农村房屋权益证明-法师兄

农村房屋权益证明

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:21:26 404 人看过

集体土地所有权，是农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点：

（1）它没有一个全国范围的统一一主体，集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有；（2）集体土地所有权的客体包括法律规定的耕地、林地、草地、山岭、河滩地以及其他土地等；

（3）集体土地所有权的内容是农村集体经济组织依法对集体所有土地行使占有、使用、收益和处分的权利。

地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，

构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实施种植面积计算。未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。零星裁种的一般树木按实补偿。果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1．2至1．5倍计算补偿费。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋所有权相关文章

处分权
农村房屋权属证明是什么

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》（不包括土地使用权证。参考房屋登权属证书印制管理办法）。一、房产证和产权证的区别的关系房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。二、有房产有孩子离婚一般会怎么判一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登

2023-06-27

458人看过
处分权
农村房屋产权证明是什么

第一篇：农村房屋产权证明房屋产权证明兹有我村村民：，身份证号码：，在以下地址：省市县村。房屋产权属于所有。特此证明经办人：证明机构：证明机构电话：日期：盖章：第二篇：农村房屋产权证明农村房屋产权证明从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证…

2023-05-09

353人看过
继承人
农村房屋权属证明是什么

一、农村房屋权属证明是什么房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。兹证明坐落在的房屋情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿，层次＿＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有权人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。证明单位盖章年月日二、房屋所有权的内容房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。（1）占有权。

2023-06-10

305人看过
承诺
农村房屋权属证明怎么开

一、农村房屋权属证明怎么开农村房屋所有权证明兹证明坐落在__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。证明单位盖章__________年__________月__________日二、农村房屋产权证明范文房屋产权证明兹有我村村民：__________，身份证号码__________，在以下地址：__________省__________市__________县__________村。房屋产权属于__________所有。特此证明经办人：证明机构：证明机构电话：日

2023-06-10

213人看过

债务人
农村房屋证明范文

一、农村房屋证明范文房屋产权证明兹有我村村民：__________，身份证号码__________，在以下地址：__________省__________市__________县__________村。房屋产权属于__________所有。特此证明经办人：证明机构：证明机构电话：日期：盖章：二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、农村房屋需要办什么证（一）宅基地使用权证。（二）政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可。（三）部分试点地区农房确权发的房产证。（目前合并为不动产统一登记证）以下三种情况可以补办手续：1、1984年1月5日至1990年4月1日期间建成，取得建筑工程许可证，因历史原因审批

2023-04-23

60人看过
直系亲属
农村房屋产权证明怎么办理

（一）申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。（二）向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在

2023-04-03

111人看过