确权发证和没确权发证的宅基地有哪些不同?-法师兄

确权发证和没确权发证的宅基地有哪些不同?

来源：互联网时间： 2023-04-16 20:03:48 107 人看过

1、没有确权发证的将无法办理宅基地使用权的抵押

根据我国相关的政策条例规定，宅基地是国家给予农民的财产和权利，土地确权证书就是农民享有对宅地基使用权的一个很好的证据，如果没有这个证书将不能享有办理宅基地使用权抵押这项权利。

2、没有发放土地确权证书的宅基地也不能进行转让交易

宅基地是农民居住的保障，有了宅基地才能建房居住，一般情况下，宅地基是不会轻易地卖掉的，但是，随着农村中进城务工和买房落户的人越来越多，农村中的宅基地也就出现了转让买卖的现象，当然买卖对象必须是集体经济组织内部的成员。而那些没有发证的宅基地则不能交易买卖。

3、没有确权发证的宅基地的经济价值偏低

没有确权的宅基地也就是我们常说的“黑户”，这样的一种身份是无法在合法的交易场所中交易买卖的，在转让的时候的价值也会相应压低，农户朋友们也从中得不到多少经济利益。

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