一、离婚协议如何把房子留给小孩

首先，赠与方与接受方需签订一份正式的房屋赠与书面协议，即定义为赠与书。依照相关法规规定，任何房屋的赠与行为都应遵循书面形式的原则进行。

其次，在房屋赠与的过程中，双方当事人需要凭借房屋所有权证和赠与合同等相关证据资料，按照法定程序履行应缴纳税款的义务。

此外，符合条件的赠与行为还须经过公正手续的确认。

然后，再按照相关法律法规以及本市的具体规定，履行房屋所有权转移登记的相应流程。在这一环节，当事人需前往房屋所在地的房地产交易中心提出转移过户申请，并需要提供以下必要文件资料：

包括过户申请书在内的身份证明文件；完整的房地产权证；完整的赠与书及公证书；以及所有税费的收据正本。

最后，当以上所有的步骤都完成后，赠与人才可将房屋真实地交予接收方。请注意，此处所述的交付应当等待房屋产权转移登记工作全部结束之后方可生效。对于那些虽未完成产权转移登记手续，但是已经签署了书面赠与合同，并且赠与方已经将房屋产权证原件交至接受方手中的情况，根据最新《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法》的解释，同样视为赠与行为已经有效成立。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚协议如何写

离婚协议，是双方在自愿离婚的情况之下，到民政部门的婚姻登记机关办理离婚登记时，根据自愿的原则，就财产子女等问题达成了一致意见而出具的协议文书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议如何把房子留给小孩”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。