住房生活和拆迁补偿与群众利益-法师兄

住房生活和拆迁补偿与群众利益

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:15:00 52 人看过

按照这个标准，补偿款实际上是房屋的残值，而不是房地产的市场价值，远远不够购买商品房。根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构确定其所在地、用途，被拆迁房屋的建筑面积等因素按同类房地产近期市场成交价格进行评估。你买了商品房以后，还有很多余粮。现在政府和开发商都以最低的价格拆迁，以补偿被拆迁人。不按照市场交易价格评估补偿，明知拆迁实行货币补偿的，由房地产价格评估机构确定货币补偿价格。根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，参照近期同类房地产的市场成交价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

收房
非公共利益如何拆迁补偿

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、签订房屋拆迁补偿协议常识有哪些？1、房屋拆迁补偿协议的内容（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。2、协议的生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租

2023-02-20

150人看过
营业用房
门面房拆迁补偿与住宅一样吗

答案：是不一样的，商铺拆迁增加了营业损失的补偿。营业损失补偿计算实践中，各地方对停产停业损失的计算标准有所不同，概括起来主要有以下几种：一是以被拆迁房屋总价值的一定比例计算。例如：《巢湖市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定，拆迁非住宅房屋，在产权调换的条件下，按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5%v按月计算停产停业损失。《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，对非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房，是指服务对象接受服务，直接用于商业活动的房屋，包括金融、娱乐、餐饮、服务等类型的房屋。非营业用房，是指除营业用房以外的其他类型的房屋，包括工厂、战场码头、仓库堆栈、办公、学校、医院、福利院、公共设施用房等。拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实拖单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%的补偿。二是按房

2023-04-27

137人看过
拆迁补偿安置
住房拆迁补偿安置

补偿方式受补偿人补偿金额所有人选私有住房未出租或按市场方式出租所有人(市场单价+价格补贴)×100%×被拆迁房屋的建筑面积老出租私房(含落政代为经租的房屋)所有人评估单价×100%×被拆迁房屋的建筑面积承租人(市场单价×80%+价格补贴)×被拆迁房屋的建筑面积所有人选公有住房房权调换所有人(市场单价+价格补贴)×100%×被拆迁房屋的建筑面积货币补偿所有人评估单价×20%×被拆迁房屋的建筑面积承租人(市场单价×80%+价格补贴)×被拆迁房屋的建筑面积宗教团体住房所有人评估单价×100%×被拆迁房屋的建筑面积评估价承租人(市场单价×80%+价格补贴)×被拆迁房屋的建筑面积代管房所有人评估单价×100%×被拆迁房屋的建筑面积评估价承租人(市场单价×80%+价格补贴)×被拆迁房屋的建筑面积

2023-04-22

133人看过
城中村改造
农村住房拆迁补偿

农村房屋被征收后拆迁，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府需要提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。同时因征收房屋，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。一、拆迁户柴房是要交多少钱房屋被拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。二、城中村改造的补偿标准是怎么规定的？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县

2023-03-09

280人看过

职务犯罪
最高检：严查征地拆迁等领域严重侵害群众利益案件

十一届全国人大常委会第十七次会议今天上午举行全体会议，听取最高人民检察院关于改进渎职侵权检察工作情况的报告。最高检检察长曹建明在报告中表示，最高检认真贯彻中央关于深入推进三项重点工作的部署，针对一些渎职侵权犯罪直接给人民群众生命财产造成重大损失、容十一届全国人大常委会第十七次会议今天上午举行全体会议，听取最高人民检察院关于改进渎职侵权检察工作情况的报告。最高检检察长曹建明在报告中表示，最高检认真贯彻中央关于深入推进三项重点工作的部署，针对一些渎职侵权犯罪直接给人民群众生命财产造成重大损失、容易引发社会矛盾的特点，高度重视、坚决查办企业改制、征地拆迁、招生考试等领域严重侵害群众利益案件和群体性事件背后的案件。同时，注意改进执法方式方法，加强法制宣传、释法说理等工作，努力使执法办案过程成为化解矛盾纠纷、理顺群众情绪、促进和谐稳定的过程。曹建明介绍说，最高检同步介入1657起重大安全生产事故、重

2023-04-23

486人看过
收房
公益拆迁是什么？公益拆迁补偿低吗？

一、公益拆迁是什么？公益拆迁补偿低吗？依据我国相关法律的规定，公益拆迁其实就是指政府在公共利益需要的情况下，对房屋进行征收拆迁的行为，如国防和外交的需要、公共事业用地需要等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、公益拆迁补偿低吗政府拆迁是按照严格的法定程序来征收，所以给予

2023-04-07

105人看过