物业公司交多少地税-法师兄

物业公司交多少地税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 14:21:33 450 人看过

一、地税

地方税是中央税的对称。由地方政府征收的税。它属于地方财政的固定预算收入。按照1988年财政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有：城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。我国地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

二、物业公司交多少地税

物业公司一般需要缴纳以下费用：

1、营业税：税率5％

2、城建税：税率分为7％（市区）5％（县城镇）1％（其他）

3、教育费附加：税率3％

4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）

物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

1、营业税按营业收入额依5％税率计算缴纳；

2、城市维护建设税按营业税额依7％税率计算缴纳；

3、教育费附加按营业税额依3％征收率计算缴纳；

4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。

三、地税的范围

1、营业税

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。餐饮、旅游等传统服务业主要交营业税。

营业税税率主要为5％

营业税应纳税额＝计税营业额×适用税率

2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。目前交通运输业、部分现代服务业等已经由交营业税改为交增值税。

2、个人所得税

2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。使用超额累进税率。

员工在企业的工资、薪酬所得，由企业代缴代扣个人所得税。另外个体工商户的生产、经营所得是也交个人所得税，不是企业所得税。

3、附加税

附加税是正税的对称。指随正税按照一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定。

附加税以正税的存在和征收为前提和依据。一般交纳的附加税有城市维护建设税＝增值税＊7％，教育费附加＝增值税＊3％，地方教育附加＝增值税＊2％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
公司房产税要交多少年

公司房产税每年都要交，房产税按年征收、分期缴纳，部分地区一年分两次征收。公司房产税税率的标准是如果按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二。一、公司房产税要交多少年公司房产税每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。二、公司房产税税率是多少公司房产税税率标准如下：1.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。2.房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据

2022-10-16

442人看过
上市公司
物业公司如何节税

一是给企业转型，让它们成为享有税收优惠的企业类型，比如说高新技术企业企业所得税15％，或者小微企业的税收优惠；二是利用税基避税，主要体现在运用合理的会计和财务手段来增加语言能源工业的经营成本。常用的方法有不同的折旧方法、资产租赁法和不同的成本分摊法，采用不同的存货计价方法和融资避税法等。三是与税筹公司合作，像比安财穗这样和上市公司有合作的税筹企业，又有税局的专家以及国内顶尖财税专家坐镇，实力相对较强。一、企业进行税收筹划的好处企业进行税收筹划的好处主要包括以下几点：1、利于企业经济行为有效率的选择，增强企业竞争能力。之所以这么说是因为企业开展税收筹划，对于增加企业可支配收入、企业获得延期纳税的好处、企业正确进行投资、生产经营决策，获得最大化额收益、企业减少或避免税务处罚等方面都会有帮助。2、利于实现国家税法，充分发挥税收杠杆作用，增加国家收入。企业开展税收筹划，需要充分的研究和实用税收相关

2023-03-17

346人看过
工资
工资5000公积金公司交多少税

如果你的公积金缴存比例是5％，缴费基数是5000的话，那么工资5000公积金交费应该为：5000×5％＝250元；而若是公积金的缴存比例是12％，缴费基数仍是5000的话，那么，工资5000公积金就应该交：5000×12％＝600元；但若是你的公积金缴存比例是5％，缴费基数却为3000的话，那么工资5000公积金就应该交：3000×5％＝150元。通过上面案例，可以推断出下面的公积金缴存公式：公积金个人缴费额＝缴费工资x缴费比例；关于公积金缴费比例，最低不低于5％，最高不超过12％；如果你目前工资5000元，还要看单位给你申报公积金的工资是否是5000，同时查看一下缴存比例；如果申报工资是5000元，缴存比例确定了，就很容易通过上面公式推断出，工资5000公积金交多少。一、什么是公积金公积金，即住房公积金，是我们经常在口中所说的五种保险中的一金。它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的

