共有产权房如何分割-法师兄

共有产权房如何分割

来源：互联网时间： 2023-06-26 14:00:43 67 人看过

共有产权房的分割方式是共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

一、没有结婚证财产能分吗

没结婚证的财产的分配：由于没结婚证所以双方没有合法的婚姻关系，其只能按共有关系分割财产，即共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

二、离婚资产如何分割

夫妻离婚时，对于夫妻共同财产，由当事人协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。

(1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

(2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。

(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

三、非法同居期间财产怎么处理

非法同居期间财产按共有财产的相关规定进行处理，即共有人可协商确定分割方式。不能协商一致的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应分割实物；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者变卖、拍卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人有责任分担损失。

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