未经承租人同意,擅自变更租赁设备和出卖人的,应如何承担违约责任?
来源:互联网 时间: 2023-06-09 08:13:13 263 人看过

融资租赁合同中,租赁设备和出卖人由承租人选定,出租人与出卖人签订买卖合同也须经承租人确认。出租人欲变更租赁设备或出卖人时,须经得承租人同意,否则,不得变更。出租人擅自变更租赁设备或出卖人的,承租人可以拒收租赁设备,主张解除合同,并对因此而造成的损失

融资租赁合同中,租赁设备和出卖人由承租人选定,出租人与出卖人签订买卖合同也须经承租人确认。出租人欲变更租赁设备或出卖人时,须经得承租人同意,否则,不得变更。出租人擅自变更租赁设备或出卖人的,承租人可以拒收租赁设备,主张解除合同,并对因此而造成的损失,向出租人主张损害赔偿。如果承租人同意利用新的租赁设备的,双方应对该设备的租赁事宜进行重新协商。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 06:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多融资租赁相关文章
  • 承租人和出租人都具有违约责任吗
    租赁合同中,双方的违约责任是:如果双方不按租赁合同的约定其履行义务或者不履行的,则要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;如果租赁合同已经约定了支付押金等违约责任条款,则按其约定。一、租赁合同终止押金退还会有哪些情况租赁合同终止押金退还会有以下情况:1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金退还以双方协议为准;2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,需要返还押金,出租人承担违约责任;3、承租人违约,导致出租人要求终止合同,承租人承担违约责任,押金需要退还。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房租未到期是否可以退还押金租房未到期,是否可以退还押金,取决于租房合同的约定。租赁合同事先约定返还押金的,按合同约定执行。押金不会在到期前全部退还。因承租人提前退租构成违约的,应当按照约定承担违
    2023-06-21
    238人看过
  • 承租人如何承担租赁物正常损耗的责任?
    承租人按照约定或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到正常损耗的,承租人不承担责任。但要解决的问题是,承租人违反约定的方法使用租赁物,使租赁物受到损失的承租人的责任。承租人没有按照约定或者租赁物的性质使用租赁物,使租赁物减少了价值,是一种损失,而不是损耗。损耗是合法的、正常的;损失是非正常的,是由于违约行为造成的。租赁物因质量问题毁损,承租人要赔偿吗在实践中,租赁为损毁,承租人是否需要承担赔偿责任,应该根据实际情况而定:1、承租人导致租赁物损毁的,要赔偿。按照规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。例如承租人自驾游租赁了一辆小汽车,那就有义务保管好汽车,要是因驾驶不当导致汽车损坏的,应该承担赔偿责任。2、租赁物因质量问题损毁的,不需要赔偿。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租
    2023-08-09
    155人看过
  • 未经承租人同意可以变更买卖合同吗
    在融资租赁关系中,出卖人的对方当事人虽为出租人,但出卖人应当将标的物交付给承租人,此为约定的代出租人履行交付义务。这是因为,出卖人是由承租人选定的,租赁物是按照承租人的要求购买的,承租人是租赁物的占有、使用、收益人,并对租赁物了解,所以应当将标的物交付给承租人,由承租人接收,而不由出租人接收。出卖人应当按照合同约定的时间、地点交付标的物。出卖人向承租人交付租赁物,而不向出租人交付,且出租人不负迟延履行责任,这是融资租赁中的买卖部分与买卖合同的一项区别。出卖人向承租人交付标的物的义务,应当由当事人在买卖合同中约定。出卖人未按约定向承租人交付标的物的,为违约行为,应负违约责任。出卖人对交付的标的物负瑕疵担保责任。在融资租赁中,瑕疵担保责任不由出租人向承租人承担,而是由出卖人承担。在融资租赁中,承租人虽不是租赁物买卖合同的当事人,但因租赁物的直接受领人是承租人而非出租人,就这一点来看,承租人有如
    2023-04-26
    152人看过
  • 租赁合同违约责任承担方式,违约如何处理?
