需要分情况讨论：如果房屋渗漏是由于阳台、屋顶、墙面等公共部位造成的，属于物业公司维修范围，则物业有责任；房屋渗漏是由于防水、非法改造等自用部位使用不当造成的，由业主承担责任；如果是房屋质量问题，可以向开发商索赔。不同的情况，承担责任的主体不同，因此并非所有情况物业公司都有责任。

车子在小区被划伤物业有责任吗

车子在小区被划伤物业有责任吗具体细节需要根据合同来定，一般可以从两个方面考量：

1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。

2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。另外，如果你的车钥匙是由物业保管，物业就要负责。自己保管，物业不负责。你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费（保安费），如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定，如：按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖，不会24小时帮你看着。物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。在此，要提醒一下，业主在缴纳相关物业管理服务费用时，要明确了解自身享有的权利以及停车的风险，同时采取必要的措施加强对车辆停放安全的防范。此外，如果还有车辆停放在车位受损的其他情况，在具体的案件中，物业公司是否已履行了自身的义务，要根据物业合同的约定以及案件的具体情况来加以判断。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。