公积金贷款还清后还可以买房吗？有哪些注意事项？-法师兄

公积金贷款还清后还可以买房吗？有哪些注意事项？

来源：互联网时间： 2023-12-02 06:45:29 254 人看过

公积金贷款还款后是否还可以买房，有哪些注意事项？

1．如果借款人还完贷款的房子属于首套房，那么借款人再买房也是可以使用公积金的。

2．如果借款人还完贷款的放肆是第二套房，那么如果借款人在买房那么就属于第三套房。这种情况下，就不可以使用公积金贷款买房了，只能申请商业住房贷款，因为公积金贷款买房只可以用两次。

公积金贷款主要注意的内容如下：

1．用足公积金贷款额度，公积金贷款是国支持的一项贷款优惠，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。

2．合理确定公积金贷款顺序，对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。

3．合理确定还款额度，公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于最低还款额就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。

4．用足公积金贷款的使用年限，公积金贷款利率比商贷的低，因此如果大家申请组合贷款，建议设定较长的公积金贷款年限和较短的商贷年限。

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