    一、租赁合同违约责任承担方式房屋租赁合同承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》:第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租赁合同违约如何处理租赁合同违约的处理有租赁合同违约双方可以先行协商解决;协商不成的,可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉;或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。三、房屋租赁期间所产生的违约情形房屋租赁期
    2023-04-12
    268人看过
  • 租赁房屋合同违约责任怎么分,承租人的违约责任
    一、租赁房屋合同违约责任怎么分未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造
    2023-06-27
    438人看过
  • 擅自转租应该承担什么责任
    我国《民法典》(2021.1.1生效)第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”也就是说,未经房东同意擅自转租,转租的合同可能面临无效的风险,承租人不仅要面临房东的追责,还要承担次承租人的追责。所以未经房东同意,不要擅自转租。一、擅自转租所签的合同有效吗擅自转租所签的合同有效,只是其租赁行为无效。实际上,真实情况并非如此,擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。二、未经同意转租出租人解除合同可以吗出租人在未经同意转租的情况下是可以解除合同的,根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解
    2023-03-15
    360人看过
  • 次承租人承担侵权责任后承租人是否需要承担违约责任
    次承租人可以对出租人承担侵权责任。只是不能承担违约责任。因为合同具有相对性,一方只能对合同另一方承担违约责任。因为次承租人不是出租人的相对方,只是承租人的相对方,所以不能对出租人承担违约责任,只能对承租人承担违约责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁双方义务:出租人:交付义务、保证租赁适租义务、维修义务、权利瑕疵担保义务、物的瑕疵担保义务。承租人:正当使用义务、妥善保管义务、添附禁止义务、禁止转租义务、支付租金义务、返还租赁物义务。承租人权利:正常损耗免责权、占有、使用、收益权、买卖不破租赁权、优先购买权、共同居住人的继续租赁权。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁关系继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
    2023-04-30
    66人看过
  • 出租人不得擅自变更买卖合同
    融资租赁本身是由融资租赁合同与买卖合同两部分构成的,因此,为融资租赁而订立的融资租赁合同和买卖合同,均不同于传统的租赁合同与买卖合同。此处的融资租赁合同与买卖合同是融资租赁交易中相互联系、相互影响的两部分,各自具有独立性,但又并不完全独立,而是在一定意义上以对方的存在为条件的。就租赁与买卖的关系而言,租赁合同自当事人双方签订合同之日起成立,但合同自承租人收到出卖人交付的标的物时起生效。因此,若买卖合同不成立、无效或者解除,则融资租赁合同也就因标的物的履行不能而解除。同时,买卖合同虽由出租人与出卖人订立,但关于买卖的条件却是由承租人指定的,买卖的标的物是出租人用于租赁的物,因此,买卖合同在标的物交付前,若租赁合同不成立、无效或者解除,买卖合同可以解除,但在当事人协议变更、解除买卖合同时,除合同另有约定外,须出租人、承租人及出卖人三方当事人同意。在融资租赁交易中,先签订的买卖合同是租赁物的依据
    2023-06-09
    426人看过
  • 租赁物侵权责任出租人承担吗
    一、租赁物侵权责任出租人承担吗租赁物侵权责任出租人承担。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务,即不因为自己的错误(过错)行为而侵害了他人的合法权益,否则即能构成侵权行为,要对受害方承担责任。侵权行为基本上都是违法行为。二、承租人承租的房屋遭到第三人侵权怎么办承租人基于承租权而对房屋具有使用、收益的权利,当第三人的行为影响其承租权时,承租人基于占有人的地位,可以相应地请求排除妨碍、损害赔偿。但承租人所主张的权利范围仅限于因占有地位享有的权利,而不得主张属于所有权人的权利。不过,房屋所有权人对房屋的权利与承租人对房屋的权利有时是会有交叉的。三、租赁物的保管维修义务应当由谁承担呢租赁物的保管义务由承租人承担;维修义务应当由出租人承担,法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求
    2023-05-06
    215人看过
  • 承租人擅自转租出租人如何收回房屋
    一、承租人擅自转租出租人如何收回房屋租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿,如果其不配合,亦可留置第二承租人的财产,留置的财产数额要相当于房东的损失,不可超过,否则房东也要承担给对方造成的损失。违约方或侵权方不承担责任,可以向法院起诉。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
    2023-04-03
    285人看过
  • 承租人经出租人同意违法扩建出租人是否要承担费用
    承租人经出租人同意违法扩建出租人要承担费用,扩建费用由双方按照过错分担。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修扩建费用由承租人承担,未办理合法建设手续的除外。一、房屋出租后修缮的义务应该由谁承担房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途,如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,出租人可以免责,出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。二、房屋租赁合同基本要素包括哪些1、双方当事人的情况应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何
