卖方违约买方可以采取的救济措施有哪些-法师兄

卖方违约买方可以采取的救济措施有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-12 15:02:44 319 人看过

1、买方想继续履行合同的，仍然可以主张赔偿损失。

2、买方不想继续合作，想解除合同的，可以依法解除买卖合同，并主张违约损失赔偿。

一、缔约过失责任要求实际损失吗

可以要求。缔约过失责任可以主张以下这些赔偿：1、固有利益损失赔偿固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。2、信赖利益损失赔偿

通常上，信赖利益损失包括直接损失和间接损失。具体而言，其中的直接损失包括以下：

(1)缔约费用，如约定转让合同，买方为订约赴实地考察所支付的合理费用;

(2)准备履约和实际履约所支付的费用，如按买方要求直接运输货物到签约地所负担的运输费用等;

(3)缔约过失导致合同无效、被变更或被撤销所造成的实际损失，比如共有房屋买卖合同，成立后未取得其他共有人的追认导致无效等;

(4)身体受到伤害所支付的医疗费等合同费用;

(5)缔约费用、准备履约和实际履行等支出费用所失去的利息等。

另外，信赖利益的间接损失包括以下这些：

(1)因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失，比如本可以跟其他人订立合同，但因为信赖缔约方造成的损失;

(2)利润损失，比如因为缔约过失没有正常营业，因此丧失的正常收入损失;

(3)因身体受到伤害而减少的误工收入;

(4)其他可得利益损失。

二、买房子合同签了想退房子怎么办

原则上应当与卖方协商一致，解除合同。在房屋买卖合同生效后，如果没有法定或约定的单方解除权行使事由出现，买方是不可以随意单方解除合同的。此时如果买方想解除合同，必须与卖方协商一致，解除合同，并就购房款的退还等内容达成一致，避免发生纠纷。但是如果出现法定或者合同约定的解除权事由，买方作为解除权人，可以行使解除权，单方解除合同。

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