不得租赁的房屋有哪些-法师兄

不得租赁的房屋有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-26 15:08:41 258 人看过

不得租赁的房屋有：1、房屋质量安全不达标的；2、出租人没有依法获得房屋所有权证书的；3、出租房屋却没有经过共同共有人同意的；4、房屋本身就属于违法建筑的；5、房屋已经被抵押，没有经过抵押人同意私自出租的、行政、司法机关依法查封冻结或用其他的刑事限制了房地产权利的房屋都不能租赁。不得租赁的房屋有哪些的法律依据

《城市房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

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下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.权属有争议的；5.属于违法建筑的；6.不符合安全标准的；7.已抵押，未经抵押权人同意的；8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。一、什么样的厂房租赁合同无效（一）根据相关《民法典》规定：“有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（二）未依法取得厂房房屋所有权证，经司法机关和行政机关依法裁定、

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房屋租赁合同有哪些情形，房屋租赁合同无效的情形有

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。

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这些房屋租不得

以下房屋租不得，在租房过程中一定要注意。下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。温馨提示：租房注意事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的

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一、房屋不得出租哪些行业当房屋产权有争议或者出租人主体受限时，该房屋自然不能出租，具体表现为：该房屋为共同共有，出租房屋没有取得共有人同意的、房屋属于违建的、出租人没有依法取得房屋所有权证书的、该房屋不符合安全标准的等等。二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行

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房屋租赁与转租有哪些区别？

房屋租赁与转租的区别有：房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为；房屋转租是承租人作为出租人与第三人签订转租合同，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。一、租客把房子搞坏了该怎么办因承租人使用不当或者其他原因造成租赁物损坏的，由承租人负责损坏赔偿。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。二、跟二房东签订的租赁合同是否有效与二房东签订的租赁合同有效应符合下列条件：1、原房屋租赁合同有效，在租赁期内，即只有承租人有合法的租赁权，才有资格将其租赁的房屋转租给第三人。2、经出租人同意。3、次承租人也应当符合法定条件。4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否

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