抵押房产能否用于清偿债务？-法师兄

抵押房产能否用于清偿债务？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-13 20:40:08 335 人看过

这段文字讲述了抵押房产的用途和偿还债务的优先顺序，以及抵押人转让抵押财产时需要通知抵押权人并遵循的相关规定。如果抵押权人认为转让可能损害抵押权，可以要求抵押人提前清偿债务或提存，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

具有抵押的房产可用于偿还债务。在偿还债务时，应优先偿还抵押担保的债权。偿还了抵押债权后，才能继续偿还其他债务。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

【抵押权人的优先权】

抵押权人的优先权是指在债务人不能偿还债务时，抵押权人有权优先受偿的权利。这是《中华人民共和国民法典》第四百一十三条的规定。抵押权人的优先权优先于其他债权，包括债权人和抵押权人的继承人。抵押权人的优先权不因抵押物的价值减少而减弱。抵押权人的优先权行使范围及于抵押权人自身的利益。抵押权人的优先权不得损害其他债权人的利益。

抵押具有偿还债务的作用，应优先偿还抵押担保的债权。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人，否则抵押权人有权请求提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权人的优先权不因抵押物的价值减少而减弱，且行使范围及于抵押权人自身的利益，不得损害其他债权人的利益。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

债务人
法院能否拍卖债务人闲置房产清偿债务

一、法院能否拍卖债务人闲置房产清偿债务1.法院能根据申请查封、拍卖债务人闲置房产清偿债务。2.法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。二、个人资产拍卖不够清偿债务如何处理1、被执行人是自然人时，则有参与分配的制度。2、参与分配是指在执行程序中，已经取得金钱债权执行根据但未申请执行的债权人，作为被执行人的公民或者其他组织的全部或主要财产已被法院因执行金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或者冻结，无其他财产可供

2023-06-16

179人看过
抵押
债务人不能偿还到期债务债权人能否拍卖其抵押财产

1、债权人不能随意拍卖债务人的财产抵债。如果债权人与债务人之间的协议，没有约定当债务人不能清偿到期债务，债权人不可以直接变卖债务人的抵押物；但债权人可以向法院申请诉前财产保全，申请后立即向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。2、法律依据：《民事诉讼法》第一百零一条，诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。一、债务人可以提前履行给债权人吗1、在征得债权人同意后债务人可以提前履行给债权人。合同中一般对履行期间已作出

2023-06-23

120人看过

强制执行
能否执行公司财产用于股东债务清偿

一、能不能执行公司财产用于股东债务清偿案例2007年间，黄*因做生意缺少资金向徐*借款100万元，在承诺期限届满后，黄*未还款。为此，徐某向法院起诉。该案经法院判决，黄*应归还徐*借款100万元，但迟迟未还欠款，徐*随后向临川区法院执行局申请强制执行。在执行过程中，法院发现，邹*与黄*为夫妻关系，且该笔债务为夫妻存续期间所欠债务。经调查，2005年邹*与黄*共同出资成立了一家私营塑料包装有限公司，注册资本为168万元，其中黄*出资138万元，股权占82%，邹*出资30万元，股权占18%。除上述股权外，黄*、邹*两夫妻无其他财产可供执行。说法抚州市临川区法院执行局认为，根据《公司法》规定，公司股东的出资是转移所有权的法律行为，股东一旦把自己的财产投入公司，就丧失了其所有权，而取得相应的股权。公司拥有股东出资形成的公司资本的所有权，公司资产既非某一股东的个人财产，也非全体股东的共有财产，而是公

2023-06-18

494人看过
法律综合知识
股东个人财产能否用于清偿企业债务

一、股东个人财产能否用于清偿企业债务股东个人财产不能用于清偿企业债务，企业债务一般由企业财产进行偿还，不需要个人偿还，但是具有还款义务的连带债务人、保证人以及滥用股东权利的股东需要承担相应的债务偿还责任。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。二、哪些情况下股东需要承担公司债务以下情况下股东需要承担公司债务：1．虚假出资；2．出资不到位；3．抽逃出资；4．一人公司与股东财产混同；5．公司清算未依法履行通知和公告义务；6．公司解散后恶意处置公司财产，提供虚假清算报告骗取公司注销；7．股东过度控制、滥用公司人格行为。三、股东可以用哪些财产出资股东可以用的财产出资方式如下：1．货币出资；2．实物出资；3．知识产权、

2023-06-28

490人看过
抵押
抵押品是否可以用于债务人的债务？

债务人可以抵押的财产：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具等。债务人偷偷变卖抵押物怎么办不经过债权人同意私自卖出抵押物，有诈骗嫌疑，是否属于犯罪，视抵押物价值、案件情节、后果等情况确定。当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。因此，在合同中约定“债务人不能偿还到期债务的，抵押物直接抵偿债务／抵押物由债权人全权处理”违反了《民法典》规定，不产生法律效力。债权人依据规定处分抵押物的同样是无效的，由此造成抵押人损失的，还可能需要承担赔偿的责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地

