房子延期交付一般多久交房
来源:互联网 时间: 2024-05-17 09:08:52 92 人看过

商品房买卖合同的执行过程中,并不存在可以无限期延长的宽限期。除非由于不可抗力因素所引发的延迟情况,否则一旦超过双方约定的交房时间限制,即刻起便需开始计提相应的违约罚金。若逾期时长超过了三个月,那么购买方将享有法定权利来主张解除该份合同。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款,当出卖方未能按时交付房屋或购买方未能及时支付购房款项,经过合理催告后的三个月内仍然无法得到妥善解决,任何一方均可据此向法院申请解除该份合同,除非双方另有特别约定。在此需要强调的是,无论法律是否对此有所明确规定,亦或是当事人之间并无具体约定,只要经过对方当事人的合理催告之后,解除合同的权利都应当被视为可行使的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 15:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 溧水房子延迟交付时间多久
    关于交房日期延误是否合法,需根据具体情况依照合同条款而定。如果合同已明确约定了交房日期,但超过该日期仍未交付房屋,就构成了违约行为。在此种情况下,购房者有权进行催促,若开发商未能在合理期限(通常为3个月)内完成交付,购房者便可依法申请解除合同。在法定期间内,购房者有权选择解除合同,同时要求开发商返还房价款项、支付相应利息以及赔偿相关损失。然而,若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房,则无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-19
    133人看过
  • 房子延期交房延期付款算违约吗
    未能按时支付购房款项即构成违约。在房地产交易中,买方应遵守按时支付购房款项的合同义务。除非存在法律规定或双方约定的免责事项,否则任何一方出现逾期付款的情况,均将视为违反合同约定,需依据买卖合同中的具体条款承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法《中华人民共和国民法典》第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法
    2024-05-11
    355人看过
  • 商品房延期交付宽限期是多久
    在有关房屋交易领域,宽延期通常设定为最长不超过三个月。若卖方未能如期向买方交付房屋或买方延迟支付购房款项,经过合理的催告期限后,双方在三个月内达成履行协议的,合同不应被解除,但双方均可通过协商方式寻求对方对造成的损失进行补偿;倘若在三个月内催告完毕之后,仍然未能实现合同约定内容并无法提供充分合理原因解释的,则该合同应被视为自动解除,所有由此产生的经济损失将由违约方全权承担。《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知
    2024-05-17
    481人看过
  • 房屋交付最长延期多久办理
    依据购房协议中的相关规定,如若房屋交付延期,则视为卖方违约。在此情况下,买方有权向卖方发出催告函,并给予其合理期限进行履行义务。若卖方在该期限内未能履行义务,买方虽无法立即解除合同,但可依法请求卖方赔偿相应的经济损失。然而,若经过三次催告后,卖方仍未能在合理期限内履行义务,并且未能提供充分的正当理由,那么买方将有权利解除购房合同,所有因此产生的经济损失均应由卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第
    2024-05-13
    316人看过
  • 期房延迟交付如何退房子
    如购房者欲行使退房权利:购房者需以书面形式向开发商传达明确的退房请求。若因开发商的不当行为而引发退房事宜,开发商应对由此产生的所有经济损失负责赔偿;若因购房者未能获得按揭贷款审批资格或双方对于付款方式无法达成共识等因素导致退房,则开发商无须对此承担任何责任。关于退款流程时间限制:购房者正式递交退房申请后,开发商有义务在15个工作日内完成全额退款及解除合同的相关手续。在此期间,若相关手续或文件尚未签署完毕,开发商有责任代为支付购房者每月需偿还的本金与利息。逾期处理规定:若开发商未能在购房者提交退房申请后的15个工作日内完成退款手续,自第16天开始直至购房者收到全部房款为止,开发商每日需按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。通常情况下,若开发商超过三个月仍未能交付房屋,购房者有权选择退房,同时要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程中,通常需遵循上述三大步骤进行操作。《商品房销售管理办
    2024-05-08
    271人看过
  • 期房房价一般何时交付
    1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用,也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。期房房本什么时候下来期房什么时候拿到房本根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物
    2023-07-07
    154人看过
  • 房屋延期交付手续房屋延期交付最长多长时间
    房屋不可以延期交付,延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。房屋延期交付有哪些赔偿房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内
    2023-07-27
    139人看过
  • 房子房产证一般交房后多久办理
    房子房产证一般交房后应当在交付使用之日起60日内办理,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。一、住宅房屋产权怎么办住宅房屋产权办理需要到当地不动产登记中心办理,各个地方的具体要求不尽相同,但一般流程基本一致:1、提前准备房屋买卖合同等相关材料;2、到房屋所在地不动产登记机构提出申请;3、填写不动产登记申请表;4、提交材料;5、审验材料后,如符合登记条件,予以登记;6、登记完毕,颁发房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第
    2023-03-06
    318人看过
  • 太原期房最多延期多久交房
    若法律未明文规定或当事人双方亦无相关约定,则自受相对方催告之后,解除权的行使需在合理期限内完成,该期限规定为叁个月。然而,如受催告方并未向对方催告,那么解除权应于解除权发生日开始起算满一年内行使;倘若逾期仍未行使用,解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    2024-05-13
