怎么处理二手房产合同纠纷
来源:互联网 时间: 2024-05-03 12:46:35 117 人看过

(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

(二)如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

《民法典》第五百六十五条

对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 15:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产纠纷二手房怎么判决
    一、房产纠纷二手房怎么判决在涉及二手房屋的纷争中,法院的判决方式主要包括以下几种:首先是“维持原状”,当涉案双方均无法提供充分证据以支持各自的诉求时,法院通常会依据实际情况,裁定维持现状;其次是“确认产权”,即法院会根据相关证据,对房屋所有权归属进行明确判定;最后是“赔偿损失”,若因房产争议而引发了经济损失,法院将根据双方所遭受的经济损失程度,做出相应的赔偿决定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房产纠纷怎么解决房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决:
    2024-07-06
    274人看过
  • 二手房主体结构纠纷怎么处理
    依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在进行二手房销售活动时,购买方享有拒绝接受交易标的或解除合同的权利,若交易标的存在质量问题,导致原定合同目的无法实现。在此情况下,如果购买方选择拒绝接受交易标的或是寻求解除合同,则卖方应承担交易标的损坏或损失的风险。同时,根据第六百一十七条的规定,当卖方所交付的交易标的存在质量问题时,买方有权依照《中华人民共和国民法典》第五百八十二条至第五百八十四条的相关规定,追究卖方的违约责任。此外,第六百一十五条明确指出,卖方有义务按照双方约定的质量标准向买方交付交易标的。如卖方已提供了关于交易标的质量的详细说明,那么其所交付的交易标的必须满足该说明书中所载明的质量要求。《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十七条
    2024-05-15
    482人看过
  • 二手房买卖合同纠纷的处理方法是什么
    二手房买卖合同纠纷的处理方法如下:1、二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理;2、所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务;3、如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。但是,起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张,否则法院很可能不不予认可。二手房买卖合同纠纷案件的特征是什么一是中介机构准入门槛低,服务缺乏规范性。中介相较于其他行业风险小、投入少,从业人员也无严格资质要求,服务普遍随意性较大,缺乏规范性和专业性。如买卖标的权属、负担情况审查不严,致使合同无法履行并引发争议,甚至收受交易定金后人去楼空的情况也时有发生,此类案件占已审结案件的21%。二是交易双方缺乏
    2023-08-14
    472人看过
  • 怎样签二手房买卖合同,如何避免二手房产权纠纷
    一、怎样签二手房买卖合同1、必须确定房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。2、必须明确双方违约责任要在签署合同时就明确写清楚双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。3、必须标明付款过户时间卖方需要明确买方的付款时间,而支付首付款后,房屋余额的支付时间有赖于房产过户的时间,因此买方有权知道房产的过户时间,如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。4、必须注明费用交接时间一定一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。5、必须有代理费用明细单目前市场上存在中介公司代理费收取不明确的问题,在合同中只写其占总房款的比例,而并没有明细单,买卖双方在签订合同时,一定要要求中介公司明确写明代理费的用途。二、如何避免二手房产权纠纷1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内
    2024-02-15
    451人看过
  • 二手房房屋纠纷如何处理
