拆迁补偿金额的规定原则和方法-法师兄

拆迁补偿金额的规定原则和方法

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:41:07 396 人看过

拆迁补偿金额是否合理是拆迁工作能否顺利完成的关键。因此，拆迁补偿金额的确定至关重要。

（一）确定原则：一是以房地产市场评估价确定补偿金额；二是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层、装修等因素为参考依据确定补偿金额。

（二）方法和程序：

1、不评估法确定。适用条件为拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿金额协商一致，达成协议。

2、评估法确定。有两种方法：

（1）当事人共同委托同一估价机构。这种方式由拆迁人支付评估费用。如果一方不同意评估结果，可重新委托评估，评估费用由委托方支付。如果两次评估结果不同，误差在省定范围之内的，执行原评估结果。超过省规定误差范围的，按两种途径解决。一是当事人双方协商；二是协商不成时，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。

（2）拆迁人与被拆迁人分别选择估价机构。选择这种方法时，评估费用由委托方分别承担。两评估结果误差在省定范围之内的，执行被拆迁人委托的评估结果；超出省定误差范围的，由当事人协商解决，协商不成的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。

对新罪的并罚原则和方法有哪些？

（1）如果一个或数个新罪被判处死刑或者无期徒刑，则前后罪所判刑之间适用吸收原则并罚；

（2）如果一个或数个新罪被判处有期自由刑，前罪也是有期自由刑，则采取限制加重原则，按照“先减后并”的方式计算刑期。

具体方法：

前罪是一罪的并罚和前罪是数罪时的并罚；

后罪是一罪的并罚和后罪是数罪的并罚；

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