如何处理无效购房合同纠纷
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-26 16:41:53 130 人看过

无效购房合同纠纷能调解。当事人可以向人民调解委员会申请调解,调解应当在当事人自愿、平等的基础上进行。人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用。

一、承包经营权的继承纠纷如何处理?

1、自行协商。

继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。

2、人民调解委员会调解。

人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。

3、向人民法院提起诉讼。

继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。

二、民事纠纷找什么部门

可以向乡镇、村、办事处、居委会人民调解委员会申请调解,也可以向法院起诉。如果是劳动争议,需要先去劳动局或者当地劳动仲裁委员会。在现实生活中,解决民事主体之间的矛盾和纠纷有四种方式:

1、协商解决。在平等自愿的基础上,双方通过友好协商、相互理解、达成和解协议,解决纠纷;

2、调解解决。在相关组织或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上区分是非,明确责任,鼓励双方通过摆事实、推理达成协议,解决纠纷;

3、仲裁解决。争议当事人应当根据争议前后达成的仲裁协议或者合同中的仲裁条款向仲裁机构提出申请,仲裁机构应当依法作出裁决,争议可以通过当事人自觉履行裁决或者向人民法院申请强制执行解决;

4、诉讼解决。通过诉讼解决,是指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理出判决或者裁定,通过自觉履行有效判决或者人民法院强制执行解决纠纷。

