商品房注销他项权去哪里办理-法师兄

商品房注销他项权去哪里办理

来源：互联网时间： 2023-03-23 17:33:02 300 人看过

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。

还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。

注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。

一、类型

土地他项权利主要有以下几种类型：

（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

（4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

（5）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

（6）土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

（7）耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

（8）土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

二、特征

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：

（1）是在他人土地上享有的权利。

（2）可以满足他人对土地利用的需求。

（3）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

（4）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

（5）它是一种生产、生活中客观存在的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

房产交易
我国大连他项权证注销在哪里

一、我国大连他项权证注销在哪里要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。房屋他项权证注销登记须知1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：(1)《房屋他项权证》;(2)《房屋所有权证》;(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结

2023-05-24

97人看过
房产典当
太原市房屋他项权办理规定有哪些?房屋他项权证注销手续怎么办理

一、太原市房屋他项权办理规定有哪些?1、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。2、申请人带上相关申请材料，到公积金管理中心进行申请办理，经过审核无误后，工作人员会出具房产交易产权登记受理单，申请人需如实填写清楚，且由申请人进行保管。3、在领证期限内，申请人带受理单及本人身份证件(原件及复印件)上产权缴费窗口缴费，审批成功后在产权发证窗口进行领证，若审批没通过，那需要继续等候通知。4、申请人条件必须符合相关法律法规，才能办房屋他项权证。他项权证是给银行的，一般是由银行来管理，当然，也有一些是给房管局保管。房屋他项权证办理不是一件容易的事情，其中需要注意的细节问题也比

2023-05-20

399人看过
房产证
房屋他项权注销登记的办理方式

房屋他项权注销登记的手续：1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。2、提交注销申请书。3、注销他项权利登记；4、换取房屋所有权证手续，房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。房屋土地他项权利证应该在哪里1、房屋或者土地的他项权利证书是指房屋所有权人之外的人，对房屋享受担保物权（主要是抵押权）的证明文件。2、房屋土地他项权利证书应当由他项物权权利人持有，用以证明自己对房屋所享有的权利。一般银行抵押只办理房屋他项权证，贷款结清后，可到银行或者房管局领取房产证，开发商只负责办理产权证，土地证需要客户自己带着产权证到土地局办理，开发商不负责此证办理，请到当地土地局咨询！如果土地证抵押给银行，贷款结清后，抵押权解除，银行应该归还你的土地证啊，请您到土地局咨询，办理土地证抵押具体部门是哪个，因为土地证是土地局出具的，如果抵押土地证，银行应该和土地局有相应手续才对。况且，他

2023-07-03

78人看过
房产证
他项权证到哪里办理？房产证、他项权的含义是什么?

他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法

2023-06-19

348人看过

房产登记
商品房他项权单丢了怎么办？

一、商品房他项权单丢了怎么办?商品房他项权单丢了可以在他项权登记机关申请补办。抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件到登记机关补办即可。二、所需要材料1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,

2023-05-02

499人看过
机动车
驾照注销去哪里办

驾照注销需要到驾驶证核发地车管所办理。需要携带好相关的身份证明材料如身份证，驾驶人考试档案到车管所进行办理。驾照注销的情形有死亡的，身体条件不适合驾驶机动车的等。一、驾照注销去哪里办驾照注销需到驾驶证核发地车管所办理，一般要通过驾校到当地车管所注销，有的地方也可以自己带身份证去车管所注销。注销驾驶人档案需要持身份证原件、复印件，驾驶人考试档案到车管所管理所办理注销业务。驾驶证被注销后再次办理的需要重新考试后获取。二、驾照注销的情形驾照注销有以下情形：1.死亡的；2.身体条件不适合驾驶机动车的；3.提出注销申请的；4.丧失民事行为能力，监护人提出注销申请的；5.超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的；6.超过规定时间一年以上未提交身体条件证明的；7.年龄在60周岁或者70周岁以上持有不适合准驾车型驾驶证的；8.驾驶证被吊销或被撤销的，这8种情形，都会由车辆管理所注销其驾驶证。9.实习期扣12

2023-06-05

444人看过
结婚证
在哪里可以办理他项权证

一、在哪里可以办理他项权证他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。二、他项权证办理需要多久时间根据城市不同，时间不一样。一般为30个工作日。他项权证：（一）指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。（二）房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执

2023-05-06

213人看过
银行贷款
商品房有他项权证吗

一、商品房有他项权证吗有的。他项权证是什么意思一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。他项权证有什么用贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行，你的产权证上面有一栏“此房已设抵押“的字样。等你把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”，银行把《他项权证》还给你，你拿着“贷款结清证明”和《他项权证》到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面

2023-05-06

215人看过

重婚
办理双重户口注销去哪里办理？

双重户口注销去当地的所辖区域派出所进行办理。双重户口，于法于情，都是应该严加杜绝的。它不仅造成资源分配的不对称，更是助长了“重婚”、“房多多”等不良现象的滋生，严重扰乱了社会管理秩序。那么应该如何关闭这利益博弈下猛张的“虎口”呢？还是需要相关部门针对各方面问题，制定相应方案，完善户籍管理制度。一、双重户口注销的相关内容1.按照身份证管理法规定，对于持有双重户籍的公民需要去当地的公安机关注销其中的一个户籍。至于注销哪一个由当事人自行决定。注销之前，最好去一趟村委会或者街道居委会开具一张证明，证明确实住在现在的这个地址2.像农村或是偏远山区的户口登记工作没有大城市那么的完善和严谨，在等级户口的时候容易记重了，导致有些人有双重户口。双重户口必须要注销其中一个，不然的话会影响到他正常的生活，也会导致国家相关部门系统混乱。3、严密户口办理程序与规则，对于容易出问题的环节、方面一定要严格核查、严肃责任

2023-06-24

91人看过
营业执照
注销公司去哪里办理手续

公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，以终止公司法人资格的过程。注销公司如何清税注销公司的清税程序：1、纳税人携带税务注销所需材料到税务部门办理注销登记。2、工作人员要对纳税人所带的材料进行审核，如果填写的内容不符合规定或资料不全的，一次性告知纳税人重新填报或补正。3、纳税人提供的资料齐全并且审核通过的，工作人员为其办理注销手续并对纳税人未办结的涉税事项逐项进行清算。《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照

2023-07-25

159人看过
借款
房屋他项权证注销申办手续有哪些？

1、房屋他项权证；2、产权人身份证。3、注销登记申请表房屋他项权证的转让这种交易模式是几乎不可能的，银行就是要通过房屋他项权证来督促当事人按时偿还贷款的，并且我国法律制度当中也根本就不允许银行将房屋他项权证随便的转让给其他机构的，这种债务债权关系就只能建立在银行跟贷款人之间，银行随意转让房屋他项权证是要承担法律责任的。一、出他项权证后银行不放款怎么办可以咨询相关负责人他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如

2023-06-26

409人看过
房产交易
怎么办理他项权证注销登记

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。一、解除他项权证证明是办完的标志吗房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。二、他项权证注销登记提交的材料1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法

2023-03-24

354人看过

房产证
他项权证办理后房产证原件存哪里

房产证抵押后，产证在自己手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。一、房屋他项权证如何办理、流程是怎么样的？(一)、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了

2023-03-03

57人看过
房产证
他项权证注销办理流程是什么?房屋他项权证怎么换房产证

一、他项权证注销办理流程是什么?1、房贷全部还清后，银行会归还他项权证。2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。3、然后房产证上盖个章，就表示拥有此房产的完全产权。4、具体可以联系一下交易中心。二、他项权证的用途1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的3、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。4、他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典

2023-05-21

496人看过