物业公司对维修房屋费用要承担吗？-法师兄

物业公司对维修房屋费用要承担吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 14:11:31 275 人看过

物业公司维修房屋费用的承担如下：

1、物业公司维修房屋自用部位、自用设备的，费用由业主承担；

2、物业公司维修房屋共用部位和共用设备的，由业主按照各自建筑面积比例共同承担或者以公共维修基金支付。

一、小区电梯出故障维修费用由谁承担

小区电梯出故障维修费用，由小区物业进行负责。小区物业的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

二、物业费交多少？

物业费又称物业管理服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。包括：

1、物业管理区域的绿化养护费用；

2、物业管理区域的清洁卫生费用；

3、物业管理区域的秩序维护费用；

4、办公费用；

5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；

6、物业管理企业固定资产折旧；

7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；

8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

9、经业主同意的其它费用。

三、公租房出现漏水该不该赔偿

需要看具体情况而定。

1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。

2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

3、如果是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

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