不动产专属管辖包括哪些-法师兄

不动产专属管辖包括哪些

来源：互联网时间： 2023-03-23 22:02:46 211 人看过

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

一、房产遗赠继承如何诉讼

房产遗赠继承诉讼的方式是：

1、当事人向有管辖权的法院提交起诉状，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖；

2、法院将符合条件的案件进行受理并通知被告人参加诉讼；

3、法院进行开庭审理，根据双方提交的材料进行判决。

二、不动产继承管辖法院

不动产继承中，如何确定管辖法院，从而启动诉讼程序您需要考清楚以下问题。因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。由于这是民诉法规定的人民法院专属管辖的案件，因此，不遵循“原告就被告”的原则。因此，遗产继承纠纷的管辖法院包括：1、被继承人(即去世的人)死亡时的住所地法院，仅指住所地法院，并包括经常居住地法院。2、主要遗产所在地人民法院。也就是说，如果被继承人在多个行政区域内均有遗产的，那么需根据遗产在各个行政区域的分布情况，确定由主要遗产所在地的法院管辖。注意：民诉法还规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖。因此，房产继承纠纷应由房产所在地法院管辖。

三、二手房买卖纠纷是不是专属管辖

房屋买卖合同纠纷不可以适用一般的管辖规定，而应该使用于当地的人民法院的专属管辖。人民法院专属管辖的范围是房地产所在地的人民法院提起的诉讼，由房地产所在地的人民法院进行管辖；被继承人死亡时的住所地或者是主要遗产所在地的人民法院提起的诉讼，由被继承人死亡时的住所地或者是主要的遗产所在地人民法院进行管辖。

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一、不动产纠纷适用专属管辖吗？《民事诉讼法》专属管辖原则规定，涉及不动产的纠纷由不动产所在地人民法院管辖。近年来，对于究竟什么是不动产纠纷还缺乏明确界定，理论界也存在不同的理解。在司法实践中逐渐倾向于将不动产纠纷区分为不动产权属纠纷、不动产合同纠纷，两类纠纷因性质不同，在管辖方面也应适用不同的管辖原则。法条链接：《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。1、不动产权属纠纷与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。2、不动产合同管辖与不动产仅有表面牵连关系的合同纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要，而应按照《民事诉讼法》第24条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。不动产纠纷应根据性质部分适用专属管辖

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1、不动产权属纠纷与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。2、不动产合同管辖与不动产仅有表面牵连关系的合同纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要。适用合同纠纷的管辖规定。民诉中哪些案件适用专属管辖根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住

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