2023-07-08

207人看过
抵押
房产抵押不能清偿怎么办

根据我国法律规定，抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。抵押物的价值超出债权额的部分应当归抵押人所有，抵押物不足以清偿债务的，不足部分应当由债务人负责清偿。一、还不上，房产证上有抵押可以做保全吗已经抵押的房产，财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。二、债务履行期满抵押权人未清偿如何处理债务履行期满抵押权人未清偿处理如下：1、债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物；2、协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖，变卖后，其价款超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，抵押权人在依法

2023-02-04

479人看过

抵押
债务人用抵押品偿还债务是否属于强迫交易？

根据我国《刑法》的相关规定，以抵押物抵债不一定构成强迫交易罪。强迫交易罪要求行为人利用暴力、威胁等不正当的手段迫使当事人进行交易。如果当事人不愿意以抵押物抵债，但是在对方的暴力威胁下被迫答应，就构成强迫交易罪了，如果没有这种情况，则不构成强迫交易罪。根据第二百二十六条，强迫交易罪的构成需要满足一定条件，其中之一就是以暴力、威胁手段迫使当事人进行交易。根据我国《刑法》的相关规定，以抵押物抵债不一定构成强迫交易罪。强迫交易罪要求行为人利用暴力、威胁等不正当的手段迫使当事人进行交易。如果当事人不愿意以抵押物抵债，但是在对方的暴力威胁下被迫答应，就构成强迫交易罪了，如果没有这种情况，则不构成强迫交易罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十六条：以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：（一）强买强

2023-08-30

79人看过
法律综合知识
能否将已抵押的房产用于出租

一、能否将已抵押的房产用于出租已被抵押的房产经抵押权人同意可以出租。房产设定抵押权后，经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房产优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。二、民法典中房产抵押的条件是怎样的民法典中房产抵押的条件是：1．抵押房屋要符合国家规定的上市交易条件；2．抵押人为具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的的信息记录和还款意愿；3．抵押房屋产权要明晰，当事人能证明自己拥有该房产的所有权等。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵

2023-12-07

423人看过
抵押
破产企业债务清偿的抵押品限制

破产企业抵押债务可优先清偿。根据《中华人民共和国企业破产法》规定，对破产者的特定财产享有担保权的权利人有权优先赔偿特定财产。《中华人民共和国企业破产法》规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿债权视为普通债权；放弃优先受偿权的，其债权视为普通债权。破产企业欠税债权申报和清偿首先，税收债权的申报。我们前面已经分析过，在新《企业破产法》下，破产企业欠税而形成的税收债权，税务机关也需要在破产债权申报期内向法院进行申报。其次，税收债权的清偿顺序。根据《税收征收管理法》第四十五条税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的，税收优先于罚款、没收违法所得。同时，根据《企业破产法》第一百一十三条规

2023-07-11

94人看过
债权人
物抵债协议能否有效地清偿债务？

以物抵债协议有效。债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的，否认在这种情况下以物抵债的效力，因为债权尚未到期。以物抵债是清偿债务的方式之一，是当事人对如何清偿债务的安排。因此，在确定以物抵债协议的有效性和履行情况时，应以尊重当事人为基本原则。因此，当事人在债务清偿期届满后达成的以物抵债协议是有效的。以物抵债协议法律效力如何认定经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。除了上文明确认可的以物抵债，其他情况下以物抵债的效力如何，则取决于其本质所归属的法律制度。《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债

2023-07-02

248人看过

法律综合知识
农村住房能否作为债务偿还的抵押品使用

一、农村住房能否作为债务偿还的抵押品使用农民房屋能抵债，抵债时应当提供房产证。房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，由房屋产权人本人办理，所有权明晰的房产可以进行抵押。二、农村住房宅基地每户规定多少平米的农村宅基地面积标准可分为：1．小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；2．中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；3．大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。三、农村住房可以卖吗农村的住房可以卖，但是只能卖给有农村户口的人，不能卖给城镇居民。房子的买卖必须经过村民委员会同意；且买方不可以购房的方式变相占用宅基地，已经拥有宅基地的，进行农村房屋交易将无效。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区

2023-10-01

101人看过
抵押
破产债权清偿顺序抵押

破产债权清偿的顺序如下：根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。一、破产清算员工赔偿怎么赔根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，法院破产清算程序中，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给

2023-03-15

175人看过
法律综合知识
个人房产抵押贷款用于偿还个人债务可以吗

一、个人房产抵押贷款用于偿还个人债务可以吗已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押权人，并且转让房屋款项优先清偿抵押债权，清偿完后抵押债权后，才能清偿其他债务。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债