2023-03-27

419人看过
房产过户
公司房产过户给公司交多少税费

一、公司房产过户交易税费的标准1、买方要支付的税费（1）印花税销售价的0．5‰房地产交易所（2）契税销售价的1．5％（普通住宅）房地产交易所销售价的3％（非普通住宅）（3）土地出让金当年成本价×建筑面积×1％（成本价购房）房地产交易所当年成本价×建筑面积×7％（优惠价购房）视各区规定（4）其他政府各职能部门（5）相关费用评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司其他：视各房管局规定2、卖方需要支付的税费（1）印花税销售价的0．5‰房地产交易所（2）营业税五年内出售销售价的5．5％房地产交易所五年后（含五年）出售普通住宅不收非普通住宅：销售差额的5．5％（3）个人所得税五年内出售：销售价的1％或（销售价－合理费用）×20％房地产交易所（4）土地增值税五年内出售的非普通住宅：销售价的1％房地产交易所（5）其他视政府部门规定（6）相关费用其他：视各房管局规定。二、房产过户准备资料（1）房地

2023-04-04

364人看过

营业税
担保公司营业税率是多少？

担保公司营业税率的征税范围是在中华人民共和国境内提供应税劳务以及销售不动产转让无形资产的单位和个人，所谓应税劳务是指，建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业。从事上述业务就应该缴纳营业税，不同的税目税率会有差异，税率在3%到20%不等。一、营业税的计税依据营业税的计税依据是提供应税劳务的营业额、转让无形资产的转让额或销售不动产的销售额，统称为营业额。营业税的营业额一般按以下原则确定：(1)以纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用作为营业额。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及各种性质的价外收取。(2)通过正列举，规定一些项目的若干费用可扣除。如广告公司付给媒体的广告发布费可扣除，旅行社代游客支付的门票、交通费等费用可扣除等等。(3)如果纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机

2023-06-26

288人看过
收房
公司租赁合同要交多少税

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。一、房屋租金增值税税率是多少房屋租赁涉及的个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，分不同综合税率。具体如下：1、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；2、出租非住房的，按13.7%征收；3、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率。二、个人出租房屋需要交哪些税增值税征收率：5％减按1．5％缴纳，也就是交1．5％的意思。免税条件：月租金收入3万以下免征增值

2023-03-12

329人看过
土地转让
企业土地转让应交多少税费

一、企业土地转让流程1、转让双方提出申请，填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使用权转让合同书》三份，根据转让情况提供相关材料；2、窗口初审合格的组卷，拟定呈办意见，报中心领导审核，主管局长审批；3、发放土地转让批复；需提交的相关资料：（1）国有土地使用证原件及复印件一份；（2）新测量的宗地图原件一份；（3）涉及房产转让的需提交变更后的房屋所有权证书原件及复印件一份；（4）土地评估报告原件一份；（5）原出让合同书复印件；（6）用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证及投资情况证明复印件；（7）转让双方的营业执照（组织机构代码证）复印件一份；（8）转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件各一份；（9）转让双方的授权委托书（法定代表人签字并加盖公章）原件及受托人身份证复印件各一份；（10）转让双方，个人需提交户口本复印件一份，企事业单位除提交营业执照（组织机构代码证

2023-02-15

313人看过
法律综合知识
挂靠建筑公司交多少税费

一、挂靠建筑公司交多少税费在挂靠建筑公司的情况下，具体的税费缴纳金额并非固定，而是根据多种因素综合计算得出。1．需要明确的是，挂靠人一般只缴纳管理费，并不直接负责具体的税费缴纳。2．缴税问题主要由被挂靠人承担，这包括企业所得税等税种。3．由于建筑行业的特殊性，其涉及的税费种类和计算方式相对复杂，如增值税、城市维护建设税、教育费附加等。4．这些税费的计算通常基于工程项目的合同金额、工程进度、材料成本等因素，并受到国家相关税收政策的影响。因此，在挂靠建筑公司时，双方应明确税费缴纳的责任和方式，以避免后续产生纠纷。二、挂靠人是否需要亲自缴税根据《营业税改征增值税试点实施办法》中的规定，挂靠人在挂靠关系中并不需要亲自缴税。1．缴税问题主要由被挂靠人承担。这是因为挂靠人是以被挂靠人的名义对外经营，并由被挂靠人承担相关法律责任。2．因此，在税务方面，被挂靠人作为纳税人，需要负责向税务机关申报纳税并缴纳

