房产过户给子女的,房产不一定算夫妻共同财产。如果老人没有明确指明房子过户后归一方所有,就表示该房子对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。反之,如果老人明确指定房子只属于自己的子女,那么房子就是一方的个人财产,另一方是无权在离婚时分割该房产的。
一、婚前父母全款买房离婚时房子怎么分割?
1、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下:
若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
2、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下:
婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
3、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下:
婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
4、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下:
婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。
5、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下:
婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
二、父母赠予小孩的房产离婚应该怎么分割
父母赠予的房子离婚时的分割方法如下:
1、如果父母是婚前赠与房产的,则房产视为一方的婚前个人财产,离婚时不需要进行分割,仍归受赠方所有;
2、如果父母是婚后赠与房产的,则房产一般视为夫妻共同财产,离婚时怎么分割由夫妻双方自行协商,协商不成的由法院判决;不过如果父母明确表示只赠与一方的,则离婚时房产归受赠方自己所有。对于夫妻共同财产,夫妻双方具有平等的分割权。
三、买了房子结婚后属于谁的
1.夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财F还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。2.一方婚前全额出资购房,取得房产证的,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,无疑问房户属于-方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。3.一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;4.婚前-方父母出资,产权登记在自己子名下,若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产“生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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丈夫再婚时有一个儿子,将房产过户给妻子,该房产是夫妻共同财产吗江西在线咨询 2022-01-22如果没什么特殊情况,该房子属于你们夫妻共同财产。根据法律规定,你丈夫去世后该房子的一半属于你丈夫的遗产,如有遗嘱按照遗嘱处理,如果没有就按照法定继承处理。根据你的陈述,你丈夫的遗嘱不是一份内容明确的对遗产进行处分的遗嘱,那么该遗嘱就不是一份有效的遗嘱,遗产还是应按照法定继承处理。因你再婚时你的儿子已经成年甚至成家,所以如果你丈夫就有一个孩子,并且你丈夫没有父母了,那么该二分之一的房产的法定继承人就
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二手房算夫妻共同财产的吗,二手房过户时是否属于夫妻共同财产内蒙古在线咨询 2023-03-25分家得的房产,一般应属夫妻共同财产。所谓分家,实际上是父母将自己的财产处分给子女,是赠与行为。根据《婚姻法》第十七条第四项规定:”继承或赠与所得的财产,归夫妻共同所有。”也就是夫妻共同财产。但是,赠与合同中明确只给自己孩子一方的房产,则属于个人财产。婚姻法第十八条第三项规定:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。
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夫妻共同财产过户给孩子可不可以青海在线咨询 2022-10-12夫妻共同财产过户给孩子是可以的,对于夫妻共同财产,孩子是没有任何的贡献的,故而在离婚时,若是想把财产交给孩子,那么就只能通过过户的方式,此时孩子属于获赠财产的一方,需要按照获赠财产的一定比例,缴纳税额。 但是需要注意: 1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。 2、不能损害第三人利益。
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夫妻共同财产房子过户需要手续费吗青海在线咨询 2023-01-25夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二;印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元;交易手续费的百分之二(按产价);工本费20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
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夫妻共同房产能算子女的吗辽宁在线咨询 2023-11-27约定夫妻共同财产归子女所有约定是有效的。 只要财产是夫妻两人共有合法财产,夫妻俩就有处置这些财产的权利。可以约定以后把财产都给孩子,需要双方达成一致意见,一起书写这份协议双方签字按手印; 然后双方凭身份证,户口本,结婚证,财产证明(如房产证,存折等)一起到本地公证处,给这份协议做公证,得到公证书注意保管就可以了。