    二手房房屋纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的,则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。当事人没有签定仲裁协议或者是仲裁协议没有效的,则可以向人民法院提起诉讼。一、房屋买卖合同纠纷的情况如何处理当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二、房屋买卖合同纠纷应该怎么解决房屋买卖合同纠纷,当事人可以通过调解或者调解解决。当事人不愿和解或者调解不成的,可以根据制定的协
    2023-03-31
    397人看过
  • 常见的二手房合同纠纷有哪些,如何避免二手房合同纠纷
    一、常见的二手房合同纠纷有哪些一般来说,合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面:(一)交房时间应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任这样的表述。这项约定条款是否合理,其附带注解是否明确,这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。(二)房屋面积对于二手房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的,但是误差不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后,卖方就应严格遵守。如果误差超出约定的范围,实际上就是卖方违约,没有履行合同。(三)质量问题目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见,由于房屋作为商品,特点是购买期较长,交易过程中各种手续繁琐,与其相关的因素错综复杂,特别是购买预售的期房,这种复杂的因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实,而只有等到商品房
    2023-03-24
    90人看过
  • 房产纠纷退房纠纷怎么处理
    针对购房合同纠纷的妥善处理方式,主要有如下四大方面以供各位朋友借鉴和参考:第一,双方可以通过自行协商的方式进行沟通和交流;第二,选择接受包括但不限于法院、仲裁委员会等第三方机构的调解服务;第三,为避免纠纷进一步升级,甚至可能采取提交仲裁这种较为中立公正的方式来解决问题;最后,当其他途径均无法实现公平和平等的解决时,也可以通过向法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益。首先,需要提醒大家的是,协商乃是解决纷争最为理想且最为有效的方式之一。这种方式建立的基石在于各方当事人都必须在充分尊重并深入理解对方观点及需求的基础之上展开坦诚的对话与交流,从而力争在一种和谐共处的氛围之中寻找到问题的平衡点以及各方都能接受的共识点。其次,如果各方在争议的解决方案上仍然无法达成一致意见的话,那么此时便可以考虑寻求相关机构如法院、仲裁委员会等出面进行调解工作。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷
    2024-05-20
    358人看过
  • 个人房产抵押合同房产纠纷怎么处理
    关于房地产抵押权纠纷的处理方式,优先推荐以协商方式进行解决。如果无法达成和解协议,可以通过启动法律程序来维护权益。在诉讼流程中,主要包括以下四个步骤:首先,需要认真准备充分详尽的起诉状;其次,精准界定诉讼涉及的具体内容,慎重选择具有相关审理权限的法院机构,同时,还需提供充足的证据材料作为支持;接下来,务必保证全程积极参与到诉讼程序之中;最后,如果对于审判结果或者裁决存在异议,必须在法定时限内(即判决下达后的15日之内,裁定下达后的10日内)向原审法院或者上一级法院递交上诉状,并明确提出上诉请求。《民事诉讼法》第一百三十九条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决
    2024-08-01
    346人看过
  • 卖房人二次转手的纠纷怎么处理
    在处理涉及到房屋重卖(即一房二卖)的纠纷问题时,第一步通常是尝试通过双方之间的私人调解方式进行解决;如果两个购房合同都尚未进入实施阶段的话,那么优先被执行的应该是那份签约时间更早的合同。例如,假如卖方已经把房子出售给了先前的购买者并已经完成了所有权变更手续,而后一份合同因为无权处分的原因而未能成立,那么该合同便会被视为无效。此外,我们也可以考虑通过仲裁或者诉讼的途径来解决这个问题。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-05
    363人看过
  • 男女分手房产纠纷怎么处理
    关于房地产的纷争,我们可以采取以下方式来进行解决:首先是协商,其次是和解,再者是仲裁以及最后是诉讼。在处理此类纷争时,当事人可以优先选择私下协商的方式来解决问题;如果协商无果,则可以根据房地产纠纷的具体内容,将案件提交至指定的机构进行仲裁裁决;若是仲裁无法达成满意的结果,那么当事人还可以考虑向当地的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-07-28
    280人看过
  • 二手房交易合同纠纷如何办理?
