廊坊市二手房交易途径-法师兄

廊坊市二手房交易途径

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 06:54:02 328 人看过

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

1、直接到房产中介实体店

去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！

2、房地产网站

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

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潍坊二手房交易需要的证件

一、二手房遵守限购政策在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。二、潍坊二手房交易需要的证件身份证：必须是二代证暂住证：对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。户口簿：户口簿是户籍状况的证明，必须带上。三、买新房和二手房哪个更划算买新房好。原因:1、买二手房手续麻烦,相关费用高;2、二手房原房主基本都经过装修,风格自己不一样喜欢,装修工程量比新房大;3、住房不一定在市区,现在城市化进展加速,现在的郊区以后就会发展,还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点;

2023-05-09

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二手房买卖
廊坊二手房买卖中介费怎么算

买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：１、交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5％-3％来收取；２、实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3％；３、房产权证代办费，一般几百元。一、二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％

2023-03-12

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用人单位
廊坊市户口迁移证用途介绍

户口迁移证是公民的户口所在地变动时，由原户口所在地迁往新落户地址的凭证。由户口迁出地的公安机关(高校由校公安派出所)开具。持证人到达迁入地后，须在有效期内将户口迁移证交给户口登记机关申报入户。温馨提示：户口迁移证是公民在户口迁移过程中的重要凭证，因此公民在户口迁出后要妥善保管好户口迁移证，不得遗失、涂改以及转借，若因不慎将户口迁移证遗失，应立即报告当地户口登记机关，提出申请，否则，用人单位有权拒绝接收。

2023-05-29

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二胎
廊坊市二胎有陪产假吗

一、廊坊市二胎有陪产假吗丈夫的陪产假从10天增加到15天，取消晚婚晚育假，将原来的独生子女母亲产假调整为奖励假30天。这意味着，凡符合法律法规规定生育的，不论是生育一孩、还是二孩，以及符合法律法规规定再生育的，都可以享受增加30天产假的优待;同时，丈夫的陪产假从10天增加到15天。二、廊坊市二胎相关规定符合国家规定生育子女的夫妻，男方享受的护理假按各省地方性法规规定的执行。各省的护理假规定的时间是有长短的，有的省只规定一周，而有的省规定15天等等。因此，你查在网上查阅你省的《人口与计划生育条例》中的“奖励和保障”部分，那上面的条款中应该是有明确的规定的。三、二胎产假相关知识1、父母未曾办理《独生子女父母光荣证》年老时是可以领取奖励金。2、如果第一胎是双胞胎，不能再生育3、生育一个孩子后又收养了孩子，能再生育。4、特殊情况下对生育三孩是怎么规定的?国家提倡一对夫妻生育两个子女;符合法律、法规

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房改房的交易途径是什么？

我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：（1）已取得房地产产权证。（2）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。（3）交换、赠与的，已按成本价付清房款。（4）已交纳应分摊共有建筑面积价款。（5）已按规定交纳国有土地使用权出让金的1％。二手房交易要留心“房改房”原来住小房子的，想换个地点好的、大一点儿的二手房住；年轻人想结婚、钱不多的先买个二手房凑合着。而在二手房交易中，市民遇到1988年后的房改房需要特别留心。王琦律师提醒，买房前要看清楚参加房改的时间，有公有证的，以家庭为单位只能是家庭共有房产。在房产部门交易时要清楚以什么价格买的，每种价格出示的手续是有区别的。确定房价的合理性当年职工参加房改购买房子时有三种情况：市场价、标准价和成本价。按市场价购买的房子，产权归个人所有。按成本价购买的产权归属个人，但一般在5年后才可以进入市场进行

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结婚证
廊坊二手车过户所需材料

个对个1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方个人身份证原件及复印件;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。个对公1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。公对个1、卖方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;2、买方个人身份证原件及复印件;3、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印);4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;5、车辆行驶证原件及复印件个人交易1、机动车所有人的身份证原件及复印件,本人到场;2、机动车购买人身份证原件及复印件，本人到场;3、机动车行驶证原件及复印件;4、机动车到场;5、填写补领换领机动车牌证申请表，个人签字。单位交易1、车辆所有人的法人代码证书原件及复印件，法人代

2023-05-30

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廊坊市二胎罚款政策规定

国家相关部门会针对家庭收取二胎罚款。无论新旧条例，如果双方一方为居民户口的都不具备二胎生育条件，如果双方是农村户口并第一胎是女孩的又或者你们夫妻双方是独生子女的话那才可以生育二孩。违法生育子女的，会收取二胎罚款，由县级人民政府人口和计划生育行政部门或者受其委托的乡(镇)人民政府、街道办事处按下列规定对生育者征收社会抚养费：1、不符合规定，生育第二个子女的，分别按男方和女方所在地上一年度城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均纯收入的三倍征收社会抚养费，个人实际收入高于所在地城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均纯收入一倍以上的，按其实际收入的三倍计征社会抚养费。2、不符合本条例规定生育三个以上子女的，每多生育一个子女，分别按男方和女方所在地上一年度城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均纯收入的六倍征收社会抚养费;个人实际收入高于所在地城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均纯收入一倍以

