办好买房手续3年后，市民杨先生及家人带着装修工人，准备去装修位于阳光城市花园小区的新房，却惊讶地发现不但门锁被换了，而且屋内装修完毕并有一家人已经在此居住长达2年之久!谁是真正的房主?昨日，这起真假产权证案件在南长法院扬名法庭公开开庭审理。

私下交易埋祸根家里被人撬门而入，同样惊讶的还有居住在这套房里的小沈。据小沈介绍，2005年初，她在一家会计师事务所主任的介绍下，认识了一个很能干的朋友陈某，自称认识阳光城市花园开发商老总，手里有需要二次更名的内部优质房源，价格是5050元每平方米，因为位置好，比其他房子还贵一点。

陈某对小沈一家非常热情，几乎天天打电话，还不时请客吃饭，显得特别亲热，小沈一家对他也是深信不疑。准备买房的小沈与陈某签订了一个全权委托协议，让陈某帮忙买房。2005年8月5日，小沈看中了这套140平方米的房子，并向陈某支付了5万元的首期款。其后，小沈多次向陈支付购房款，共计30万余元。每次都是现金给付，没有给过正规收款凭证。2008年2月5日，陈某交给小沈母亲房产证和钥匙。

惊觉受骗索房款小沈说，他们家花费24万元装修了3个月，于2008年10月住进新居。去年国庆节期间，小沈向陈某抱怨说家里的门铃没有安装，陈某便说会让他的市政府秘书长朋友帮忙送门铃。觉得不对劲的小沈到产监处一查询，发现自己受骗了!

小沈质问陈某，谁知陈某轻描淡写地说：我们关系那么好，怎么会骗你呢?房子是我的，我肯定能把房产证办到你的名下。为让小沈放心，他当月就归还了小沈30余万购房款，说等办好了房产证再给钱也不迟。由于工作繁忙，父母身体也不好，小沈找陈某索赔的事情就耽搁了下来，直到杨家人上门撬锁。

真房主告上法庭杨先生家人称，2007年2月12日他们与阳光置业签订了这套房屋的买卖合同，并很快取得了产权证。因为房子是买来给读大二的儿子以后做婚房的，所以办好手续后就没有再去看过。直至今年，家人准备帮儿子装修婚房，才发现房屋已经被人鸠占鹊巢了!

杨先生一家当即报了警。陈某很快被南长区公安局刑拘，他向小沈承认，给小沈的房产证是他花180元做的假证。杨先生随即向南长法院提起诉讼，要求小沈归还房产，将室内装修恢复原状，并赔偿小沈家居住2年来的房屋租金3.6万元。

小沈一家欲哭无泪。尽管陈某归还了购房款，但这几年房价飞涨，小沈一家要多花100多万才能买到这样的房子，而且装修时家中倾尽全力花了24万元。被杨家告上法庭索要房产，小沈连称是晴天霹雳。

两家都是受害人庭审中，双方都对房产证的真假没有异议，却都对对方的诚信有质疑。小沈称，杨家买了房子居然3年多没去看过房子，偏偏在陈某忽然关机不久就上门，可能是与陈某有合谋。杨家人则称，小沈家在明知受骗后还不报警，依然居住在这套房内，有恶意侵占之嫌。但双方都没有证据。

庭审法官汤某说，原被告双方都是受害人。因为庭审中原告提出新证据，被告向法庭申请给予7天质证期限，此案将另立时间继续审理。