一、办理组合贷款的具体流程
1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料,交住房公积金管理中心审批。
2、凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料,前往贷款行申请配套个人住房贷款。
3、贷款行受理之后,根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限,并在10个工作日内给予借款人答复。
4、贷款行审批同意后,与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到产权部门办理贷款担保手续,其中会有两种担保方式可以选择,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。
8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。
二、申请组合贷款需要具备的条件
1、借款人具有合法的身份,也就是说要有合法有效的身份证明资料
2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人
3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款,这点根据区域不同可能有不同的规定,可以详细咨询当地的相关部门。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件
8、贷款行规定的其他条件
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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贷款需要具备哪些条件青海在线咨询 2022-05-21(一)信用社贷款流程 1、贷款人提出贷款申请; 2、信用社对贷款人进行贷款前调查,审核贷款人所提交的资料; 3、信用社对贷款进行审批; 4、贷款人与信用社签订借款合同; 5、贷款人办理抵押登记等相关手续; 6、信用社发放贷款。 (二)信用社贷款条件 1、年龄在18到60周岁合法公民。 2、拥有稳定的工作,可以提供近期收入流水证明,是为了向信用社证明自身具备后期还款能力。 3、具有良好的信用记录。
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贷款人需要具备哪些条件?内蒙古在线咨询 2022-11-14(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定
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混合贷款要具备哪些条件?贵州在线咨询 2021-10-13混合贷款条件如下: 1、具有完全民事行为能力,在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁; 3、按时足额缴存住房公积金的职工; 4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 6、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房
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新房贷款需要具备哪些条件广东在线咨询 2021-10-26应具备的基本条件是:(1)具有合法身份(2)按时全额支付住房公积金的员工(3)具有稳定的经济收入、信用良好、偿还贷款利息的能力(4)具有合法有效的购买、大修住房合同、合同和贷款行要求提供的其他证明文件(5)具有购买(大修)住房的全部价格在20%以上的自筹资金,保证支付购买(大修)住房的最初支付(6)具有贷款行认可的资产进行抵押或抵押,或者具有充分偿还能力的法人,其他经济组织或者自然人作为保证人(7
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买房贷款需要具备哪些条件?福建在线咨询 2022-05-03一、按揭买房基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为30%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 二、按揭买房提供资料 1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据;