简明撰写手写租房协议的建议
来源:互联网 时间: 2023-09-28 14:41:52 268 人看过

一、简明撰写手写租房协议的建议

租房合同协议书应当写明以下内容:

1.双方当事人的姓名或名称和住所;

2.房屋的位置、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式、租赁用途和房屋使用要求、房屋和室内设施的安全性能、租赁期限、房屋维修责任;

4.物业费、水、电、燃气等费用的缴纳;

5.争议解决办法和违约责任。

根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房东签署的租房协议是否合法有效

租房和房东签合同是有法律效力的。根据相关法律规定,具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示,依法订立的租赁合同,自合同成立时生效。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

三、租房协议是否规定房东可以随意出售房屋

租赁合同期限内房东不可以随意卖房。根据民法典的相关规定,承租人对出租人出卖租赁房屋,享有优先购买的权利,出租人负有出卖通知的义务,并且不得妨害承租人行使优先购买权。需要注意的是,买房人还不能使用房屋,在等到租赁期满的这段时间,只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。\n  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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