动产好分离,不动产怎么分离
来源:互联网 时间: 2023-06-08 11:40:45 222 人看过

胡老师父亲突然去世,留下8万元存款。胡老师家人不知道密码。存款到期,胡老师和弟弟都不缺钱,想把父亲这笔遗产转到母亲名下。他以为只要拿着母亲的身份证、户口本和父亲死亡证明就可以直接修改密码,可是银行非要他母亲办继承人公证。办公证需要91岁老太太作为第一顺序继承人和受益人一起来公证处,可是胡母行动不便,胡弟已经移居新西兰,如果三人都到场,除了交公证处960元外,另要有上万元成本。

律师解释说,由于胡父过世前没有留下遗嘱,对老人遗产的继承适用法定继承。同时,按照规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,除有约定外,属于共同财产。因此,在析产继承时,要先将属于胡母的那部分夫妻共同财产分离出来。也就是说,8万元存款及利息中有一半,也就是4万元存款及相应利息是归胡母所有的;而剩下的4万元存款及相应利息,才是胡父的遗产,由胡老师和母亲、弟弟共同所有。

财产或遗产有动产和不动产。以前制定法律时,大概只关注了动产,比如银行存款;而没有关注不动产,比如房产。我有一朋友的父亲去世,前些日子要把父亲名下的一处房子转到母亲名下,办理房产证同样遇到了胡老师家的问题,需要办遗产公证,按现今房价百分比交一笔公证费(不管当时购房价格)且不论,关键是要让全家子女和老人一起办,子女得宣布放弃房产的自己继承的那一小部分,才能将房产转到老母名下办证。

按照现今的遗产法律,老人夫妻共同花钱买的房子,子女没有掏一分钱,老人有一方去世,房子丢了小一半,因为其他几个子女要和老人一起继承另一半。倘若子女都有房还好办,没有房马上就要求分房子。这个房子怎么分?三居室怎么分?两居室怎么分?一居室怎么分?怎么分也难公平地分离出一半,只有卖掉房子分钱。老人拿着卖房款中一半多一点的钱去买个小房子,于情于理都很难说得过去,大概不那么容易办到。

按道理说,夫妻一方故去,动产不动产就都属于另一方。子女只有在父母都故去时,才谈到遗产继承。我不是研究法律的,只是凭想当然以为这种遗产继承对动产还好分离,不动产实难分离,尤其是股票或企业,怎么分离?一个企业分一半给一位老人,另一半给几个子女和老人一起共有,今后怎么管理呢?

电视台经常播放一些家庭矛盾类节目,其中有很多涉及到遗产纠纷,有不少是因为房产。我看遗产继承方面的法律有值得研究或改进之处,必要时甚至大修。在法律没有修改之前,为了免除将来的麻烦,老人有房屋这类不动产的最好把产权证写明夫妻双方的名字。也许不光是老人有这种需求,所有拥有不动产的夫妻都最好在财产证明文件上写上双方名字。人吃五谷杂粮,谁也不能保证夫妻双双一起长命百岁,同一天告别世界。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 12:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多夫妻共同财产相关文章
  • 离婚财产分割不动产税费怎么算
    一、离婚财产分割要缴纳哪些税费《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)文件规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)文件规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)
    2023-04-02
    139人看过
  • 离婚动产怎样分配
    夫妻共同财产
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。相关知识1、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后的所有财产应认定为。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,其差额部分,由多得一方以货币的形式给予补偿。2、已登记结婚,但尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时,应考虑财产来源、数量等情况合理分割。3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙财产可归一方所有。分得入伙财产的一方应给予另一方相当于入伙财产一半价值的补偿。4、属于夫妻共同所有的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该生产资料一半价值的补偿。5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时
    2023-04-17
    361人看过
  • 离婚财产怎么分割好?
    夫妻共同财产
    1、离婚时个人婚前财产如果没有特别约定的不予分割。2、夫妻的共同财产由双方协商一致可自行处置;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。3、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的,按照约定处理。4、一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。5、离婚时,一方侵害夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对侵害方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的。可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。一、妻子出轨如何分配夫妻共同财产《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或
    2023-03-09
    282人看过
  • 离婚财产怎么分割好
    离婚时,共同财产的分割方法是:1、协商处理。在离婚时,男女双方有权根据双方的意愿,自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有,或者由双方按照一定的比例进行分割。2、由人民法院根据相关原则判决。如果男女双方协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照“照顾子女和女方权益”的原则进行判决。由此可见,男女双方离婚时,对于共同财产的分割,首先应当由男女双方根据意思自治原则依法自行协商解决。如果无法协商,则由人民法院依据相关原则进行判决。一、民法对婚姻中过错方财产的有哪些规定因为一方过错导致离婚的,财产首先还是由男女双方协商分割。如果男女双方协议分割财产不成的,法院判决时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,这种情况下过错方将会少分或者不分财产。我国《民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益
    2023-03-20
    123人看过
  • 离婚房产怎么分才好
    一、离婚房产怎么分才好《民法典》对房产的分割作出了较为详细的规定,且部分规定与之前的分割方法有区别。房屋的分割计算与是否补偿对方,根据实际情况的不同,会有不同的计算与补偿办法。(一)房产增值部分《民法典》规定,确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产,离婚时房屋增值部分不予分割。(二)婚内房屋赠与《民法典》规定针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。因此,有人要赠与房产的,先过户。若男方购买房屋,登记为双方名字,房屋归男方所有,但女方可以获得相当于房屋价值10%-50%的补偿。(三)一方父母出资买房《民法典》规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属
    2023-05-06
    282人看过
  • 自动离婚财产怎么分配
    夫妻共同财产
    一、自动离婚财产怎么分配夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。二、夫妻共同财产的范围夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,
    2023-04-15
    235人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 不动产登记离婚怎么分
      四川在线咨询 2022-07-22
      需分情况哦 婚前,一方以个人财产购买房产,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(加名),应认定为夫妻共同财产; 双方共同出资全款买房,但是房产只登记在一方名下,则双方对房产按份共有;双方共同出资全款购房,房产登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有,如无约定且无证据各自的出资的比例,认定为共同共有;双方共同出资按揭购房,
    • 动产如何分割,离婚动产怎样分配?
      北京在线咨询 2022-10-26
      离婚动产如何分割,根据我国法律,离婚动产怎样分配1、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后的所有财产应认定为。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,其差额部分,由多得一方以货币的形式给予补偿。2、已登记结婚,但尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时,应考虑财产来源、数量等情况合理分割。3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙财产可
    • 离婚时不动产证怎么分割
      海南在线咨询 2022-08-02
      房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、 照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。 对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋,夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确 权或者分割,就必
    • 装修不动产离婚怎么分割
      河北在线咨询 2022-08-21
      1、房子属男方婚前个人财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条明确规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 2、装修款应予适当返还。在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状,适当折旧后取得补偿。
    • 离婚财产分割怎么分好
      香港在线咨询 2022-03-31
      离婚有两种方式: 第一种为协议离婚,即夫妻双方自愿离婚。协议离婚双方需带上相关证件以及离婚协议材料直接到民政局办理离婚登记。 第二种为诉讼离婚,是指夫妻双方非自愿,或者双方由于财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题未能达到一致,而向人民法院起诉,通过人民法院调解或判决解除婚姻关系的一种离婚形式。 关于夫妻共同财产的分割问题,原则上均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也