    2023-06-27
    267人看过
  • 出租人影响承租人占有租赁物的需要承担责任吗
    出租人影响承租人占有租赁物的话,是需要承担责任的。《中华人民共和国民法典》第七百四十八条规定,出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当理由收回租赁物;(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。一、承租人可以解除租赁合同的情形《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、出租人的义务1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物
    2023-02-21
    472人看过
  • 未经出租人同意,不得擅自增设设施,否则应予拆除
    案例来源:人民法院报2010年7月28日房客擅自让电信在房顶设立基站房主要求恢复房屋原状获支持本报讯(记者王鑫通讯员李燕)承租方未经出租人同意,擅自让某电信公司在出租房顶设立电信移动基站。近日,四川省成都市高新区人民法院审结这起房屋租赁合同纠纷案,一审依法支持出租方要求拆除基站恢复房屋原状的诉请,而对其要求解除合同、赔偿5.2万元等诉请则依法予以驳回。2005年6月15日,该案原告四川某电器公司与被告成都某科技公司签订房屋租赁合同,将其位于城郊的厂房及办公楼租赁给科技公司,期限为10年,且明确约定房屋用途为工业生产用房,除双方另有约定外,科技公司不得任意改变房屋用途等。后因租用厂房所在地通信质量一直较差,科技公司向第三人某电信公司进行了反映。2008年底,电信公司经考察并取得被告同意后,在该房屋的第三层楼顶设置了一个移动基站,并在楼内设有一该基站的设备间,同时向科技公司支付了相应的使用管理
    2023-04-22
    153人看过
  • 仓库租赁合同承租人如何承担物业管理责任
    仓库租赁合同承租人应承担以下义务:1、承租人应当承担定期向出租人支付租金的义务;2、承租人应当承担按照约定的方法使用租赁物的义务;3、承租人应当承担按照约定妥善保管租赁物的义务。一、承租人的权利和义务包括哪些承租人的权利和义务包括如下:1、租赁期占有和使用房屋的权利;2、承租人获得使用期间收入的权利;3、有优先购买权;4、符合法律规定的解除合同的权利;5、按照合同约定使用房屋的义务;6、按照约定支付租金的义务;7、合同约定的其他权利和义务。根据相关规定,承租人应当按照约定的方租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。租赁期内因占有而使用租赁物所获得的收入,除承租人另有约定外,归承租人所有。二、租赁家电如何保修家电维修义务的承担,需要根据损坏原因而定。如果是承租人正常使用家电的,家电发生损坏应当由出租人维修。若是出租人没有正当使用家电的
    2023-03-08
    164人看过
换一批
#公司融资
北京
律师推荐
    展开

    融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。 融资租赁具有的基本特征是: (1)由承租人选定拟租赁投资物件,由出租人出资购买。 (2)具有不可解约性,承租人无权单独提出以退还租... 更多>

    #融资租赁
    相关咨询
    • 融资租赁合同承租人擅自转租、处分租赁设备时应如何
      四川在线咨询 2022-11-01
      承租人在租赁期间,对租赁设备享有使用权,不得将设备转让或处分,未经出租人同意,也不得进行转租,否则,即构成违约行为。对此种违约行为,出租人可以要求承租人返还租赁设备,主张承租人的转让或转租行为无效。并可以主张解除租赁合同,收回租赁设备,并请求支付损害赔偿金。
    • 承租人未征得出租人的同意而变更承租土地使用权的,应承担什么责任
      宁夏在线咨询 2022-03-15
      房屋的使用功能,源于房屋建设用地的土地用途,也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定,土地使用者需要改变土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。这一规定是对土地使用者
    • 融资租赁合同承租人未按合同约定支付租金时应如何承担违约责任
      青海在线咨询 2023-02-18
      在融资租赁合同中,向出租人支付租金是承租人的主要义务。 如果承租人未按合同约定支付租金,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付,承租人在限定期限内仍不支付的,出租人可以要求承租人即时支付欠租及未到期的全部租金,也可以终止合同,收回租赁物,并要求支付约定的损害赔偿金。 即在承租人违反租金支付的情况下,出租人可以行使期限利益丧失选择权或合同解除权,以迫使承租人支付租金,保证出租人利益的实现。
    • 承租人可以擅自变更租赁的房屋吗
      陕西在线咨询 2022-06-08
      承租人能改建租赁房屋,须经出租人同意。承租人应当按照约定的方法使用租赁物,擅自对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    • 承租人经出租人同意将租赁房屋转租时,出租人能否要求我承担责任?
      江西在线咨询 2022-01-20
      依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定:“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。”由于转租合同是以承租人存在租赁权为基础的,在承租人的租赁权因合同终止等原因失效时,次承租人不能向出租人主张租赁权,也就是说,租赁合同约定的期限直接约束了转租合同的期限。 所以你的租赁期限只能是到7月