安置房继承要办什么手续?
一、首先,我们需要明确一个问题,那便是继承房产是需要经过公证的,因此,咱们继承房产所需要做的件事便是通过公正的公证。继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易办理房产继承手续。
二、当然,继承者到相关部门办理公证书也是需要提供一定的证明的,主要包括两个证明和两个证件:
1、继承者需开具被继承人死亡证明,直接到其所属派出所开具即可。
2、有了被继承人的死亡证明,继承人还需拿到继承证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承人的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、完成上述的公证之后,继承人就可以到房产交易办理房产继承所需提交的资料了,主要包括如下几项:
1、房屋权证明。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
4、房屋权登记申请书,直接在收件窗口领取即可。
安置房继承在哪办理?
1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等。
4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
安置房赠与手续
相关手续办理流程
(一)房屋继承人或赠与双方当事人可以凭实施单位开具的“公证联系单”,到公证处办理房屋继承或赠与公证手续。
(二)办理房屋赠与手续的,还须由实施单位开具“房屋评估联系单”,由评估机构对所涉合法及可视为合法房屋进行评估。
(三)房屋继承人或受赠人向实施单位提交办理房屋继承或赠与的相关资料,实施单位负责对提交的资料予以确认并加盖“与原件核对一致”章,对符合条件的房屋继承人或受赠人出具《房屋继承、赠与纳税联系单》并加盖实施单位公章。
(四)实施单位应对需办理继承和赠与手续的名单进行汇总后,出具《XX街道房屋征收和征地房屋补偿涉及房屋继承和赠与手续办理清单汇总表》电子表和纸质材料(加盖实施单位公章),提交地税部门备案。
(五)已备案的房屋继承人或受赠人应凭相关材料自行到地税鹿城分局纳税窗口缴纳相关税费后取得完税凭证,计税价格由税务部门按规定予以核定。
房屋继承人或受赠人需提供如下材料:
1.房屋继承人或受赠人身份证原件;
2.《房屋继承、赠与纳税联系单》(加盖实施单位公章);
3.房屋继承或赠与相关证据材料,也可以提供房屋继承或赠与公证书;
4.房屋评估报告(办理继承手续的无需提交);
5.房屋继承人或赠与双方的身份证复印件(由实施单位加盖“与原件核对一致”章);
6.土地使用权证、房屋所有权证复印件或房屋、土地查询证明(由实施单位加盖“与原件核对一致”章);
7.系授权委托关系的,需提供《授权委托书》。
(六)房屋继承人或受赠人凭房屋继承公证书或房屋赠与公证书、完税凭证与实施单位签订房屋补偿协议。
(七)房屋继承人或受赠人委托实施单位办理土地使用权证和房屋所有权证的注销手续。市不动产登记服务中心凭继承公证书或赠与公证书、完税凭证等资料予以办理土地使用权证和房屋所有权证的注销登记手续。待房屋征收和征地房屋补偿项目安置完毕后,市不动产登记服务中心按正常程序办理安置房的不动产登记,无需核税。
-
安置房继承要办什么手续,安置房继承在哪办理
196人看过
-
房产赠与手续如何办理
319人看过
-
如何办理房屋赠与手续
147人看过
-
房屋赠与手续如何办理
270人看过
-
如何办理房产赠与手续
270人看过
-
如何办理房屋赠与手续?
379人看过
遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
-
如何办理赠与或继承房产过户?河北在线咨询 2021-11-16继承房屋后,继承人可以向房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记,申请时提交申请书、判决书、身份证明等材料。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据法律规定或者其性质不得继承的遗产。《房地产登记暂行条例实施细则》第九条申请房地产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明及相关申请材料。申请材料应提供原件。如特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,与原件
-
-
房产如何赠与或继承黑龙江在线咨询 2022-08-02房产赠与继承买卖有何区别在我国法律中有明确规定。(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子
-
如何办理房屋赠与手续如何办理房屋赠与江西在线咨询 2022-03-20(二)办理房屋赠与手续的流程,具体如下: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查,避免出现各种假赠与,减少矛盾和纠纷的必要条件。但是,房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料,而不是
-
如何办理房产赠与手续山西在线咨询 2022-04-24一般为:办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有