购房土地使用证怎么去办理-法师兄

购房土地使用证怎么去办理

来源：互联网时间： 2023-03-07 16:22:04 400 人看过

购房土地使用证的办理应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。

一、房屋继承时如何申请产权转移登记

房屋继承时申请产权转移登记的流程如下：

1、向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证等等；

2、登记机关对受理的申请进行权属审核；

3、对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告；

4、核准登记，颁发房屋权属证书。

二、购房房产证什么时候办

购房房产证什么时候办，应以购房合同的约定为准。

1、如果购买的为预售房，则应交付之日起90日内办理房产证；

2、购买现房则订立合同之日起90日内办理。

房产证的办理程序具体如下：

1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记；

2、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单；

3、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请；

4、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费；

5、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋权证书，办证程序告终。

三、集体土地使用权转让时应注意什么

1、转让双方必须是本村村民；

2、转让双方持申请报告、调整宅基地协议、户籍证明和原《集体土地使用证》到所在地土地管理所进行申报；

3、土地管理所到宗地现场进行权属调查、地籍测绘；

4、由受让方交纳土地使用权变更登记费、地籍测绘费、工本费、印花税；

5、领取《集体土地使用证》。

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