体移植手术。5、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）—须开胸手术。6、终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）—须透析治疗

2023-07-08

453人看过
工资
尽快完善工资保障制度

尤雪云（《人权》杂志社）工资是用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。工资保障，是指保障劳动者按时得到应得的全部工资，保障劳动者享有使用其工资的充分自由，以及不容许对劳动者的工资进行任何非法的扣除、扣留、拖欠，从而保证职工得以依赖其工资收入维护本人及其家属的生计。一、我国工资保障立法和实践情况我国2001年批准的《经济、社会和文化权利国际公约》第7条规定，缔约各国承认人人有权享受公正和良好的工作条件，特别要保证最低限度给予所有工人公平的工资和同值工作同酬而没有任何歧视，保证休息、闲暇和工作时间的合理限制，定期给薪休假以及公共假日报酬。我国《劳动法》第五章对工资作了规定，其中，第50、51条对工资支付作了原则规定。第50条规定，工资应当以货币形式按月支

2023-06-05

298人看过

经济适用房
山西出台“硬”措施确保完成保障性住房建设

“对保障性住房用地应保尽保、强化土地出让收益用于保障性住房、实行月报通报制度和约谈问责。”12日，山西省出台多项具体措施以确保完成保障性住房建设目标。“十一五”以来，山西共开工建设保障性住房94万多套，已经竣工60万套。2009年至2010年，山西省共开工建设保障性住房65万多套，完成投资603亿元。“十二五”期间，山西省保障性住房建设规划由80多万套提高到了116万多套。2011年，山西将完成保障性住房37.5万套。“不管克服多大困难，也要完成保障性住房建设目标。同时要保证保障性住房的舒适和实用，并尽快出台保障性住房的管理办法。”山西省长王-君12日说。山西省国土资源厅将保障性住房建设用地予以单列，以确保今年保障性住房建设用地应保尽保。为了保证市、县政府从土地出让金收益中安排不低于20%的资金用于保障性住房建设，山西将对未按规定比例提取土地出让金的市、县，由省财政厅通过年终决算扣回相应数

2023-05-08

83人看过
廉租房
保障性住房政策标准评估如何进行

一、保障性住房政策标准评估进行政策性保障性住房评估标准是公共政策评估过程中的重要组成部分，是衡量政策是否达到预期目标的尺度，也是政策评估的基本依据。政策性保障性住房政策的评估标准是衡量和判断保障性住房政策的尺度，只有参照一定的标准才能对保障性住房政策做出科学、有效的评估。因此，分析和制定保障性住房政策的评估标准是实施政策评估的关键环节。二、保障性住房的标准评估类型1、两限商品住房两限商品住房即限套型、限房价、竞地价、竞房价。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2023-02-27

411人看过