农村宅基地上建房可以办房产证吗-法师兄

农村宅基地上建房可以办房产证吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:32:42 384 人看过

农村宅基地．上建的房可以办房产证。农村的房屋办理房产证的，需要向当地房管所提出申请，同时需要提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。申请办理房产证后房管部门］会审查相关资料，而且会将申请登记的事项进行公告，公告无异议的就会发给房产证。

建房办房产证需要什么材料？

房产证办理需要材料：

1、一手商品房：

需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

2、二手商品房

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

3、初始登记的新建房屋

需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

4、继承的房屋

身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

5、析产的房屋

所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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