三、遇到遗产继承纠纷怎么办

1、自行协商。

继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。

2、人民调解委员会调解。

人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。

3、向人民法院提起诉讼。

继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 10:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 合同纠纷如何确定无效
    合同无效是指法律对当事人签订的合同予以否定评价,当事人订立合同时所预期的法律效果不能实现,但可能会因此承担返还原物、赔偿损失等法定权利义务。民法典对民事法律行为无效的规定,具体如下:1、无民事行为能力人所为民事法律行为无效。2、双方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。3、违反法律、行政法规强制性规范的民事法律行为无效。4、违背公序良俗的民事法律行为无效。5、恶意串通的民事法律行为无效。如何确定欠钱合同纠纷一、借款合同借款合同,是指出借人把一定数量的货币交付给借款人,借款人按照约定将同等数量的货币归还给出借人的协议。借款合同是证明存在借贷关系的最直接的证据。二、借条借条的基本内容包括:借贷双方的姓名、借款数额、借款币种、借款日期、还款期限、利息约定、违约责任等。借条,其实是简化版的借款合同,也可归类于借款合同。出借人拿出借条对存在借贷关系进行举证,如借款人拿不出充分的证据足以推翻借条的内容
    2023-08-01
    448人看过
  • 如何处理无效货运合同纠纷以及货运合同纠纷管辖地如何确定
    一、如何处理无效货运合同纠纷对于如何处理无效货运合同纠纷,民法典确立了基本的处理规则:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。”在货物运输合同中,承运人已经进行的运输活动是无法返还的,因此,应当由对方当事人折价补偿。具体补偿标准可以参照运输合同约定的价款确定。在承运人未能完成合同约定义务的情况下,应当由承运人向对方承担损害赔偿责任。二、货运合同纠纷管辖地如何确定?货运合同纠纷管辖地需要根据实际情况来确定。首先看是否有合法有效的约定管辖的协议,如果有的话,则协议约定的法院有管辖权;如果没有约定,则根据法定管辖来确定管辖法院,即被告住所地法院肯定有管辖权。如果合同已经履行的,则合同履行地法院有管辖
    2023-06-26
    276人看过
  • 了解购房合同纠纷无效的原因
    购房合同纠纷无效的情况有:1、开发商违反法律法规;2、开发商存在欺诈行为,胁迫购房者签订合同;3、交付房屋的套型和设计不一致;4、房屋面积误差超过3%;5、房屋主体结构质量不合格;6、无民事行为能力或限制行为能力的人签订房屋买卖合同;7、出卖人未告知买受人买房再次抵押;8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房;9、延期交付超过合理期限;10、因出卖人原因无法办理房产证。购房合同有哪些常见的无效的购房合同有以下常见的无效购房合同:1、卖方不具有标的房屋处分权而订立的购房合同无效;2、买卖双方未满法定年龄订立的购房合同无效;3、买卖双方恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效;4、买卖双方在合同中约定房地分离或未约定过户条款的购房合同无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取
    2023-07-08
    92人看过
  • 购房合同纠纷能否处理票据纠纷
    票据纠纷若是由于买卖行为产生的,就可以适用买卖合同纠纷的相关法律,也就是说,买卖合同纠纷法律可以处理票据纠纷。一、卖房合同的管辖权商品房买卖合同纠纷的管辖权,应视当事人的诉讼请求而定,即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,及政策性房屋的买卖合同纠纷,由不动产所在地人民法院管辖,属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等,按照合同纠纷的地域管辖规定,确定纠纷处理的管辖法院(合同履行地或被告所在地)。二、房屋销售合同违约责任应该怎样认定房屋销售合同违约责任处理的方式:一般情况下,由买卖双方按照合同约定的违约条款处理。若合同没约定或约定不明的,双方可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定,请求违约方支付相应的违约金。三、房屋买卖合同司法解释是什么房屋买卖合同司法解释是《最高人民法院关
    2023-06-29
    135人看过
  • 没有房产证的房子买卖合同有效吗,购房纠纷如何处理
    一、没有房产证的房子买卖合同有效吗民法典规定,没有房产证的房屋,进行买卖交易时,房屋买卖合同依法成立的,就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、购房纠纷如何处理(一)调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
    2024-01-19
    76人看过
  • 购房合同无产权纠纷如何确保权益
    未经合法程序取得的房产并不允许公开参与交易。这主要原因在于,如果房产未依法领取产权证明文件,那么就无法依照法律规定完成相关过户手续。对此类未经合法程序完成过户处理的房产交易行为,国家法律并未能提供有效的保障和支持。值得注意的是,若购房者在入住之后仍无法成功获取相应的房地产权证书,则意味着其所购买的房屋所有权仍处于一个不稳定且尚未明确的状态中。此时,购房者将无法享有以下各项权利:1.不得对该房产实施任何形式的买卖、赠与、置换、继承以及出租等活动;2.当该房产面临拆迁时,也无法按照国家政策以及相关的拆迁法规来获得合理的拆迁补偿。《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或
    2024-07-28
    297人看过
  • 遗嘱无效的纠纷如何处理
    在遗嘱无效的情况下,遗产应按照法定继承方式由被继承人继承,遗嘱无效的在继承开始后,就不能按照遗嘱约定的继承方式继承被继承人的遗产,如果有遗赠扶养协议或者遗赠的,按照协议办理;如果没有的,按照法定继承顺序从被继承人第一顺位的继承人开始继承。遗嘱无效的纠纷如何处理的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异
    2022-06-28
    55人看过
  • 发生购房纠纷,购房定金如何处理
    一、发生购房纠纷,购房定金如何处理1、付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说下家违约的话,上家可以没收定金;上家违约的话,下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的关系,比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押,而上家又需要用下家的房款来提前还贷,如不能协商一致,这时下家就可以要求解除定金合同,上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定,而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房,这种要求违反了诚信原则和交易习惯,在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后,定金并没有交到上家手上,而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的,那么定金合同就
    2024-01-12
    419人看过
  • 购房合同无效怎么赔偿,购房合同无效如何赔偿
