一、承包商向业主的索赔包括哪些内容
承包商向业主的索赔包括的内容:
1.合同文件的缺陷引起的索赔;
2.业主违约引起的索赔;
3.施工现场条件的变化引起的索赔;
4.工程变更引起的索赔;
5.工程师指令引起的索赔;
6.特殊风险引起的索赔;
7.其他承包商干扰引起的索赔;
8.其他第三方原因引起的索赔。
二、承包商索赔的程序
1.提出索赔意向通知
索赔事件发生28天内,向监理工程师发出索赔意向通知。
2.提交索赔申请报告及有关资料
发出索赔意向通知后,承包方应抓紧准备索赔的证据资料,包括事件的原因、对其权益影响的资料、索赔的依据,以及其他计算出该事件影响所要求的索赔额和申请工期延期的天数,并在28天内向监理工程师提交索赔申请报告及有关资料。
3.审核索赔申请
监理工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后,在28天内给予答复,或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。监理工程师在28天内未给予答复或未对承包方作进一步要求,视为该项索赔已经认可。
4.持续性索赔事件
当索赔事件持续进行时,承包方应当阶段性地向监理工程师发出索赔意向通知,在索赔事件终了后28天内,向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。
三、承承包商索赔成立的条件
承包商的索赔成立必须同时具备以下四个条件是:
1.与合同相比较,已经造成了实际的额外费用或工期损失。
2.造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失。
3.按合同规定,不应由承包商承担的风险。
4.承包商在事件发生后的规定时限内提出了书面索赔的意向通知。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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开发商向承包商提出反索赔情形的具体内容?吉林省在线咨询 2022-07-03施工索赔包括索赔和反索赔,一般将承包方向发包方提出的补偿要求称为索赔,而将发包方向承包方进行的索赔称反索赔。反索赔的主要内容包括以下几个方面: 1、延期工期的反索赔。 2、工程施工质量缺陷的反索赔。 3、合同担保的反索赔。 4、发包方其他损失的反索赔。
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建筑施工索赔的主要内容甘肃在线咨询 2022-10-13建筑施工索赔的主要内容如下: 1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件; 2、工程设计变更; 3、发包人未按合同约定,向承包人支付工程预付款或进度款; 4、发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备; 5、因施工中断,或发包人工作失误导致工效降低;等等。
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承包商索赔成立的条件黑龙江在线咨询 2023-01-18索赔是指承包人(施工单位)在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求要求发包人(建设单位)给与补偿损失的一种权利要求。索赔是双方未能协商一致的结果,是单方主张权利的要求。