一、出租房准备文件
1、房地产产权证(或者类似的文件)
2、如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权
3、如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。
4、单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件
5、如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。
二、承租方应当准备的文件:
1、法人准备营业执照复印件,自然人准备身份证复印件
2、如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。
三、中介公司应当准备的文件:
1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》
2、房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份
一、个人办理营业执照需要什么材料
办理营业执照需要的材料:
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证书或自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事、经理的任职文件和身份证复印件;
5、指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及其复印件;
7、住所使用证明;
注:住所使用证明材料的准备分为以下三种情况:
1、如果是自己的房产,需要房产证复印件和身份证复印件;
2、租房需要房东签字的房产证复印件、房东身份证复印件、双方签字盖章的租赁合同和租金发票;
3、租赁公司名下的写字楼,需要加盖公章的房产证复印件、营业执照复印件、双方签字盖章的租赁合同、租金发票。
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房子出售需要办理房屋租赁合同吗青海在线咨询 2022-05-30根据我国法律相关规定,租赁物所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的,即所谓的“买卖不破租赁”。买卖不破租赁的效果是“不影响租赁合同的效力”。所谓不影响租赁合同的效力是指原租赁合同仍然有效,对承租人来说,既不需要终止原租赁关系,也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人。
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房屋租赁合同需要拿到房管局备案吗?安徽在线咨询 2022-07-30我们在租赁房子的时候需要签订租赁合同,在签订了租赁合同之后需要在30天之内向相关的部门进行备案登记,在进行备案登记的时候需要交纳相关的税费,税费是按照房屋的租金来进行计算的。
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房屋租赁为什么要签租赁合同贵州在线咨询 2022-06-30合同双方的公司信息。房屋的坐落位置。房屋租赁的期限、定金、租金、及租金交纳时间。需要一份房屋租赁合同中合同的违约责任。租赁期间的一些维护责任。合同效力及争议解决方式。
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想拿一份房屋租赁合同内蒙古在线咨询 2022-10-07可以参照合同法规定的合同构成要件自行拟定。《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。合同当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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办理房屋租赁合同登记备案有什么好处?办理房屋租赁合同有什么好处宁夏在线咨询 2022-03-15办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处: (一)从个人利益方面: 1、保障双方的合法利益不受损害; 2、具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据; 3、双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据; 4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据; 5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害; 6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。 (二)从社会利益方面: 1、可以有效的对房屋租赁市场进行