首套购房契税征收按多少-法师兄

首套购房契税征收按多少

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:03:53 150 人看过

首套购房契税征收按购房总价的百分之三至百分之五，不同省市自治区的税率不同。首套购房契税退税的流程是携带退税要件到地税局办理退税，提交相关材料后，等待审批通过即可退税。

一、首套购房契税征收按多少

首套购房契税征收按购房总价的3－5％（，普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5％，高档住宅3％全部由买方承担。

根据《契税法》第三条规定：

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、首套购房契税怎么退税

办理退税流程如下：

1.纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税

2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴

3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)

4.到市地税局办公室加盖公章

5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴

6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴

7.到人民银行国库科审批

8.人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

三、购房契税契税什么时候交

购房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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