离婚时有贷款的房产怎么处理-法师兄

离婚时有贷款的房产怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-13 17:02:17 324 人看过

离婚时，有房贷的房子，如属于夫妻共同财产的，可以由双方当事人自行协商分割，有争议的，人民法院对于尚未取得房屋所有权的财产是不会进行分割的。根据规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

一、老公的房子买的房子妻子出一分钱

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

二、个人首付婚后属于共同财产么

个人首付，婚后属于共同财产。婚后用夫妻共同财产还贷，房贷部分及房子升值部分属于夫妻共同财产；如果是用婚前财产还款，则属于个人财产。根据我国相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

三、房子婚前属于男方福利分房婚后共同买下房子属于谁的

房子婚前属于男方福利分房婚后共同买下房子属于夫妻共有财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
离婚房子共有财产怎么处理,离婚时房产怎么分割?

一、离婚房子共有财产怎么处理家庭共有财产就是在家庭中每个人都有支配权力和分配的权力，如果出现了矛盾的话要依照共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理。夫妻结婚后，与一方的家庭成员共同生活，夫妻财产和家庭共同财产没有分开，包括房屋也属于夫妻和家庭其他成员共有的。对于这种情况《离婚财产分割意见》第20条规定，离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。关于夫妻共同房屋的分割方法问题，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方

2023-04-10

51人看过
再婚
离婚时房屋贷款的处理方法有哪些？

离婚时贷款房屋的处理方法如下：1、如果一方想要房子，另一方不想要房子，得到房子的人可以赔偿另一方一半，房价按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值为基础；2、夫妻双方都要房的，可以通过竞价获得产权，出价高的可以获得房屋；3、双方都不需要房子，可以拍卖房子，所得价格平均分割。离婚后户口的处理方法有哪些离婚后的户口有以下处理方法：1、另立门户，需要有独立的房产，符合当地公安局户籍管理部门的条件。诉讼离婚或者调解离婚的，需要依照法院判决书或者调解书到有关部门办理；2、再婚后再迁，离婚后再婚的，离婚后可以将户口迁移到再婚对象的户口所在地；3、不迁出，夫妻离婚后，女方户口不一定要迁出，但可以留在男方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包

2023-07-03

87人看过
借款
应该怎样处理离婚时有贷款

一、应该怎样处理离婚时有贷款离婚时有贷款应该处理的方式是夫妻双方协议处理，协议不成时，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。夫妻为共同生活贷款所负的债务，该笔贷款应当由夫妻共同偿还，可以夫妻协议怎么偿还。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚有贷款的房产如何办理过户借款期间的房屋，如果当事人有约定的，未还清借款前，不能办理过户登记。如果没有约定不能转让的，征得银行同意后，可以通过转按揭的方式过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。三、离婚多久可以贷款离婚之后就可以贷款了，法律没有规定时间。已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以家庭为

2023-04-30

366人看过
夫妻共同财产
处理离婚后贷款房产的建议

离婚房子的贷款分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。离婚后买房子怎么办贷款？夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证的话，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时，不宜判决房屋直接归于其中一方，而应当根据实际情况，判决具体的所有权。一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，仍然应该属于婚前财产。对于产权证登记在一方名下，同时配偶方有证据证明婚前购房时，也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产。剩余未还的债务为其个人债务，但对首付

2023-07-08

481人看过

房贷
夫妻共同还房贷，离婚时房产怎么处理

该房产属于夫妻共有财产，双方具体可以约定住房归一方所有，给予未得到住房的一方适当的并且双方都接受的补偿，没有还清的贷款由得到住房的一方承担。一、新民法典对婚后买房只有一方名字如何看待婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。二、房产证一个人名字是夫妻共同财产吗确定房产证上只有一个人的名字是否是夫妻共同财产，应该结合具体情况来看，比如出现下列情况，（一）夫妻两方一起用钱购买的房屋，不管房产证上是哪一个人的名字，都是属于夫妻共同的财产。（二）夫妻一方在结婚之前都已经把房子的全款付完了，而且得到了房产证，这样的情况下房屋就属于婚前财产。这种情况下其他的一方就没有权利要求进行房屋

2023-03-08

425人看过
夫妻共同财产
离婚时怎么处理夫妻共同贷款买房

夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。双方事先由约定的，按约定分割；无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属；夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。夫妻双方共同贷款离婚怎么办夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张

2023-07-29

395人看过