征得另一个共有权人同意卖房才能卖,虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿卖房时,自己签的买卖合同也是无效的。
房产证可以随意改名字吗
1、房产证不可以随意改名字,如果需要变更名字,需要当事人一方向不动产登记部门进行申请变更登记,不动产登记部门审核材料后,符合条件的进行变更登记,并发放新的房产证。
2、法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的。
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的。
(六)申请更正登记或者异议登记的。
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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房子买卖房产证写夫妻一方名字可以吗吉林省在线咨询 2022-10-21现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产
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房产证上就夫妻一方名字是否能卖房澳门在线咨询 2022-06-06房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有法律约束力。
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房产证想加上妻子的名字,房产证夫妻加名字流X甘肃在线咨询 2022-07-26第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件; 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。 第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。2、办理所需要的费用:除了
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房产证加名字后是否可以强制卖房内蒙古在线咨询 2022-01-30从你所述情形,称不上是在恶意转移财产,或者就算恶意,也并不违法。如果房产过户给你,那房子就是你的了,如果你与对方没有签定书面的你上面提到的附加条件,你是可以要求他们搬出的,但如果你们签定了这样的附加条件,你是不能赶他们走的。如果房产证上加入了你的名字,加入后,如果这套房子只有你和他的名字,那么就等于取得该房子的一半产权,但如果是他父母的名字,那可能只有三分之一的产权。 以上只是对你提问的简单分析,
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房产证上就夫妻一方名字可以卖房吗吉林省在线咨询 2023-01-12如果房产证上只有夫或妻一方的名字,且属于一方个人所有的,另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效;如果该房子虽然登记的是一方的名字的,但是属于夫妻共同所有的,能卖,但是应该经过双方的同意。