征地补偿是国家对于征地住户的经济赔偿，那么，山东聊城征地补偿标准2018有哪些，征地补偿标准对于当地居民来说，就是政府有关部门根据当地经济的发展状况来制定的，所以具体的征地补偿标准会随着地域经济的差异而存在较大的不同。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改，对于山东聊城征地补偿标准2018有哪些的问题，当地有关机关会给出具体的解决方案。征地区片综合地价是指在征地过程中土地补偿费和安置补助费之和（不包括地上附着物和青苗补偿费），原则上是本区片范围内实施征地的规定价格。根据相关规定，征地补偿标准原则上应每2－3年更新一次，逐步提高。据聊城市国土资产评估中心陈科长介绍，聊城市现正在实施的为2012年调整成果，到2015年底满3年。本轮征地区片范围基本和上一轮一致，局部进行了微调。本轮东昌府区征地区片综合地价调整后的、、区片价格分别为7万元／亩，5．8万元／亩和5万元／亩，较上一轮价格（6万元／亩、4．8万元／亩、3．8万元／亩）上涨幅度分别为16．7％，20．8％和31．6％，平均增幅20％，增幅高于全省平均水平。其余县（市）区综合地价调整后调整后、、为6万元／亩，5．5万元／亩和5万元／亩（除冠县外，冠县为5．8万元／亩，5．3万元／亩和5万元／亩），平均上涨幅度均超过28％。该成果可以充分维护好被征地农民利益，体现被征地农民合理分享经济社会发展带来的土地增值收益。以上就是对于山东聊城征地补偿标准有哪些问题的回答，对于许多人来说征地补偿就是自己经济的一次腾飞，许多暴发户就是征地补偿的住户，所以对于征地补偿，相关单位还是做好引导工作，妥善的处理好补偿款，不仅有利于自己的长期发展，还有利于自己生活水平的提高。

山东聊城征地补偿标准是什么？

一、补偿标准

拆迁人对被拆除房屋及其附属设施所有人的拆迁补偿，实行货币补偿或者房屋补偿，具体补偿方式由拆迁人和被拆除房屋所有人协商确定。

（一）货币补偿

“货币补偿”是指拆迁人按照被拆除房屋的价值，以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。

房屋拆迁补偿实行货币补偿的，根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积、重置成新等因素以房地产市场评估价确定。

临街住宅房屋用于营业的，凡有有效营业执照和纳税证明的，在住宅房屋补偿价格基础上每平方米增加50元。

（二）房屋补偿

“房屋补偿”是指拆迁人对被拆迁人补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有的所有权形式。是从价值角度出发的一种非“等面积补偿”，是一种以实物形式体现价值量大小的补偿。

拆迁人对房屋所有人实行补偿的住宅房屋，包括按照规定提供的经济适用房和可供被拆迁人选择的其它商品房，其建设质量应当符合国家、省规定的技术规范和标准。

拆迁人用于对被拆迁人补偿的房屋，一般为多层（6层）砖混楼房，层高不低于2．90米，门窗应为木门、塑钢窗或铝合金窗，水泥砂浆地面，厨房、卫生间铺地板砖，水、电、暖、有线电视线路、电话线线路、厨卫设施（洗手盆、洗菜池、座便器）齐全，其它标准执行国家现行规范。

所补偿房屋的价格，按补偿房屋所在区位的被拆迁多层楼房（十成新）补偿价基础上应上浮8％—10％确定（被拆迁房屋合法建筑面积以内的）。

因公益事业不具备就地进行房屋补偿条件的拆迁工程，对被拆迁人实行货币补偿后，被拆迁人可以购买由政府提供的经济适用房。

（三）临时安置补助费

被拆迁房屋实行货币化补偿的，临时安置补助费按三个月一次性计发；实行房屋补偿的按过渡期计发。其标准为：住宅房屋，每平方米每月2．6元（按房屋合法建筑面积计算，每户不足60平方米的按60平方米计发）；办公、生产、仓储用房，按每平方米每月5元计发；商业用房按每平方米每月10元计发。

（四）搬迁补助费

被拆迁房屋使用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给搬迁补助费，按每平方米（房屋的合法建筑面积）6元计发。

设施设备搬迁费，凡本《标准》附表六以外的，按实际发生额经拆迁主管部门审核后，给予补偿。

（五）停产、停业补助费

拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，由拆迁人一次性付给补助费，按每平方米（房屋的合法建筑面积）60元计发。

（六）聊城市城区房屋拆迁补偿评估指导标准

房屋补偿额＝（重置价成新区位基准价调整系数）房屋合法建筑面积。

聊城市人民政府办公室2004年3月12日印发

二、最新规定

聊城市国土资源局国土资产评估中心对全市征地区片综合地价进行了调整，其中城区调整后的综合地价平均增幅为20％，其他县市区增幅超过28％，增幅高于全省平均水平。

征地区片综合地价是指在征地过程中土地补偿费和安置补助费之和（不包括地上附着物和青苗补偿费），原则上是本区片范围内实施征地的规定价格。根据相关规定，征地补偿标准原则上应每2－3年更新一次，逐步提高。

据聊城市国土资产评估中心陈科长介绍，聊城市现正在实施的为2012年调整成果，到2015年底满3年。本轮征地区片范围基本和上一轮一致，局部进行了微调。本轮东昌府区征地区片综合地价调整后的、、区片价格分别为7万元／亩，5．8万元／亩和5万元／亩，较上一轮价格（6万元／亩、4．8万元／亩、3．8万元／亩）上涨幅度分别为16．7％，20．8％和31．6％，平均增幅20％，增幅高于全省平均水平。其余县（市）区综合地价调整后调整后、、为6万元／亩，5．5万元／亩和5万元／亩（除冠县外，冠县为5．8万元／亩，5．3万元／亩和5万元／亩），平均上涨幅度均超过28％。该成果可以充分维护好被征地农民利益，体现被征地农民合理分享经济社会发展带来的土地增值收益。

山东聊城征地补偿标准根据征地性质不同规定了不同的补偿标准，已经建有房屋的住宅用地和只有农作物的农用地的补偿内容有很大的差别。而且，随着国民胜过水平的不断提高，补偿标准也在逐年增加。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。