民法典中租房纠纷法院强制执行怎么办，相关法律规定-法师兄

民法典中租房纠纷法院强制执行怎么办，相关法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-30 20:35:06 255 人看过

一、民法典中租房纠纷法院强制执行怎么办

民法典规定，租赁的房屋被法院强制执行的，如果承租人没有过错，造成租赁合同无法履行的，由出租人承担责任，承租人可以要求出租人赔偿损失。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

依据《民法典》的规定，承租房屋被强制执行，造成租赁合同无效履行时，如果是出租人过错造成的，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿承租人因房屋强制执行造成的损失。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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