    128人看过
  • 普通住房延迟交付多久
    1、一般来说,除了不可抗力造成的延迟交付外,房屋交付可以延迟多长时间没有说法。只要超过约定的交货期,将计算违约金。超过三个月,买方有权终止合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条。法律没有规定或者当事人没有约定的,解除权的合理行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的,撤销权自撤销权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,撤销权消灭。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿金计算方法的,可参照以下标准确定:(1)逾期付款的,以未付购房款总额为准,参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准计算。(2)房屋逾期交付给买受人造成租赁费增加的,开发商可以按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同区域同类房屋租赁标准,要求赔偿实际损失房子的另一边。
    2023-05-08
    168人看过
  • 南昌房屋交付延迟多久
    法律综合知识
    依据我国相关法规,开发商延长三个月交付房产属于合法行为。若开发商未能按期交房,购房者可首先书面提醒其履行承诺,催告期限为三个月,在此期间开发商如不能履行则可要求解除合同,除非当事人之间另有约定。根据法律法规或当事人双方无明确约定,购房者经催告后享有解除合同的权利,但该权利的行使须在合理期限内进行,即三个月;若购房者并未催告,则解除权应自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-05-11
    296人看过
  • 新房收房可以延迟多久交付
    在新房屋交付之时,通常情况下是不能够任意拖延最终接收房屋时间的。作为业主,您有义务在购房合约中所明确注明的日期内完成对房产的接收。然而,对于合约中未做明确说明或规定的内容,双方可以进行适当的商议并达成共识。如若未能按时接收到房产,便构成了违约行为。对于超过三个月仍未接收房屋的业主来说,开发商可能会要求其承担继续履行购房合约、采取补救措施,甚至赔偿相应的经济损失等多项法律责任和义务。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-09
    209人看过
  • 新房延期一个交房月费用一般是多少
    逾期交房所产生的赔偿金(即违约金)通常参照合同中的约定金额进行支付。在这类合约中,违约条款通常会被详细阐述,逾期交房违约金也将依据这些条款所规定的赔偿责任来具体计算。若未在合同中明确约定,则可参考在逾期交付期间,有关主管部门公布或有权威性的房地产评估机构所评定的同一地段、相同类型物业的租赁价格标准作为赔偿依据。然而,当当事人对约定的违约金金额提出超出实际损失30%的过高要求时,法院应予以适当调整;反之,若当事人主张约定的违约金过低,不足以弥补其实际损失,则需通过实际损失来确定最终的违约金数额。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的
    2024-05-18
    356人看过
  • 怎么处理房子延期交付
    如果是商品房买卖,开发商延迟交付房屋,经过买方催告后仍然无法交付,则买方可以选择解除卖屋买卖合同;买方可以向出卖人主张违约金或赔偿损失。具体的,违约金按照合同约定计算,而损害赔偿的计算方法需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确认。但是需要注意的是,如果是由于不可抗力或这种大规划、设计变更等情势变更导致无法按期交付,这种情况是不构成延期的。一、开发商逾期交房的,如何主张违约金赔偿开发商逾期交房,应当承担逾期交房的违约责任。如果《商品房买卖合同》明确约定了违约的责任承担方式,那么任何一方违约,直接按照合同的约定执行即可。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、房屋买卖合同的违约金怎么算?如果房屋买卖合同有
    2023-03-19
    485人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买卖房屋延期交付多久合适一般
      宁夏在线咨询 2022-12-31
      买卖房屋延期交付不存在一般多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金,超过三个月,购房者有权要求解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《民法典》第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除
    • 房屋交房延期一般赔多少
      云南在线咨询 2023-05-26
      1、房屋交付延期的索赔标准如下:每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约
    • 延期交房延期交房有效期是多久出现延期交房
      山东在线咨询 2022-06-30
      开发商应该按照约定交付房屋,这是开发商的基本义务如果开发商没有按照约定交付房屋,有以下几种途径: 1、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商给出正当理由的没有必要解除合同 2、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商没有给出正当理由的,消费者可以解除合同一切损失由开发商承担 3、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内履行的,消费者不能解除合同但可以要求
    • 期房一般交房时间多久
      四川在线咨询 2022-11-28
      房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后,开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。 一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。 《商品房销售管理办法》第三十四条
    • 房子延期交付, 迟延支付房款合法吗
      云南在线咨询 2022-03-28
      出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。