一、无正当理由房子逾期交房怎么起诉？

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

二、逾期交房起诉后法院审理流程有哪些？

（1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。

（2）法庭调查：当事人陈述案件事实。

（3）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。

（4）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。

（5）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。

三、逾期交房起诉后被告享有哪些权利？

1、有反驳诉讼和提起反诉的权利。

2、有承认原告诉讼请求的权利。

3、有委托代理人的权利。

4、有申请回避的权利。

5、有收集和提供证据的权利。

6、有进行陈述、质证和辩论的权利，有权通过辩论反驳对方的主张和论证自己的主张。

7、有选择调解的权利。

8、自行和解的权利。

9、提起上诉的权利。

10、申请再审的权利。

11、查阅、复制本案有关材料的权利。

四、逾期交房起诉后谁承担诉讼费？

1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

五、逾期交房是否可以解除购房合同？

可以，存在下列情形之一的买家可以单方解除购房合同：

（一）不可抗力原因；

（二）卖方明示违约；

（三）先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人；

（四）开发商一房二卖；

（五）开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；

（六）房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题；

（七）面积误差比超过3％；

（八）过分迟延交付房屋，卖方经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋；

（九）过分迟延产权过户，在规定或约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。