一、广州二套房政策首付是七成吗
广州按揭房贷款首付:首套房,首次贷款:首付3成贷7成,不分外地户口还是本地户口。二次贷款:不管首套还是二套,都是首付6成贷4成。二套房:不管首次贷款,还是二次贷款,都是首付6成贷4成,限本地户口。
二、二套房如何征收营业税
1、二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2、卖二套房,卖方需要缴纳的营业税如下:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
(3)房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
(4)商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
三、购买二套房可以提取公积金吗
第一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款,首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据,建议先查询征信报告。购房后,职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内,可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果首次提取未达房价总额的,还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息,所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额,累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的,按照协议约定的方式办理提取。但不能用于首付款,也可以用其他房产做抵押,用公积金贷款做首付。
-
广州二套房政策首付是七成吗
442人看过
-
广州二套房首付比例降低政策
459人看过
-
郑州第二套房首付政策
289人看过
-
常州二套房首付新政策2022
399人看过
-
泉州二套房首付新政策2022
405人看过
-
福州二套房首付新政策2022
496人看过
-
成都二套房首付新政策天津在线咨询 2022-03-15政策一:对有一套房正在还贷的,就进行第二套房购买的家庭,施行最低首付款不低于40%的规定。二套房首付比例的调整,带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低,势必带来改善型购房需求的积极释放,市场需求量加大,供不应求,房价必将因此上涨。在涨价前出手购房,正是时候!政策二:对使用住房公积金贷款购买首套房的家庭,施行首付最低20%的优惠政策;对拥有一套已经支付完所有的房款房屋的家庭再
-
广州二套房政策辽宁在线咨询 2022-02-11一是坚决遏制不合理的住房需求,坚决限制炒房。不得低于基础利率的1.1倍;禁止在全额房贷前追加贷款;住房同步实行差别化的政策,对购买经济适用房和90平方米以下的首套商品住房首付比例可为2成,首次购房但是建筑面积超过90平方米以上首付比例为3成,第二套房贷的首付比例不低于5成,第三套以及以上房贷全面停贷。三是差别化的税收政策实行房地产调控。严格执行广州市地方税务局关于调整我市增值税预征率的公告,实行差
-
二套房首付新政策西藏在线咨询 2022-03-10一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)(希望能帮到你!
-
广州二套房首付是多少?天津在线咨询 2021-03-04广州按揭房贷款首付:首套房,首次贷款:首付3成贷7成,不分外地户口还是本地户口。二次贷款:不管首套还是二套,都是首付6成贷4成。二套房:不管首次贷款,还是二次贷款,都是首付6成贷4成,限本地户口。
-
广州二套房首付是多少?四川在线咨询 2022-11-11二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1点1倍上调至1点3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1点1倍的利率政策执行。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人