二手房买卖过户费一般谁承担-法师兄

二手房买卖过户费一般谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 08:40:56 124 人看过

二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用：

买房人应缴纳税费：

1.契税：房款的1.5%

2.印花税：房款的0.05%;

3.交易费：3元/平方米;

4.测绘费：1.36元/平方米;

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1.印花税：房款的0.05%;

2.交易费：3元/平方米;

3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

一、房屋过户费用大约多少

买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。

二、二手房房产交易税新政策

'买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。'

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