农村居民转为城市居民：土地承包证的归属权将何去何从？-法师兄

农村居民转为城市居民：土地承包证的归属权将何去何从？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 03:20:22 362 人看过

单纯的个人农村户口转为城镇户口的，原在农村所承包的土地不能收回。全家迁入小城镇、县城落户的，由承包方自愿交回土地，不愿交回的，继续享有承包地。全家迁入设区的市定居，且全家户口从农村户口转变为城镇户口的，村集体可以依法收回承包地。

农村户口迁移土地使用权会被收回吗

农村户口迁移土地使用权会被收回，农村土地是集体土地，村集体成员才有使用权。

《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

养老保险
农村居民转为城镇居民后如何参加养老保险

农村居民转为城镇居民后如何参加养老保险?重庆市对转户居民参加养老保险有什么规定?分为几种情况?有没有年龄限制?征地农转非人员办理养老保险的政策怎样?参保办法如何?重庆三类转户居民今起可办养老保险16岁以上A类门槛1982年1月1日至2007年12月31日期间，各类建设已用地失地农民应转未转人员、1982年1月1日至2008年9月30日期间已完工大中型水利水电工程失地农村移民未作调地安置并居住在城(集)镇的人员，且完善征地审批及农转非手续。参保办法参照渝府发〔2008〕26号文件《重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法》规定，可自愿申请参加被征地农转非人员基本养老保险。16岁以上B类门槛2008年1月1日至2010年7月31日前已征(占)用地未转非人员、2008年10月1日至2010年7月31日前大中型水利水电工程失地农村移民，且完善征地审批及农转非手续。参保办

2023-05-09

295人看过
宅基地继承
宅基地继承权势将改变：城镇居民有权处分农村土地

自然资源部在对《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中，明确“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记“。此答复引起了广泛关注与讨论，部分网友认为现今农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女无条件继承了，从此便可过上城里有房、村里有地的幸福生活了。但是此种理解过于片面，农村宅基地使用权的继承并不完全等同于其他财产类型的继承，其需要符合一定的条件才可合法继承并办理登记。城镇居民可以继承宅基地吗1、对于城镇户口的居民来说，是不可以继承农村宅基地的。首先，农村宅基地属于集体所有，一户一处且无需支付费用，只有占有使用权而无所有权，因此不可以作为死者的遗产。其次，如果在农村宅基地上建造了房屋，那么该房屋是可以被合法继承的，属于个人财产而非集体。2、宅基地的使用者死后宅基地一般归集体所有，如果宅基地上建有房子，可以由法定继承人继承该房屋，同时继续使用宅基地。根据我国《民法典

2023-07-07

450人看过
护照
农村居民是否可以转为城镇居民身份？

农转非户口是属于城镇，然后相应的户籍地址也会随之改变。农转非也就是指把农业户口转为非农业户口即城镇户口。农转非是指起源于80年代初期得国家改革开放后城市发展和规划要，把本来从事农业劳动的人口，以划拨部分土地和商业网点建设和各种保障政策作为安置。而且农转非户口也不会再改回农村户口，因为目前国家正在加快城乡发展，所以户口改变后也不会再次改变。农转非户口政策的详细规定有哪些现在我国已经没有农转非户口政策。农业户口和非农业户口没有区别。《关于进一步推进户籍制度改革的意见》1、特大城市严控人口规模。在“严格控制特大城市人口规模”的大前提下，不少特大城市明确提出人口规模控制目标，其居民服务和落户也越来越多地引入积分制，并对积分落户总量进行动态掌控。2、取消农业和非农业户口区别，消除“身份歧视”。3、放宽城市落户限制。《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口

2023-07-18

232人看过
法律综合知识
农村户口能否从城市居民户口转出？

城市户口也可以转到农村户口，但也需要有一定的条件，并得到公安机关的批准。具体满足以下条件之一即可：一、“非转农”户口迁移条件：（一）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；（二）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；（三）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；（四）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；（五）原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；（六）已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；（七）已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。城镇户口可以转移为农村户口吗？非农业户口转农业户口（非转农）迁移条件：1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕

2023-07-07

232人看过

遗产继承
农村房屋权益是否能够明确归属城市居民?

宅基地是属于农村集体土地，宅基地只能由本村的村民拥有，所以村民转为城市户口外，丧失村集体成员资格，对宅基地不能确权。依据我国现行相关土地管理法律的规定，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。农村户口可以继承城市户口宅基地吗城市户口是不可以继承农村宅基地，但能继承农村房屋。宅基地归属于国家所有，是不能作为遗产继承。但宅基地上的房子当事人可以继承。根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得

2023-07-11

383人看过
建设用地
城市居民能否转让土地

城镇居民是否可以转让土地。城镇居民只能部分参与土地流转。城镇居民参与农村土地流转的土地有几种类型，这些类型是合法的：（1）农村国有土地不全是集体土地，也包括国有土地，如国有农用地、国有建设用地等。这些土地需要挂牌竞价和拍卖才能交易。作为城市居民，您可以参与“购买”。你能不能赢取决于你的能力。因为这些土地一般都与项目挂钩，如果项目做得好，就可以开发出来，有使用权。（2）四荒等未利用地在四荒等未利用地中，不宜使用“购买”一词，应称之为“以其他方式承包土地”。土地使用权的取得方式与购买方式类似，通过招标、拍卖、公开征求意见等方式取得。（3）我国出台的农村集体经营性建设用地新政是，农村集体经营性建设用地可以在市场上交易，价格和权利与国有土地相同。这要看这个地方是不是国家试点地区。（1）除部分试点地区外，禁止城镇居民购买宅基地。（2）农村大部分土地是以户为单位承包给每户农户的，农户取得使用权（承包权

