租房不满一年，能否解除租赁合同？-法师兄

租房不满一年，能否解除租赁合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:52:38 457 人看过

租房不到一年可不可以解除合同得看具体情况。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

5、法律规定的其他情形。

租房时应谨防的租房陷阱

在承租房屋时，应当注意以下几个方面的问题，谨防租房陷阱：

（1）看出租方是否有产权证，并就产权证的真伪进行鉴别。如有必要，承租人可持本人身份证或委托律师前往房地产登记部门，查阅出租房屋的产权登记状况。

（2）验看出租人的居民身份证，并与房地产证上的所有权人进行核对。

（3）如果出租人不是出租房屋的产权人，则应要求出租人出示房产证、身份证、房屋租赁委托书，承租人最好与房屋所有人联系，确认房屋的产权状态；

（4）找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况，房屋的结构与质量，用水用电状况等。

（5）租赁合同签订后，应到房管部门办理登记备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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