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房屋共有
非正规途径购买二手房

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,没有房产证的二手房是不能买卖的。此外,该法还规定了以下房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。因此,二手房买卖需要满足房产证齐全、符合法律规定等条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，没有房产证的二手房是不能买卖的。此外，该法还规定了以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【禁止转让房地产根据《中华人民共和国房地产管理法》第七十八条第一款的规定，禁止房地产转让的情形之一是房屋共有人未经其他共有人在共有份额上达成书面协议。因此，如

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廊坊买二手车过户需要什么手续

二手车交易市场经营者、二手车经营者发现违法车辆、伪造执照和牌照等违法行为，擅自变更发动机号码、车辆识别号码（车架号码）、调整里程表等情况，应立即报告有关执法部门，配合调查。二手车交易市场经营者应制定市场管理规则，监督场内交易活动，规范和管理责任，保证良好的市场环境和交易秩序。管理不当造成消费者损失的，应承担相应责任。二手车过户手续卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要营业执照原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。（部分城市改用居住证，能联公安网的！）买方是单位则需要营业执照原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。（2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。）车辆行驶证原件。车辆登记证书（大绿本）。外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。（2012年前需要，201

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婚育证明
廊坊市流动人口婚育证明的用途

流动人口婚育证明是证明流动人员的身份、婚姻状况、生育状况、落实节育措施状况、计划生育奖罚情况等便于有关部门对其进行管理;是便于人口计生行政部门免费向流动人口提供人口和计划生育的政策咨询、避孕药具、孕情、环情、病情检查，以及国家规定的基本项目的计划生育技术服务。生育办理了《流动人口婚育证明，交居住地计划生育部门后，当地计划生育部门便将您纳入了计划生育管理服务的对象，可以在当地享受计划生育/生殖健康服务。不用再花费时间、路费回原户籍地接受避孕节育情况的检查。遇到困难可以得到当地计划生育部门的帮助。办事有关部门在审批流动人口暂住证、营业执照、务工许可证等证件时，要查验《流动人口婚育证明，没有《流动人口婚育证明的，不予批准。对拒不按规定办理、交验《流动人口婚育证明的，当地可依照有关规定予以罚款。

2023-05-30

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保险理赔
廊坊市汽车保险理赔手续

1、报案：一般保险公司要求在事发48小时内报案。(1)、出险后，客户向保险公司理赔部门报案;(2)、内勤接报案后，要求客户将出险情况立即填写《业务出险登记表(电话、传真等报案由内勤代填);(3)、内勤根据客户提供的保险凭证或保险单号立即查阅保单副本并抄单以及复印保单、保单副本和附表。查阅保费收费情况并由财务人员在保费收据(业务及统计联)复印件上确认签章(特约付款须附上协议书或约定);(4)、确认保险标的在保险有效期限内或出险前特约交费，要求客户填写《出险立案查询表，予以立案(如电话、传真等报案，由检验人员负责要求客户填写)，并按报案顺序编写立案号;(5)发放索赔单证。经立案后向被保险人发放有关索赔单证，并告知索赔手续和方法(电话、传真等报案，由检验人员负责);(5)、通知检验人员，报告损失情况及出险地点。以上工作在半个工作日内完成。2、查勘定损(1)、检验人员在接保险公司内勤通知后1个工作

2023-05-30

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计划生育
廊坊计划生育证明用途

适用人群计划生育兼职单位综合治理工作中涉及办理新生入园、入学、转学，申请设立民营社会医疗机构等需要出具计划生育证明的流动人口。用途1.办理市外迁户的已怀孕或生育的人员(随迁入户除外);2.办理随迁入户、子女出生入户人员;3.办理孕期检查和住院分娩人员;4.办理购买或者租赁保障性住房人员;5.办理新生入园、入学、转学证明，少儿医保人员;6.办理公务员招考人员;7.计划生育兼职单位综合治理工作中需出具计划生育证明的人员。

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廊坊市二胎准生证办理须知

第二胎准生证办理需要哪些手续：当事人须在妊娠前向单位提出申请，再由单位向所辖办事处计生办提出申请。申请时须同时提交具备规定可以生育第二个子女的证明;夫妻双方居民身份证、户口本、结婚证。再婚的须提交离婚证书等相关证明材料、双方所在单位或村(居)民委员会出具的本人生育情况证明等。对符合生育条件的申请人，相关部门应在30日内给予发放生育证。办理准生证的流程是：带上双方的身份证、户口簿、结婚证、我的孕检证明、一张我的照片到街道的计生办公室办理的，填了表格，然后就给准生证了。办理准生证，需要以下手续：1、凭结婚证、男女双方身份证，到户口所在地计划生育部门领取申请表;2、填好申请表，到所在村(居委会)签署意见;3、到计划生育服务部门孕检，如怀孕，先流产;4、凭申请表、计划生育服务部门的孕检证明和夫妻两人合影(办理二孩的全家三人合影)，到户口所在地计划生育办公室办理。如何办理第二胎生育申请：符合生育第二

2023-05-10

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廊坊市房产证查询指南

网上查询进入各地房产管理局网站进行查询——需要输入产权人姓名、产权证号(目前房产证没有全国联网，只有部分地区提供房屋产权信息查询)。网点查询廊坊市住房保障和房产管理局地址：廊坊市广阳区新源道188电话：0316-2238311廊坊市广阳区住房保障和房产管理局地址：廊坊市广阳区文明路电话：0316-2014320香河县房产局地址：廊坊市香河县新开街香河县住房保障和房产管理局地址：廊坊市香河县新华大街96电话：0316-8625800

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