2024-01-14

237人看过
法律综合知识
房屋抵押后债务清偿有什么原则？

1、实际履行原则，也称实物履行原则，是指债权人、债务人必须严格依约规定的标的完成各自应履行的义务。在合约的履行中，不能以其他标的物代替合同的履行。不能用支付违约金和赔偿损失的方法代替合同的履行。只有这样，才能有效地保证相关企业的生产经营活动的有序开展。当然，由于不可抗力等原因造成不能实际履行时，也可酌情允许延期履行、部分履行或不履行。2、全面履行原则，也称适当履行原则。债务人必须依合同约定的期限、方式来履行债务，而不得随意提前、迟延或更改履约方式。这样，可有效保护债权人的利益。3、协作履行原则。债权债务当事人双方要团结协作、互相帮助、共同努力，履行各自应尽的责任，保证合约的履行。4、强制履行原则。债务人对到期债务不偿还，而又不属于例外责任的，执法机构可以强制其履行，直至其破产清算。这样可促使企业强化经营管理，增强法制意识，有效地避免“债多不愁”的不正常现象。5、履行的效益原则。指债务人在法

2024-01-18

224人看过

债务人
法院能否拍卖债务人闲置房产清偿债务

一、法院能否拍卖债务人闲置房产清偿债务1.法院能根据申请查封、拍卖债务人闲置房产清偿债务。2.法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。二、个人资产拍卖不够清偿债务如何处理1、被执行人是自然人时，则有参与分配的制度。2、参与分配是指在执行程序中，已经取得金钱债权执行根据但未申请执行的债权人，作为被执行人的公民或者其他组织的全部或主要财产已被法院因执行金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或者冻结，无其他财产可供

2023-06-16

179人看过
抵押
债务人不能偿还到期债务债权人能否拍卖其抵押财产

1、债权人不能随意拍卖债务人的财产抵债。如果债权人与债务人之间的协议，没有约定当债务人不能清偿到期债务，债权人不可以直接变卖债务人的抵押物；但债权人可以向法院申请诉前财产保全，申请后立即向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。2、法律依据：《民事诉讼法》第一百零一条，诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。一、债务人可以提前履行给债权人吗1、在征得债权人同意后债务人可以提前履行给债权人。合同中一般对履行期间已作出

2023-06-23

120人看过

强制执行
能否执行公司财产用于股东债务清偿

一、能不能执行公司财产用于股东债务清偿案例2007年间，黄*因做生意缺少资金向徐*借款100万元，在承诺期限届满后，黄*未还款。为此，徐某向法院起诉。该案经法院判决，黄*应归还徐*借款100万元，但迟迟未还欠款，徐*随后向临川区法院执行局申请强制执行。在执行过程中，法院发现，邹*与黄*为夫妻关系，且该笔债务为夫妻存续期间所欠债务。经调查，2005年邹*与黄*共同出资成立了一家私营塑料包装有限公司，注册资本为168万元，其中黄*出资138万元，股权占82%，邹*出资30万元，股权占18%。除上述股权外，黄*、邹*两夫妻无其他财产可供执行。说法抚州市临川区法院执行局认为，根据《公司法》规定，公司股东的出资是转移所有权的法律行为，股东一旦把自己的财产投入公司，就丧失了其所有权，而取得相应的股权。公司拥有股东出资形成的公司资本的所有权，公司资产既非某一股东的个人财产，也非全体股东的共有财产，而是公

2023-06-18

494人看过
法律综合知识
股东个人财产能否用于清偿企业债务

一、股东个人财产能否用于清偿企业债务股东个人财产不能用于清偿企业债务，企业债务一般由企业财产进行偿还，不需要个人偿还，但是具有还款义务的连带债务人、保证人以及滥用股东权利的股东需要承担相应的债务偿还责任。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。二、哪些情况下股东需要承担公司债务以下情况下股东需要承担公司债务：1．虚假出资；2．出资不到位；3．抽逃出资；4．一人公司与股东财产混同；5．公司清算未依法履行通知和公告义务；6．公司解散后恶意处置公司财产，提供虚假清算报告骗取公司注销；7．股东过度控制、滥用公司人格行为。三、股东可以用哪些财产出资股东可以用的财产出资方式如下：1．货币出资；2．实物出资；3．知识产权、

2023-06-28

490人看过
抵押
抵押品是否可以用于债务人的债务？

债务人可以抵押的财产：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具等。债务人偷偷变卖抵押物怎么办不经过债权人同意私自卖出抵押物，有诈骗嫌疑，是否属于犯罪，视抵押物价值、案件情节、后果等情况确定。当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。因此，在合同中约定“债务人不能偿还到期债务的，抵押物直接抵偿债务／抵押物由债权人全权处理”违反了《民法典》规定，不产生法律效力。债权人依据规定处分抵押物的同样是无效的，由此造成抵押人损失的，还可能需要承担赔偿的责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地

2023-07-08

207人看过
抵押
房产抵押不能清偿怎么办

根据我国法律规定，抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。抵押物的价值超出债权额的部分应当归抵押人所有，抵押物不足以清偿债务的，不足部分应当由债务人负责清偿。一、还不上，房产证上有抵押可以做保全吗已经抵押的房产，财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。二、债务履行期满抵押权人未清偿如何处理债务履行期满抵押权人未清偿处理如下：1、债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物；2、协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖，变卖后，其价款超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，抵押权人在依法

2023-02-04

479人看过