    首先,当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。一、房屋买卖合同纠纷怎么处理,遇到纠纷如何诉讼房屋买卖合同纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二、房屋买卖合同出现纠纷如何处理当房屋买卖合同出现纠纷时,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者
    2023-03-22
    103人看过
  • 一债抵房一房二卖合同纠纷要怎么处理
    关于一房二卖所涉及的法律后果以及相关处理原则包括如下几种情况:对于未能成功购买到该房屋的买方来说,他们有权要求终止合约并退还已经支付的购房款项及其相应利息,同时,还可向卖方提出索赔要求,要求其赔偿不超过已支付购房款一倍的损失;至于能够成功购得房屋的那部分买家,则应依照原合同继续履行。在此过程中,若两份合同均为有效,那么将优先认可并确认已完成过户手续者对该房屋的所有权。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-04
    489人看过
  • 二手房交房纠纷我是卖房的怎么处理
    对于二手房屋交易中所产生的各类纠纷问题,我们可采取以下几种有效处理措施:首先,协商解决法。这种方式主要依赖于涉事双方自行采取妥协与让步等手段来达成共识,从而妥善地解决纷争。相较于其他方法,此举具有便捷、平静等优势,但仍需以书面形式详细记录协商过程中的各项细节。其次,调解处理法。当争议各方无法通过对话沟通来解决问题时,引入第三方介入,发挥其协调作用,帮助各方之间建立互信、达成谅解,进而化解矛盾。此种方式适用范围广泛,能够广泛吸纳各方意见和需求,是颇具智慧的选择。再者,仲裁解决法。若在购房合同中已明确规定了仲裁条款,则双方均可依据该条款向相应的仲裁机构提交仲裁申请,由仲裁机构进行公正裁决。最后,诉讼解决法。这是一种通过向法院提起诉讼,由法院根据相关法律法规对纠纷进行裁定的制度。尽管诉讼程序较为繁琐且耗费时间精力,但它却是最终、最具权威性的纠纷解决途径,也是当事人维护自身权益的最后防线。《民事诉
    2024-05-15
    230人看过
  • 二手房纠纷处理流程是什么?
    二手房纠纷处理时首先可以选择与卖家协商解决;如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉;若投诉未果可申请相关机构作为第三方进行仲裁,以及向人民法院提请诉讼。一、房屋中介欺诈怎样投诉房屋中介欺诈可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、买房如何维权买房的维权方法有:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、如果开发商延期交房我们应该怎样维权如果是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政
    2023-03-14
    295人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2手房买卖合同纠纷怎么处理, 二手房纠纷发生后买方应该怎么处理?
      香港在线咨询 2022-04-27
      (一)发生纠纷前对买方建议: 1、可以在合同中加重卖方的违约责任,使其不敢轻易反悔。 2、购房人在签了合同、付了定金或首付款之后,可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。五到十个工作日即可办妥。买卖双方除了身份证、房产证、网上签约的购房合同原件,还要带上双方关于预告登记约定的原件。 (二)发生纠纷后买方的应对措施: 2、先审查合同效力,如果可能存在合同无效、撤销、解除的情况,积极准备应
    • 买卖二手房流程是什么?买卖二手房合同纠纷要怎么处理
      黑龙江在线咨询 2022-04-28
      1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
    • 二手房交易中如何处理合同纠纷
      北京在线咨询 2022-10-07
      对于二手房买卖合同,目前基本都是认定有效。哪怕出卖人没有房屋而出卖,也是有效的。作为买受人,要考虑的是能不能得到房屋,如果涉及一房二卖,合同虽然有效,但很可能得不到房屋,那么就要考虑解除合同,请求出卖人返还房款并承担不高于已付房款一倍的损失;如果能得到房屋,那么就请求买受人配合办理过户手续。如果买受人不愿意要房屋,那么就要考虑是否有法定或约定的解除条件,如果有则解除买卖合同。没有,就只有违约解除,
    • 二手房产权纠纷,维修基金怎么处理
      内蒙古在线咨询 2022-05-03
      一般会有以下四种处理方法: (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。 (2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋维修基金。 (3)买卖双方经过协商按一定比例支付。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。如果按比例支付,则客户需支付〔70-(2005-2000)〕/70×600
    • 闺密入手一套二手房无房产证房屋买卖合同纠纷,怎样处理
      辽宁在线咨询 2022-07-30
      二手房买卖是有中介的,若完全是中介伪造委托手续,则属于诈骗,可以报案处理,伪造的委托书自然可以作为报案证据。若是房东有委托中介的意思,仅仅是手续不完善,也视为中介有授权,买卖合同可以有效。 无房产证的二手房买卖合同纠纷如何处理 另外,没有房产证的房子,若有土地使用权手续(宅基地使用证)和规划许可手续,买卖合同可以有效。若属于违法建筑,买卖合同无效,合同无效,卖方应当返还价款。