签房产中介合同需注意什么-法师兄

签房产中介合同需注意什么

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:43:07 62 人看过

签房产中介合同需注意：

1.中介服务合同主体资格的合法性首先，应当了解订立合同的当事人是否具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力，如果当事人不具有这些能力，则不能订立具有法律约束力的合同;其次，要审查当事人订立的合同是否属于其经营范围内的产品或项目，否则，合同将成为无效的合同;再次，如果当事人委托他人代签中介服务合同，代理人必须出具委托代理证明，而且委托代理证明记载的权限必须清楚明白。

2.中介服务合同内容的合法性房屋租赁中介服务合同的内容，必须符合国家的有关法律、法规，不得侵犯国家和社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。

3.中介服务合同形式和手续的规范性

二、中介合同违约怎么办

中介签合同违约的处理办法：

1.可以要求对方继续履行；

2.对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任；

3.一般可以按合同约定的违约金额向违约方索要违约金；

4.合同没有约定违约金的，可以向违约方约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、中介合同中介人的义务

中介有以下义务，具体为：

1.向委托人报告订立合同的机会，或者提供媒介；

2.为委托人利益提供中介服务；

3.促进合同成立，不得要求报酬；

4.中介人应当如实向委托人报告订立合同的事项。

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