卖方违约买方可以采取的救济措施有哪些-法师兄

卖方违约买方可以采取的救济措施有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 15:02:44 319 人看过

1、买方想继续履行合同的，仍然可以主张赔偿损失。

2、买方不想继续合作，想解除合同的，可以依法解除买卖合同，并主张违约损失赔偿。

一、缔约过失责任要求实际损失吗

可以要求。缔约过失责任可以主张以下这些赔偿：1、固有利益损失赔偿固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。2、信赖利益损失赔偿

通常上，信赖利益损失包括直接损失和间接损失。具体而言，其中的直接损失包括以下：

(1)缔约费用，如约定转让合同，买方为订约赴实地考察所支付的合理费用;

(2)准备履约和实际履约所支付的费用，如按买方要求直接运输货物到签约地所负担的运输费用等;

(3)缔约过失导致合同无效、被变更或被撤销所造成的实际损失，比如共有房屋买卖合同，成立后未取得其他共有人的追认导致无效等;

(4)身体受到伤害所支付的医疗费等合同费用;

(5)缔约费用、准备履约和实际履行等支出费用所失去的利息等。

另外，信赖利益的间接损失包括以下这些：

(1)因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失，比如本可以跟其他人订立合同，但因为信赖缔约方造成的损失;

(2)利润损失，比如因为缔约过失没有正常营业，因此丧失的正常收入损失;

(3)因身体受到伤害而减少的误工收入;

(4)其他可得利益损失。

二、买房子合同签了想退房子怎么办

原则上应当与卖方协商一致，解除合同。在房屋买卖合同生效后，如果没有法定或约定的单方解除权行使事由出现，买方是不可以随意单方解除合同的。此时如果买方想解除合同，必须与卖方协商一致，解除合同，并就购房款的退还等内容达成一致，避免发生纠纷。但是如果出现法定或者合同约定的解除权事由，买方作为解除权人，可以行使解除权，单方解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多缔约过失责任相关文章

借款
借款违约责任有哪些？采取的法律救济措施是什么？

一、借款违约责任有哪些？借款方违约，根据不同的违约情形所需承担的违约责任有所不同，具体所需承担的违约责任如下：1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息；2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息；3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任，情节严重的，由司法机关追究刑事责任。二、借款合同必须要公证吗？公证不是强制性的，借款合同不去公证一样具有法律效力，但公证可以增强合同的保障，使双方权利义务落实到位。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。借款纠纷案的处理办法三、借款人违约后可采取的法律救济措施依法催收，中断诉讼时效1、直接送达

2023-03-31

160人看过
债务人
违约方对非违约方的补救措施

1、支付违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。范围：包括直接损失和间接损失，但不包括非财产损失，即精神损害。3、继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4、其他补救措施。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、违约责任的形式是哪五种？合同履行中承担违约责任的方式有：1、支付违约金。违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿。损害赔偿，是指因合同一方当事人的违

2023-03-10

189人看过
债务人
已签房屋买卖合同未约定付款日期买方违约可以采取什么措施

已签房屋买卖合同未约定付款日期，买方违约的，则买方需要承担违约责任。违约责任的承担方式可以是下列方式中的任意一种：一、继续履行。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。二、采取补救措施。是指矫正合同不适当履行（质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。三、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。四、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。五、定金责任。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，根据双方约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。一、三方合同公司违约怎么办三方合同公司违约情形出现后守约的当事人可以要求违约方承担，具体可以要求违约方承担以下的责任：1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债

2023-03-06

115人看过
诉讼时效
过了诉讼时效，还有哪些救济措施可采取

过了诉讼时效的补救方法如下：诉讼时效意味着胜诉权的丧失，但仍有起诉权，仍可向法院提起诉讼。由于法院不能主动引用诉讼时效的有关规定，也不能解释诉讼时效，如果被告不抗辩诉讼时效，法院仍以实体审查结果作出判决。根据《中华人民共和国民法典》的规定，大量诉讼时效中止中断的，当事人应当严格审查确定诉讼时效是否真实，以免因误解而失去时机。票据权利丧失的补救方法有哪些（1）只有确定付款人或代理付款人的票据丧失时才可进行挂失止付，具体包括：已承兑的商业汇票、支票、填明“现金”字样和代理付款人的银行汇票以及填明“现金”字样的银行本票四种。（2）挂失止付并不是票据丧失后采取的必经措施，而只是一种暂时的预防措施，最终要通过申请公示催告或提起普通诉讼来补救票据权利。付款人或者代理付款人收到挂失止付通知书，应当立即暂停支付。付款人或者代理付款人自收到挂失止付通知书之日起12日内没有收到人民法院的止付通知书的，自第13

2023-07-04

364人看过

管制
告对方侮辱罪可以采取哪些措施？

恶意辱骂他人，涉及侮辱他人，构成侮辱罪。以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。背后捏造是非侮辱人是否可以告侮辱罪背后捏造是非侮辱人不构成犯罪。侮辱罪是指以暴力或者其他方式公开贬损别人人格、破坏别人名誉、情节严重的行为；侮辱罪客观上使用暴力或者其他方法公开损害别人名誉；主观上只能是故意的，即行为人知道自己的侮辱会对别人名誉造成损害，希望或者允许这种结果发生。只有严重的侮辱才构成本罪；背后捏造是非侮辱人，情节轻微，不构成犯罪。《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为

2023-07-17

388人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚财产转移可采取的救济措施有哪些

夫妻离婚财产转移可采取的救济措施有：1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有转移财产的证据，最大程度上保护财产权益；2、只要证实一方有转移财产的行为，法院判决可以少分或不分；3、离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用转移独占的，另一方可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。离婚前转移财产是违法的行为，是夫妻一方为了能够在夫妻财产分割时，避免分割某些财产，将财产进行转移，目的是完全占有该财产的违法行为。违约者借款合同违约的救济具体措施有哪些违约救济措施中，有的仅限于买方或卖方采用，有的则是买卖双方当事人均可采用的，其中包括损害赔偿、实际履行、宣告解除合同、承担利息以及预期违约条件下的中止履行合同五种。无论违约的性质如何，受害方均有权依照合同的规定采取合理的救济措施，以维护自身的权益。1、损害赔偿损害赔偿是公约规定的一种主要的违约救济方式。规定，一方当事人违反

2023-07-25

307人看过