    一、购房合同无效怎么赔偿购房合同的解除可能会对购房者造成一定的损失,房屋买卖合同成立并实际开始履行后,房价大幅上涨,升值部分的数额不仅是完全可以确定的,而且已为买受人实际享有。此时解除购房合同,升值部分便在理论上从不动产中分离并显现出来,不应再依附着不动产返还给有过错的出卖人,而应该属于无过错的买受人在占有此房期间内所产生的自然孽息,其所有权人为买受人。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。当然,买受人要求出卖人赔偿房屋的升值部分,至少应该符合以下几个条件:1、商品房买卖合同成立并实际履行,买受人已交付了大部分房款,出卖人已将房屋交付使用;2、商品房买卖合同被解除,房屋需返还;3、房屋自然升值,升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。另外,房价上涨时,由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子,开发商是需要赔偿购房者的。以
    2024-01-19
    163人看过
  • 合同无效如何处理合同无效后如何办理?
    合同无效的,行为人应当返还因合同取得的财产;对合同无效有过错的,应当赔偿对方由此所受到的损失。法律另有规定的,依照其规定。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。一、公积金贷款未还清合同无效吗贷款合同无效,一样要偿还本金。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。根据民间借贷合同的特点,借贷合同无效后
    2023-04-10
    493人看过
  • 违约合同纠纷纠纷如何处理?
    产生合同违约纠纷之后,当事人可以就合同违约纠纷向人民法院提起民事诉讼;可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;可以自行协商处理;或者请第三方调解处理。一、民事经济纠纷应该怎么处理民事经济纠纷处理方式有:有约定的按约定;没有约定的,协议优先;协商不成的申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接提起诉讼或申请仲裁。二、著作权法律纠纷如何处理?对于著作权纠纷,当事人可以与对方协商进行处理;协商不成的,再向人民法院提起诉讼要求作出判决。我国《民法典》规定,著作权纠纷可以调解,也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁。三、买卖合同纠纷报警有用吗如果是民事的合同纠纷报警是没有用的,公安机关不受理,如果合同纠纷涉及到诈骗的,就可以到公安机关报警。合同纠纷的解决有协商解决,调解解决,仲裁解决和诉讼解决
    2023-06-28
    477人看过
  • 购房合同纠纷有效吗
    法律综合知识
    一、房产纠纷怎么起诉解决房地产纠纷案之正式诉讼程序如下所述:首先,应向所属司法区域内的法院递交起诉文件以及相关证据;然后,人民法院在接收起诉书后,会在七日之内进行审查,并决定是否予以立案处理。在获得受理之后,法院将会发出《案件受理通知书》及《举证通知书》,同时告知您需要缴纳相关费用。接下来,您需要在指定的举证期限内,提交所有与案件有关的证据材料。最后,耐心等待法院安排开庭审理、法庭调解以及宣判结果。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的明确规定,任何形式的起诉都应该向人民法院递交书面的起诉状,并且按照被告人数提出相应数量的副本。此外,第一百二十三条也规定了,人民法院有责任确保当事人能够依法享有其起诉的合法权益。对于符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉,法院必须予以受理。如果符合起诉条件,法院应在七日内完成立案手续,并通知当事人;若不符合起诉条件,则应在七日内
    2024-03-10
    330人看过
  • 合同无效纠纷应如何确认
    一、合同无效纠纷应如何确认合同无效纠纷应如下确认:一种是案件审理中,法院主动审查合同效力,认为合同符合规定的有关无效情形,确认合同无效;另一种是当事人提起诉讼,请求确认合同无效。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、无效合同的诉讼时效有多长无效合同的诉讼时效为三年。法律另有规定的,依照其规定。《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。合同一方当事人请求的,应当在合同约定的履行期限届满之日起计算;合同之外的第三人请求的,应当从知道或者应当知道权利被
    2023-08-19
    351人看过
  • 解除购房合同时如何有效避免纠纷
    1、买卖双方一旦签订了购房合同,尽量不要悔约,避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。且最重要的一点是,一定要及时签订书面解除合同协议。3、签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,合同相对方签字后生效。4、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因,无法到场签订书面解除合同协议的,征得对方同意后,可以出具书面委托书委托他人办理,但这里必须提醒另一方,在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪,提高警惕,以防受骗。5、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当,并有了口头约定,那么为了更好保护自己的权益,应采取适当的手段,比如留下录音、传真件等证据,以防日后产生纠纷,起到保护自己利益不受损害的作用。法律依据:《贷款通则》第三十二条贷款归
    2023-03-03
    426人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房合同纠纷如何处理, 购房合同纠纷中的违约责任和责任如何规定的
      辽宁在线咨询 2022-02-27
      购房合同纠纷是目前纠纷案件中比例较大的,但是一般小的纠纷就不足以构成民事案件,购房合同纠纷如何处理有很多人都不清楚,而且在购房合同纠纷中分很多种不同的情况和方式,下面就跟一起来看看吧。一、逾期交付的违约责任。出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人,而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任【处理方法
    • 如何办理购房合同无效贷款?
      青海在线咨询 2023-07-05
      购房买卖合同无效怎么办?一般情况下,都是由开发商的原因导致合同无效,因此购房者可以要求开发商承担违约责任。 我国法律规定,具有下列情形之 一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 (二)商品房买卖合同订立后,出
    • 合同合同无效如何办理如何处理合同无效
      黑龙江在线咨询 2023-05-29
      1、订立合同内容不合法,表现为:违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;违反社会公共利益的合同,无效;恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;以合法形掩盖非法目的合同,无效;无处分权的人处分他人财产的合同,无效。但有两例外:事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。 2、意思表示不真实的合,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,无效。 3、订立合
    • 二手房买卖合同无效纠纷如何处理第二种处理方式:
      云南在线咨询 2023-06-11
      双方先不签订买卖合同,双方先签署购买二手房房屋的意向协议书,说明待二手房房屋办理完毕产权证具备过户条件后双方再签署商品房买卖合同。
    • 如何证明购房合同无效
      陕西在线咨询 2022-11-04
      购房合同有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条规