结婚时买了按揭房离婚时如何分配财产-法师兄

结婚时买了按揭房离婚时如何分配财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 13:31:24 147 人看过

一、结婚时买了按揭房离婚时如何分配财产

夫妻双方结婚时按揭买房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。夫妻双方婚后按揭买房，取得房屋产权的，因为属于夫妻共同财产，以平均分割为原则，在分配前，应先明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

二、民法典离婚房子归属问题

1．房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

2．婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

3．婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

4．婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5．双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6．婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

三、离婚分割财产包括哪些财产

离婚分割财产包括双方约定为夫妻共同财产的个人财产，以及在婚姻登记后，离婚前取得的工资、奖金、知识产权的收益等相关财产，且一般需先协议分割，协议不成的，可以由法院裁判。夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1．工资、奖金、劳务报酬；

2．生产、经营、投资的收益；

3．知识产权的收益；

4．继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；

5．其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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