2024-07-21

476人看过

法律综合知识
公司多少钱以下不用交税

一、公司多少钱以下不用交税1．对于公司而言，不用交税的数是对于小规模纳税人而言，如果其一个月的收入不超过3万元，或者一个季度的收入不超过9万元，那么在此范围内的收入是不需要缴纳税款的。2．但值得注意的是，即便在此免税额度内，公司仍需进行税务申报，以确保税务信息的准确性和合规性。3．对于月销售额或营业额在特定范围内的纳税人，还享有免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金等费用的优惠政策。二、企业所得税有哪些减免项目？企业所得税的减免项目主要包括成本、费用、损失以及准予扣除项目的金额。1．成本是纳税人为生产、经营商品和提供劳务等所发生的各项直接耗费和各项间接费用；2．费用则包括销售费用、管理费用和财务费用等；3．损失则涵盖营业外支出、经营亏损和投资损失等。税收规定中还明确了一些需按税收规定进行纳税调整的扣除项目，这些减免项目的设置，旨在确保企业在计算应纳税所得额时能够合理扣除相关费用和损失，

2024-07-30

142人看过
有限责任公司
一人有限公司要交多少税

一、一人有限公司要交多少税（一）一人有限责任公司除了按照33％（税率分三档0－3万元是18％，3－10万元27％，10万元以上是33％）的法定税率缴纳企业所得税外，对实现的税后利润全部分配给股东部分，还要缴纳20％的个人所得税。（二）一人有限公司企业所得税，分月或者分季预缴，企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款；企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。二、一人有限责任公司交哪些税（一）一人有限责任公司是一种特殊的有限责任公司，注册的是企业法人性质，应缴纳企业所得税，企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。（二）一般公司正常缴纳增值税、营业所得税、个人所得

2023-06-16

407人看过
交强险
公司车辆购置税交多少钱

电车、挂车、农用运输车），缴纳车辆购置税，税率为10％。购车合同按照合同价款的按万分之三缴纳印花税。车船使用税已经与原车船使用牌照税合并为车船税。机动车车船税将由经营机动车＂交强险＂的保险公司代收代缴。你们上保险的时候保险公司会帮你们扣税的。一、车辆购置税怎样计算应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税价格×税率（如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征）。自用车税率计算：价外费用×10％其中价外费用不含增值税；进口车税率计算：计税价格＝关税完税价＋关税＋消费税计税价格×10％；购置税额是征收汽车售价（不含税价）的10％，公式为：新车购置税额＝购车价格（含税价）／1．17＊10％。二、车辆购置税特点1、征收范围单一作为财产税的车辆购置税，是以购置的特定车辆为课税对象，而不是对所有的财产或消费财产征税，范围窄，是一种特种财产税。2、征收环节单一车辆购置税实行一次课征制

2023-03-01

312人看过
法律综合知识
贸易型公司交易需要交多少税

贸易性企业在开展业务时所需承担的税费负担受诸多因素影响，例如地域背景、销售产品类别以及交易所涉金额等等。一般而言，贸易性企业在经济活动中所涉及的税费主要涵盖增值税、消费税及关税等几个方面。当然，具体税费的计算方法与法律依据将会依据各地方政府层面制定的税收法律法规和政策而有所差异。在此，我们强烈建议阁下向专业的税务咨询机构或者当地税务机关进行咨询，以便审慎评估贵司在相关交易中的税费负担，并获得精确无误的税费计征指导意见。这种做法有助于确保贵司在实际运营中能够严格遵循税收法律规章制度，并且做到依法依规地缴纳相关税费款项。《中华人民共和国税收征收管理法》第六条国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的

2024-05-03

292人看过

法律综合知识
物业公司停车费税率

物业公司的停车费税率标准如下：增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11％。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税。物业公司停车费税率的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百八十五条　物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。\n　　物业服务企业或者其他管理人应当执

2022-06-30

270人看过
房产税
物业公司缴纳哪些税

物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、城建税、教育附加费以及个人所得税。营业税的税率为5%，城建税的税率根据地区不同而不同，在市区为7%，县城为5%，其他地区为1%，教育附加费的税率为3%。一、商业个人所得税是多少个体户一般按核定征收，如果是一般纳税人的商业企业税率17%，小规模纳税人企业征收率是3%，一般商业零售营业税税率是5%，还有城建税是营业税或增值税的（城市7%、县镇5%），教育费附加是营业税或增值税的3%，地方教育费附加是营业税或增值税的1%，如果个体户是计算个人所得税，企业缴纳企业所得税。二、个体母婴店要交税吗需要，个体户需要缴纳以下税款：1、按营业收入交5%的营业额。2、附加税费有：(1)城建税按缴纳的营业税的7%缴纳。(2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳。(3)地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳。(4)按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额

2023-03-20

223人看过