2023-05-31

473人看过
结婚证
天津市非农业居民能否转变为农村居民？

一、“非转农”户口迁移条件：（一）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；（二）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；（三）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；（四）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；（五）原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；（六）已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；（七）已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会。非农业户口离婚后可以转农业户口吗非农业户口转农户需要符合以下几个条件：1、必须是由原籍转出（如果是夫妻投靠，不满足这一条件）2、在村里有宅基地3、退休或已经与原单位解除劳动关系4、长期在村里居住。只要符合这些条件，带上村里开的接收证、结婚证、退休证和房产证

2023-07-02

113人看过
农村宅基地
城市居民如何继承农村宅基地？解读继承规则

农村宅基地只限于农村户口，城镇户口不可以继承农村宅基地。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。城市户口的子女对于农村宅基地可以继承吗农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公

2023-07-07

112人看过

银行贷款
城市居民农村移居新政策

1、是城镇户口，但是在城镇中没有固定的职业和居住地的，跟随父母在农村生活的未婚人员，允许将户口迁回农村。2、为了进城读书而将户口迁入城镇的，毕业后在城镇没有稳定工作的，也可以将户口迁回农村原籍。3、在农村有宅基地有房屋的城镇户口，在城镇没有固定职业，长期生长在农村的以及配偶和子女，户口可以迁回农村。农村房子贷款新政策（一）农村信用社、农信社）指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。其主要任务是筹集农村闲散资金，为农业、农民和农村经济发展提供金融服务。（二）农村房屋抵押贷款政策。这条政策目前还是试点阶段，完成试点就会全国推广了，在试点的地区，农村的房屋与城市的房屋没有任何区别，可以用作抵押期限为一年，抵押率为50％－70％的抵押贷款，告别了过去农村的房屋和宅基地不能当做抵押向银行贷款的时代！（三）近年来，国家提出“普惠金融”的互联网农

2023-07-17

359人看过
农村宅基地
城市居民如何解决农村宅基地问题

农村的居民是可以在城市里面买房子的，当然也可以在农村里面修房子。因为国家政策的原因，现在农村的居民都有本集体经济组织建设用地，这便是宅基地，大家可以用来建造房屋或者是工厂，这原本就是农民的权益，是任何人或者是单位都不能够剥夺的。一般来说，农村里面一户居民就只有一处的宅基地，但是并不会规定自己只能够有一处房产。买县城宅基地注意什么手续根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购

2023-07-20

155人看过
养老保险
重庆将三类转为城镇居民的农村居民纳入基本养老保险范围

三类转户居民今起可办养老保险为让转户居民养老无忧，我市专门出台相关政策，将三类转为城镇居民的农村居民纳入基本养老保险范围。昨日，市人保局对转户居民参加基本养老保险的具体政策和办理程序进行了解读。记者陈筱莹钱波16岁以上A类门槛1982年1月1日至2007年12月31日期间，各类建设已用地失地农民应转未转人员、1982年1月1日至2008年9月30日期间已完工大中型水利水电工程失地农村移民未作调地安置并居住在城（集）镇的人员，且完善征地审批及农转非手续。参保办法参照渝府发〔2008〕26号文件《重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法》规定，可自愿申请参加被征地农转非人员基本养老保险。16岁以上B类门槛2008年1月1日至2010年7月31日前已征（占）用地未转非人员、2008年10月1日至2010年7月31日前大中型水利水电工程失地农村移民，且完善征地审批及农转

2023-04-23

496人看过
欠款
朋友想知道城镇居民承包农村土地是否可以

中华人民共和国土地管理法第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由此可见,《农村土地承包法》明确规定：土地承包人必须是当地集体经济组织内的成员.但集体外的个人或单位经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后,可以取得承包权.当然,要与集体经济组织签订承包合同,获得土地的承包经营权，这也受法律保护。承包户在获得土地承包经营权以后，可以用土地流转的方式转包、出租,这也是合法的、允许的。当然，租用耕种过程中，也要与当地集体经济组织的规划相符合，同时也要以规范的合同形式来约定双方的权利与责任，使这些土地资源得到有效的利用。你也可以不以土地承包的方

2023-02-06

458人看过

土地承包经营权
城镇居民不享有土地承包经营权

为深入贯彻落实“两会”精神，3月19日，最高人民法院公布了第二批11起典型案件，涉及土地承包租赁、金融市场监管、环境公益诉讼、劳动争议、消费者权益保护等领域，对各级法院统一适用法律和司法规范具有指导意义。从今天开始，本版开辟了“法院保障民生典型案例”专栏，陆续刊发这11起案例，并邀请相关专业人士进行点评。请注意。一起因户籍由农业转非农业引发的土地承包经营权纠纷案，经过法院一审、二审、再审，直至最高人民法院开庭审理，最终得出明确结论。最高人民法院认为，城镇居民在第二轮土地出让中不享有土地承包经营权。王树荣，吉林省白城市桃北区三越村人，1975年1月25日结婚。因为丈夫是军人，她的户籍还在王振远。1982年，三越村承包土地时，王树荣和王振学是同一个家庭成员。5人承包了5.4亩土地，人均1.08亩，承包户户主是王振学。王树荣的户口于1992年1月迁至白城市，成为非农业户口。在1997年的第二轮土

2023-05-31

444人看过
扶养
城市户口的继承问题：农村土地的权属如何转移？

城市户口不能继承农村土地。农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。能继承宅基地上面建造的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。遇到拆迁的话，农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为遗产，亲属作为亲属是可以和村集体成员一同获得补偿款的。父母的房产如何继承1、父母健在，不可以继承房产。但是房产可以通过买卖、赠与等形式办事过户手续。2、父母去世，可以通过继承取得房产，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条承包人应得的承包收益，依照继承的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

2023-07-15

405人看过