一、分期付款买房分多少年最划算
分期付款买房分多少年最划算视具体情况而定。买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年,贷款的期限越短,贷款利息越少,越划算,但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定,能承担高额月供,那么,可以选择短期贷款;反之,还贷人收入低或不稳定,将贷款年限拉长能降低每月还款压力,但是总贷款利息会多很多
二、贷款买房要什么条件
贷款买房需要的条件如下:
1.购买者年龄在18-60岁之间;
2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力;
3.合法有效的购房合同;
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
三、分期付款买房子的步骤是怎样的
分期付款买房子的步骤是首先由购房者向贷款银行作出申请,银行会根据工资流水等具体情况进行审查,审查通过后银行会要求购房者凭借购房合同办理抵押登记;最后办完手续后银行会直接下放贷款到开发商。
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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分期买房多少年最划算内蒙古在线咨询 2023-02-27买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年,贷款的期限越短,贷款利息越少,越合算,但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定,能承担高额月供,那么,可以选择短期贷款;反之,还贷人收入低或不稳定,将贷款年限拉长能降低每月还款压力,但是总贷款利息会多很多。
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那么买房分期多少年最划算呢?江西在线咨询 2023-02-28买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年,贷款的期限越短,贷款利息越少,越合算,但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定,能承担高额月供,那么,可以选择短期贷款;反之,还贷人收入低或不稳定,将贷款年限拉长能降低每月还款压力,但是总贷款利息会多很多。
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分期付款买房划算吗云南在线咨询 2022-03-16简单点说:和贷款分期买房大概差不多,比如说医院欲购买64排螺旋CT,市场价格1200万,医院只能支付10%保证金,剩余的分5年5X12=60期租赁分次偿还,在偿还租金完毕之前设备所有权归租赁公司或出租人所有,当租金偿还完毕后,租赁公司或出租人出具所有权转移证明,设备的所有权才归到医院名下,不知道我这个例子举得是不是合适。
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贷款买房首付多少最划算江苏在线咨询 2022-10-161、一般来说,首付最低是30的,也就是说,100万的房子,首付最低是30万的,至于月供的话,根据你所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样,而下浮利率也不一样,此外还要看你还的期限的长短,还的长的话肯定利息越多。 2、如果你是首套房,最低30,因为贷款有很多种组合方式,可以帮你算一个大概的。贷70万,30年,纯商业(8.5折利率),月供大概3800元,30年连本带利大概136万,加上你之前首付的
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买房贷款多少年最划算?河北在线咨询 2022-08-06首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个是最基本的前提。 买房的人一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清。 有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