广州二套房政策首付是七成吗-法师兄

广州二套房政策首付是七成吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 18:23:41 458 人看过

一、广州二套房政策首付是七成吗

广州按揭房贷款首付:首套房,首次贷款:首付3成贷7成,不分外地户口还是本地户口。二次贷款:不管首套还是二套,都是首付6成贷4成。二套房:不管首次贷款,还是二次贷款,都是首付6成贷4成,限本地户口。

二、二套房如何征收营业税

1、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、卖二套房，卖方需要缴纳的营业税如下：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

（2）房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

（3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

（4）商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

三、购买二套房可以提取公积金吗

第一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款，首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据，建议先查询征信报告。购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果首次提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的，按照协议约定的方式办理提取。但不能用于首付款，也可以用其他房产做抵押，用公积金贷款做首付。

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